應(yīng)該如何解決租房期間房東私自換鎖

2022-04-12 861

普法內(nèi)容

房東擅自進入房客的出租房私自入室換鎖算違法。私闖民宅，指非法侵入他人住宅。即他人非經(jīng)住宅主人許可或有權(quán)機關(guān)未依法定程序擅自侵入他人住宅的行為。房東換鎖屬于侵權(quán)行為，可以起訴要求排除妨害。如果房東沒有向當(dāng)事人發(fā)出解除租賃合同的通知，且仍在租房期間，不可以換鎖，屬于侵權(quán)行為，可以起訴要求排除妨礙。即使房東不再與租客續(xù)約，租房期間結(jié)束，可以換鎖轉(zhuǎn)租他人。但是，房東仍要履行后合同義務(wù)，即保管好租客遺留的財物，待其取走。

我國《刑法》規(guī)定，非法侵入住宅罪，處三年以下有期徒刑或拘役。司法工作人員濫用職權(quán)構(gòu)成此罪的從重處罰。非法侵入他人住宅，尚不夠刑事處罰的，處15日以下拘留、200元以下的罰款或者警告。

*注：律師普法為法師兄（原110咨詢網(wǎng)）原創(chuàng)內(nèi)容，未經(jīng)授權(quán)，任何形式的復(fù)制、轉(zhuǎn)載都視為侵權(quán)行為。

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租房到期改鎖應(yīng)該怎么解決
房屋租賃合同到期后，出租人換鎖的，如果雙方就租賃問題產(chǎn)生糾紛的，救濟的方式有協(xié)商、申請仲裁、提起民事訴訟等。房屋租賃到期房東換鎖是可以的，如果想要續(xù)租的，可以與房東協(xié)商重新簽訂租賃合同。

2020-06-18 218
租房二房東跑了應(yīng)該如何解決
如果你們租的房子，房主同意轉(zhuǎn)租，而現(xiàn)在二房東跑了，和你們無關(guān)，你們可以要求房主繼續(xù)履行合同。如果你和二房東簽的合同都是無效的，大房東當(dāng)然有權(quán)利讓你們交錢或者搬走，除非你能提供大房東授權(quán)給二房東可轉(zhuǎn)租的協(xié)議，和二房東簽的合約，沒有就沒辦法了，

2022-04-16 1,731
房東回租期間賣房了，房東該怎么解決？
房東賣房就和租房者關(guān)系不大了，房東享有所有權(quán)，如何處置房屋房東是有權(quán)，想出租就出租，想賣就賣，租房者只有房屋使用權(quán)，是不能阻撓房東賣房的。但是，如果租賃合同沒到期，房東不想租了，讓租房者搬走，要賣房，就屬于違約了，應(yīng)該要有補償款項。

2021-02-27 305

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租了一期房子被房東私自換鎖如何維護
要求房東將新的鑰匙交付給您一把或者起訴要求房東承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任和免除不能正常使用期間的租金、正常讓您使用該租賃房產(chǎn)

2023-06-02 15,340
承租期間換房東該如何
承租期間換房東，買賣不破租賃，即在租賃關(guān)系存續(xù)期間，即使出租人將租賃物讓與他人；對租賃關(guān)系也不產(chǎn)生任何影響，買受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認原租賃關(guān)系的存在并要求承租人返還租賃物。

2022-10-12 15,340
房租中介沒有付房東房租，房東換鎖租戶有權(quán)利換鎖嗎？
具體要看合同是如何約定的，按照約定處理。如果發(fā)生爭議，可以到起訴。如果被訴，積極應(yīng)訴答辯?？梢晕新蓭煷?。

2022-10-03 15,340
租房期間房主偷進換鎖
1、一般情況下調(diào)解為主，畢竟人家房子。2、從法律意義上，你對該房的（承租）的占有值得保護，房主雖然是所有權(quán)人，但在你占有期間，無權(quán)進去，清理物品，如有遺失，數(shù)額較大，完全可以構(gòu)成盜竊罪，自己可以提起自

2022-10-08 15,340

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租房期間房東賣房怎么辦
租房期間房東賣房的，不會影響到租賃合同的效力。也就是說，承租人仍然可以按照租賃合同約定的內(nèi)容，繼續(xù)使用所租賃的房屋。而且，房東出賣房屋的時候，還應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人。這時候，承租人可以以同等條件行使優(yōu)先購買權(quán)，除非房屋的按份

3,211 15,340
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租房期間房東裝修算違約嗎
租房期間房東裝修一般算違約。承租人私自裝修房屋，如果合同有約定不屬于違約，那么承租人有權(quán)利裝修。如果沒有約定就屬于違約，出租人可以請求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。租賃合同的內(nèi)容一般包括，租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和

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租房期間東西壞了誰負責(zé)
租房期間東西損壞了，由誰承擔(dān)責(zé)任應(yīng)當(dāng)根據(jù)以下情況進行討論：首先，如果是由于承租人保管不善，導(dǎo)致東西損壞的，則應(yīng)當(dāng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。其次，如果不是承租人的過錯導(dǎo)致東西損壞的，一般情形下，應(yīng)當(dāng)由出租人承擔(dān)責(zé)任。這主要因為，出租人對租賃物

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