小區(qū)地下停車位可出售嗎

2021-04-26 843

普法內(nèi)容

根據(jù)我國物權(quán)法以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，住宅小區(qū)的地下停車位，開發(fā)商可以通過出售、附贈又或者是出租的方式給予戶主。因此住宅小區(qū)的地下停車位是可以出售的，依據(jù)開發(fā)商和小區(qū)業(yè)主簽訂的合同規(guī)定的出售價格出售。需要注意的是，低下車位和車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足小區(qū)業(yè)主的需要，不可擅自出租或者售賣給非本小區(qū)業(yè)主。

《物權(quán)法》第74條建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主需要。建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈或出租等方式約定。

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地下停車位出售違法嗎，小區(qū)停車場出售合法嗎
地下車位的產(chǎn)權(quán)歸屬目前3種類型，小區(qū)業(yè)主在購買小區(qū)地下車位之前一定要弄清車位的產(chǎn)權(quán)歸屬問題。第一種情況，如果購房時地下車位面積已經(jīng)列入公攤面積被分?jǐn)偅@類地下車位辦不了產(chǎn) 權(quán)證，屬于全體小區(qū)業(yè)主所有，開發(fā)商無權(quán)銷售，更無權(quán)轉(zhuǎn)讓。第二

2024-05-24 61
小區(qū)沒有地面停車位合法嗎？只有地下停車位
依據(jù)相關(guān)法規(guī)，小區(qū)物業(yè)并無權(quán)力對未購買停車位或車庫的業(yè)主實(shí)施汽車進(jìn)入小區(qū)的限制措施。作為業(yè)主，您需要明確辨識所居住的小區(qū)內(nèi)部停車位的所有權(quán)性質(zhì)，是基于雙方協(xié)議達(dá)成，抑或是由國家法律予以確認(rèn)。首要原則，您有必要詳細(xì)查閱小區(qū)的整體規(guī)劃圖，以了解

2024-04-29 126
小區(qū)的地下停車位開發(fā)商要出售給業(yè)主，這個合法嗎
建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈或出租等方式約定。因此，建筑區(qū)劃內(nèi)規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫用來買賣是沒問題的，關(guān)鍵是看合同對車位如何約定。

2024-04-22 28

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小區(qū)地下停車位開發(fā)商有權(quán)出售嗎？哪些情況下業(yè)主無權(quán)出售該車位？
根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及法學(xué)理論，一般認(rèn)為，滿足以下條件之一的，車位屬于全體業(yè)主所有，開發(fā)商無權(quán)出售： 1、開發(fā)商在計(jì)算公攤面積時已把地下車位的建筑面積計(jì)算在內(nèi)的； 2、開發(fā)商把建在地下車位的成本核算在住宅

2022-03-31 15,340
小區(qū)地下停車位出售是否合法呢,怎么規(guī)定
小區(qū)地下停車位出售是合法的。根據(jù)民法典第二百七十五條的規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，

2023-08-28 15,340
小區(qū)車位出售合法嗎小區(qū)車位
【法律意見】不合法。小區(qū)共有部位屬于全體業(yè)主共有，物業(yè)無權(quán)利私自設(shè)立車位。

2022-07-25 15,340
現(xiàn)在有地下停車位出售嗎？合法嗎？
如果在沒有滿足業(yè)主需要的情形下，將小區(qū)地下停車位出售是不合法的。根據(jù)《民法典》第二百七十五條的規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。占用業(yè)主共

2022-06-06 15,340

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沒買車位物業(yè)不讓進(jìn)小區(qū)地下車庫合法嗎?
沒買車位物業(yè)不讓進(jìn)小區(qū)地下車庫一般不合法。如果小區(qū)還有停車位的，不讓小區(qū)業(yè)主開車進(jìn)小區(qū)是不合理也不合法的，但如果小區(qū)已經(jīng)停滿車輛，不讓業(yè)主開車進(jìn)是合法合理的。實(shí)際中，買房時開發(fā)商另外申明停車位單獨(dú)轉(zhuǎn)讓的話，那么業(yè)主要在小區(qū)內(nèi)停車的話，就要購

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01:14
地下車位能轉(zhuǎn)賣嗎
按照我國當(dāng)前實(shí)施的法律規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)，已經(jīng)規(guī)劃用來停放汽車的車位、車庫，應(yīng)該首先滿足業(yè)主的需要。建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用來停放汽車的車位、車庫的歸屬，可以由當(dāng)事人自行來處理，當(dāng)事人則通過出售、附贈或者是出租等等的方式，來進(jìn)行約定。占有、使用業(yè)

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小區(qū)內(nèi)亂停車誰來管
小區(qū)內(nèi)亂停車物業(yè)管理。物業(yè)公司和業(yè)委會，可對業(yè)主亂停車的不文明行為，書面提醒或通過宣傳欄、電子屏等批評。如果有關(guān)人員亂停車妨礙了他人通行或小區(qū)秩序，對其他業(yè)主的利益造成了損害，物業(yè)公司可以制止，也可以要求其依據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行賠償。對于小區(qū)亂停

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