一、房子給兒子要過戶費。父母將自己的房產過戶給兒子有三種方式，并且這三種方式都需要繳納稅費，即繼承、贈與和買賣。房子給兒子過戶費具體如下： 1、贈與過戶，需要繳納的稅費有契稅、公證費以及登記費等，其中主要的是契稅。目前市價為120萬元的房屋，契稅為3.6萬元。如果子女在房產證滿5年后再出售且是住房，可以免繳營業(yè)稅以及個人所得稅，只需繳納少量的手續(xù)費。 2、繼承過戶，我國不收取遺產稅，但是需要繳納公證費用、印花稅和房地產價值評估費用。繼承權公證費最低不低于200元；評估費用根據房地產價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算；100元的登記費、5元的權證印花稅組成；法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的。 3、買賣過戶，需要繳納個人所得稅。由于房產證未過5年，還要繳納部分營業(yè)稅。子女需要繳納契稅。他們共需繳6.8萬元。當以后子女再次轉讓這套房產時，若取得房產證滿5年且是住房，女兒只需繳納少量交易手續(xù)費。 二、房產過戶準備資料 （1）房地產轉移登記申請表； （2）申請人身份證明； （3）房地產權利證書； （4）有關行政機關行政決定書，房地產買賣合同書，（按規(guī)定需公證，應提交公證房地產買賣合同書）或經公證的房地產贈與書，或經公證房地產繼承證明文件，或房地產交換協(xié)議書，或房地產分割協(xié)議書； （5）已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件； （6）人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協(xié)助執(zhí)行通知書； （7）非法人企業(yè)、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批準文件； （8）行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明； （9）以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書，付清地價款證明； （10）屬于政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復； （11）拆遷補償的應提交拆遷補償協(xié)議書； （12）房地產共有人同意轉移的意見書； （13）收購或合并企業(yè)的，應提交有關部門的批準文件； （14）國有企業(yè)之間或其他組織之間的房地產調撥的，應提交有關部門的批準文件； （15）法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。 三、房產過戶流程 1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場（如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字）。 2、申請材料準備好后，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。 3、房產過戶的申請材料都交給房產局后，房產局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。 4、房產過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產證。 父母將房屋過戶給子女要區(qū)分是買賣還是贈與，性質不同，收取的費用也是有所不同的。