怎么處理交了首付款開發(fā)商不簽合同

2022-04-12 351

普法內容

在買房時若是出現購房者交付了首付款之后，開發(fā)商以各種理由拒絕簽訂合同的情況，若是購房者已經交付了定金且與開發(fā)商約定了簽訂合同的時間，則購房者可以要求開發(fā)商在約定的時間內履行義務，開發(fā)商拒絕簽訂則購房者可以要求解除合同并獲得雙倍違約金。若是沒有約定時間仍然可以要求開發(fā)商履行，并給予其一定的時間。

《中華人民共和國合同法》第一百零七條，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第一百零八條，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。

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交了首付四個月開發(fā)商不簽合同，開發(fā)商拒絕退款
關鍵看不簽合同的理由，以及你們的想法。如果你們打算繼續(xù)履約，和要求解約退錢，處置方式是不一樣的。

2024-06-01 47
交首付了開發(fā)商不簽合同可以說明不合同了嗎
交了首付款開發(fā)商不簽合同買賣依然有效。房產買賣有證據證明存在口頭協議的，口頭協議具有法律效力；沒有人（兩個以上無利害關系的人）和無證據證明口頭協議存在的，一般情況下認定無效。

2021-02-20 131
我付了首付款，開發(fā)商不給辦合同，不同意退款怎么辦
可以向法院起訴或者簽合同或者退款

2024-06-22 29

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簽了購房合同交了首付款, 開發(fā)商不簽合同, 可以起訴開發(fā)商退首付嗎
1.依合同條款逾期交房,買受方可退房,且開發(fā)商還需支付違約金答：答案見上。2.買受方需要提供哪些證據,證明開發(fā)商不能交房;答：應當由開發(fā)商舉證其已經交房，否則，就視為沒有交房。3.開發(fā)商不愿退房,且拖

2022-02-04 15,340
開發(fā)商不簽合同開發(fā)商不支付首付
交了首付款開發(fā)商不簽合同的，可以要求開放商在約定期限內履行簽訂合同的義務；如果期限屆滿開發(fā)商仍未簽訂合同，可以主張解除合同，由開放商雙倍返還定金，并返還首付款；也可以起訴至法院要求開發(fā)商簽訂合同。

2022-12-04 15,340
交了首付簽了合同, 開發(fā)商反悔不想買了
如果你有證據證明你說的這一切，相對好辦，那可以追究開發(fā)商的責任，你們可以要求解除合同，或者要求相應變更合同。如果你們并沒有證據證明你說的這些情況，而開發(fā)商方面又并不承認你說的這些的話，那就麻

2022-01-20 15,340
簽了認購合同交了首付但征信不過，開發(fā)商不退首付，怎么辦？
具體要看合同對于因購房者信用記錄不好造成銀行不予批準貸款是否應承擔違約責任，扣除違約金后的錢開發(fā)商是要退還的

2022-09-12 15,340

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01:33
交了首付多久網簽合同
一般情況下，在房地產領域網簽就是房屋買賣雙方簽訂合同之后，至當地的房地產相關部門進行信息備案，并在網上進行公布；然后獲得一個網簽號，用戶可以根據該網簽號在網上進行信息查詢；網簽就是為了讓市場上的房地產交易透明化，防止賣房者一房多賣，簽訂合同

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01:09
不簽合同交首付違法嗎
不簽合同就交首付，是否違反法律規(guī)定，需要根據情況而定。購買的是一手房的，那么只須確認開發(fā)商取得了預售證，有網簽系統即可。如果買的是二手房，因為通常都會存在流程問題，則要先簽買賣合同。只要有購房的意向書等資料，就可以讓開發(fā)商繼續(xù)履行合同，或

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00:56
開發(fā)商不退首付可以起訴嗎
開發(fā)商不愿意向購房者退還購房款的，那么購房者是可以向法院起訴的。向法院起訴的時候，購房者要注意以下兩個問題：第一要看購房合同里面關于合同解除的約定，一般購房者和開發(fā)商在訂立房屋買賣合同的時候就會約定在哪些情況下可以退房；第二要看是否存在法定

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