如何辦理商品房買賣公證

2022-04-17 410

普法內(nèi)容

1、申請公證需要提交相關(guān)資料，出售方：企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、房屋所有權(quán)證或土地使用證、商品房銷售許可證及買賣房屋合同文本。購買方：居民身份證、戶口簿或法人資格證書。2、提交材料后，公證機關(guān)要對所提交材料是否齊備、屬實進(jìn)行審核，還主要對合同的內(nèi)容進(jìn)行審核，之后填寫審批表，才辦理公證手續(xù)。

《中華人民共和國公證法》第二十五條自然人、法人或者其他組織申請辦理公證，可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實發(fā)生地的公證機構(gòu)提出。申請辦理涉及不動產(chǎn)的公證，應(yīng)當(dāng)向不動產(chǎn)所在地的公證機構(gòu)提出；申請辦理涉及不動產(chǎn)的委托、聲明、贈與、遺囑的公證，可以適用前款規(guī)定。

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限價商品房能買嗎限價商品房房產(chǎn)證如何辦理
限價商品房可以買賣，申請人購買限價商品住房的，需要以家庭為單位提出申請，并同時具備下列條件：申請人須有本市戶籍，年滿18周歲，且具有完全民事行為能力。其中申請人為農(nóng)業(yè)戶口的，應(yīng)是征地拆遷所涉及的家庭；單身家庭申請限價商品住房的，申請人須年滿

2020-11-23 317
商品房買賣需要監(jiān)理方辦公嗎
商品房買賣時不需要監(jiān)理方。商品房具備土地使用權(quán)證書、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)到交付使用條件、物業(yè)管理方案已經(jīng)落實即可進(jìn)行現(xiàn)售。

2020-01-12 126
商品房現(xiàn)房買賣然后抵押應(yīng)該如何辦理
（一）房屋抵押貸款所需資料： 1、借款人的有效身份證、戶口簿 2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已的需出具法院民事調(diào)解書或（注明離異后未再婚） 3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及證 4、借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納

2024-06-18 33

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如何申請辦理商品房買賣手續(xù)，商品房買賣契約如何辦理
一、如何申請辦理商品房買賣手續(xù)商品房在中國興起于80年代，它是指在市場經(jīng)濟條件下，具有經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司(包括外商投資企業(yè))通過出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營的住宅，均按市場價出售。其價格由成本、

2022-10-30 15,340
預(yù)售商品房沒辦證如何買賣？
未辦證的預(yù)售商品房買賣無效。預(yù)售商品房的開發(fā)商應(yīng)當(dāng)持有合法有效的商品房預(yù)售許可證，未取得預(yù)售許可證進(jìn)行預(yù)售的行為屬于違法，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為無效，但在起訴前取得合法有效商品房預(yù)售許

2022-06-11 15,340
購買商品房如何辦理買賣確權(quán)登記
1、簽署合同確立買賣關(guān)系，進(jìn)行網(wǎng)簽；交付房款換領(lǐng)收據(jù)，繳納規(guī)定稅金；辦理商品房交付手續(xù)；攜帶購房合同等資料到房產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)；交易完結(jié)。 2、法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條房地產(chǎn)

2023-03-12 15,340
商品房現(xiàn)房買賣加抵押如何辦理呢
1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書。 2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。 3、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險單或有價證券交銀行收押。 4、借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款

2022-05-25 15,340

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商品房買賣合同不公平怎么辦
商品房買賣不公平的，合同雙方均可以根據(jù)合同法的規(guī)定，以商品房買賣合同顯失公平為由向人民法院起訴。顯失公平屬于合同可撤銷中的一種情形，因此當(dāng)事人可以請求人民法院撤銷合同。如果商品房買賣合同中的不公平時輕微的，不足以對買賣雙方的權(quán)利義務(wù)造成嚴(yán)重

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商品房買賣合同解除后如何補償
商品房買賣合同解除之后，當(dāng)事人并不一定需要給予另一方補償。但是需要注意的是，如果因為一方當(dāng)事人出現(xiàn)了根本違約行為，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)，從而解除商品房買賣合同的話，在這種情況下，有過錯的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的賠償。換句話說，如果出現(xiàn)

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購買商品房如何維權(quán)
購房者簽訂房屋買賣合同購房后發(fā)生糾紛的，要通過合法的方式解決糾紛，維護自身的合法權(quán)益，具體途徑如下： 1、發(fā)生糾紛后，可與商品房的開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商溝通，協(xié)商一致的，可雙方簽訂和解協(xié)議； 2、購房者可以向開發(fā)商所在地或者購買的房屋所在地的消費者

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