購(gòu)房合同簽訂后反悔了有什么方法解除

2022-04-12 722

普法內(nèi)容

依據(jù)我國(guó)合同法相關(guān)規(guī)定，依法才成立的合同，具有法律約束力。雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定享有權(quán)利和履行義務(wù)。一方不得隨意解除合同。簽訂購(gòu)房合同之后，又想解除合同的，只有在符合法定或者約定的合同解除條件或者雙方協(xié)商一致的情況下才可以解除合同。雙方協(xié)商一致解除合同的，可以解除合同。或者合同約定了解除條件的，符合約定解除條件的，可以解除合同。具有法律約定的存在不可抗力因素或者因?yàn)閷?duì)方違約導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行合同等原因，可以依法主張解除合同。

我國(guó)《合同法》相關(guān)規(guī)定，　第九十三條　當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。　　當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。　　第九十四條　有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：　（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； ?。ǘ┰诼男衅谙迣脻M之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)； ?。ㄈ┊?dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行； ?。ㄋ模┊?dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； ?。ㄎ澹┓梢?guī)定的其他情形。　　第九十五條　法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定解除權(quán)行使期限，期限屆滿當(dāng)事人不行使的，該權(quán)利消滅。　　法律沒(méi)有規(guī)定或者當(dāng)事人沒(méi)有約定解除權(quán)行使期限，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)不行使的，該權(quán)利消滅。　　第九十六條　當(dāng)事人一方依照本法第九十三條第二款、第九十四條的規(guī)定主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。對(duì)方有異議的，可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。　　法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。　　第九十七條　合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。

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