怎樣處理房屋租賃糾紛

2021-04-27 241

普法內(nèi)容

當(dāng)事人需要租房的，一般情況下都是需要與出租人簽訂房屋租賃合同的，當(dāng)發(fā)生房屋租賃糾紛的時(shí)候，可以以租賃合同作為證據(jù)，首先承租人可以與出租人協(xié)商解決，要是協(xié)商無(wú)果的話應(yīng)該按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟又或者是申請(qǐng)仲裁解決，民事訴訟與仲裁是不能夠同時(shí)進(jìn)行的，當(dāng)事人可以選擇其中一種方式維權(quán)。

根據(jù)《合同法》第一百二十八條【合同爭(zhēng)議的解決】當(dāng)事人可以通過(guò)和解或者調(diào)解解決合同爭(zhēng)議。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。涉外合同的當(dāng)事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向中國(guó)仲裁機(jī)構(gòu)或者其他仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。當(dāng)事人沒(méi)有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無(wú)效的，可以向人民法院起訴。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調(diào)解書(shū);拒不履行的，對(duì)方可以請(qǐng)求人民法院執(zhí)行。

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房屋租賃糾紛管轄，如何申請(qǐng)?zhí)幚矸课葑赓U合同糾紛
房屋租賃合同的管轄權(quán)屬于民事訴訟法中規(guī)定的專(zhuān)屬管轄，由房屋所在地的基層法院管轄。若房屋租賃合同沒(méi)約定管轄法院，都是不需要考慮的，直接去房屋所在地的基層法院進(jìn)行訴訟即可。若房屋租賃合同約定了仲裁條款，可選擇該仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

2020-05-14 219
租賃房屋糾紛怎樣預(yù)防
防范房屋租賃糾紛應(yīng)當(dāng)注意查驗(yàn)房東的有效身份證明與房屋產(chǎn)權(quán)登記人是否一致；問(wèn)清房租包含的內(nèi)容，以及水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費(fèi)的承擔(dān)；明確租賃期限、能否轉(zhuǎn)租、房租支付時(shí)間、付款方式、違約責(zé)任、維修責(zé)任；要求出租方提供租金、押金收據(jù)；

2021-04-22 136
房屋轉(zhuǎn)租糾紛怎樣處理
房屋轉(zhuǎn)租糾紛如何處理：目前房屋租賃市場(chǎng)有關(guān)房子轉(zhuǎn)租的現(xiàn)象很多，因此引發(fā)的糾紛屢見(jiàn)不鮮。想要維護(hù)自己的合法權(quán)益，在訂立房屋租賃合同時(shí)，要特別注意以下三方面的內(nèi)容： 1．根據(jù)法律規(guī)定，租賃期限在六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面合同。 2．盡量采用書(shū)

2024-05-07 16

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房屋租賃糾紛處理方法是怎樣的？如何審理房屋租賃糾紛？
一旦遇到房屋租賃糾紛，當(dāng)事人該如何處理有以下幾種解決方式： 1、協(xié)商解決房屋租賃當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。 2、協(xié)商不成的，申請(qǐng)仲裁解決或者民事訴訟解決協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃合同

2022-04-01 15,340
如何處理房屋租賃定金糾紛，房屋租賃定金糾紛如何處理
關(guān)于房屋租賃定金糾紛從法律上講，定金應(yīng)是“上家賣(mài)房、下家買(mǎi)房”的擔(dān)保，上家違反約定不賣(mài)房應(yīng)向下家雙倍返還定金;下家違反約定不買(mǎi)房無(wú)權(quán)要求上家返還定金。目前二手房交易中，定金的交付多數(shù)是由下家交給中介公

2022-04-08 15,340
如何處理租賃房屋糾紛
糾紛主要包括租期及押金糾紛，房屋水、電、煤費(fèi)用糾紛，房屋設(shè)備的使用及賠償糾紛和租賃備案糾紛。房屋租賃糾紛可以通過(guò)以下幾種方式處理：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，申請(qǐng)解決或者民事訴訟解決。 (1)申請(qǐng)仲裁仲裁是

2022-10-07 15,340
房屋租賃糾紛的處理有哪些，處理房屋租賃糾紛的法律途徑
房屋租賃糾紛的處理途徑有哪些： (1)調(diào)解。它是指在第三者的主持下，出租承租雙方當(dāng)事人經(jīng)過(guò)自愿協(xié)商，排除爭(zhēng)端，達(dá)成和解的一種方法和活動(dòng)。我國(guó)在基層群眾性組織村民委員會(huì)和居民委員會(huì)都設(shè)立了人民調(diào)解委員會(huì)

2022-05-06 15,340

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房租租賃出現(xiàn)租房糾紛怎么辦
在房屋租賃合同履行過(guò)程中，出租方與承租方發(fā)生糾紛時(shí)，首先應(yīng)當(dāng)通過(guò)協(xié)商解決，如果雙方協(xié)商一致，可以就糾紛事項(xiàng)簽訂《房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議》，明確約定糾紛事項(xiàng)的處理方法。如果出租方和承租方無(wú)法協(xié)商一致，則應(yīng)當(dāng)向房屋所在地人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民

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房屋租賃合同糾紛管轄該如何確定
確定糾紛案件的管轄法院，首先應(yīng)確定地域管轄，即應(yīng)當(dāng)由何地的法院管轄，其次再確定級(jí)別管轄，即哪個(gè)級(jí)別的法院對(duì)該糾紛案件有管轄權(quán)。關(guān)于房屋租賃合同的地域管轄問(wèn)題，一般的民事案件中，案件由被告住所地的人民法院進(jìn)行管轄。但根據(jù)最高人民法院關(guān)于適用

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房屋租賃合同糾紛可以約定管轄嗎
房屋租賃合同糾紛不可以約定管轄。因?yàn)椋课葑赓U合同糾紛屬于《民事訴訟法》第三十三條規(guī)定的專(zhuān)屬管轄；《民事訴訟法》第三十四條規(guī)定，合同當(dāng)事人可以對(duì)糾紛的管轄法院進(jìn)行約定，但是不能違反《民事訴訟法》關(guān)于專(zhuān)屬管轄的規(guī)定。房屋租賃合同糾紛的管轄法

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合同糾紛不同階段法律問(wèn)題導(dǎo)航

張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所 | 合伙人

擅長(zhǎng)：刑事辯護(hù)、民事訴訟

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怎樣處理房屋租賃糾紛