開(kāi)發(fā)商不給辦房產(chǎn)證如何維權(quán)

2022-04-12 1,322

普法內(nèi)容

超過(guò)合同期限，不給辦理房產(chǎn)證，可先找房地產(chǎn)商進(jìn)行協(xié)商處理，協(xié)商不成，買(mǎi)受人可以去人民法院進(jìn)行起訴并要求賠償違約金，起訴后法院做出了開(kāi)發(fā)商辦理房產(chǎn)證的判決，房地產(chǎn)商應(yīng)當(dāng)進(jìn)行辦理，不進(jìn)行辦理的可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。建議可以委托專(zhuān)業(yè)的律師進(jìn)行訴訟，維護(hù)自己的合法權(quán)益。

《商品房銷(xiāo)售管理辦法》
第三十四條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用前按項(xiàng)目委托具有房產(chǎn)測(cè)繪資格的單位實(shí)施測(cè)繪，測(cè)繪成果報(bào)房地產(chǎn)行政主管部門(mén)審核后用于房屋權(quán)屬登記。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起６０日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買(mǎi)受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。

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開(kāi)發(fā)商不給辦房產(chǎn)證，能起訴開(kāi)發(fā)商嗎
根據(jù)現(xiàn)有法律的規(guī)定，辦理產(chǎn)權(quán)證是購(gòu)房者自己的責(zé)任。開(kāi)發(fā)商只是承擔(dān)必要的協(xié)助義務(wù)，即開(kāi)發(fā)商必須提供自身掌握的購(gòu)房者辦理產(chǎn)權(quán)證必須的材料，而且只有開(kāi)發(fā)商辦理了產(chǎn)權(quán)的初始登記，購(gòu)房者才能申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)證，如果是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商沒(méi)有辦理初始登記或沒(méi)有提供必

2024-06-28 28
開(kāi)發(fā)商不給房產(chǎn)證如何辦，法律是如何規(guī)定的？
根據(jù)現(xiàn)有法律的規(guī)定，辦理產(chǎn)權(quán)證是購(gòu)房者自己的責(zé)任。開(kāi)發(fā)商只是承擔(dān)必要的協(xié)助義務(wù)，即開(kāi)發(fā)商必須提供自身掌握的購(gòu)房者辦理產(chǎn)權(quán)證必須的材料，而且只有開(kāi)發(fā)商辦理了產(chǎn)權(quán)的初始登記，購(gòu)房者才能申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)證，如果是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商沒(méi)有辦理初始登記或沒(méi)有提供必

2024-05-05 22
開(kāi)發(fā)商如何辦理大產(chǎn)權(quán)證
大產(chǎn)權(quán)證是指房屋所有權(quán)證，開(kāi)發(fā)商一般將其稱(chēng)為“大產(chǎn)權(quán)證”。房屋產(chǎn)權(quán)即房屋所有權(quán)，是指對(duì)房屋的行使占有、使用、處分、收益的權(quán)利，從概念上講是沒(méi)有大小之分的。所謂的“大產(chǎn)權(quán)”和“小產(chǎn)權(quán)”只是一種較為通俗的說(shuō)法。一般把開(kāi)發(fā)商取得的房屋所有權(quán)稱(chēng)為“

2021-02-26 1,616

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買(mǎi)房房產(chǎn)證辦不下來(lái)開(kāi)發(fā)商逾期交房應(yīng)如何維權(quán)
沒(méi)有房產(chǎn)證如何維權(quán)？首先,業(yè)主要查明雙方所簽訂的合同對(duì)房產(chǎn)證的辦理期限是如何約定的,按照當(dāng)事人自愿原則,只要雙方簽訂合同時(shí)對(duì)此已經(jīng)達(dá)成一致意見(jiàn),且不違反法律規(guī)定,這個(gè)合同條款對(duì)雙方當(dāng)事人就是具有法律

2022-04-15 15,340
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)業(yè)主如何維權(quán)
在房屋已經(jīng)建成的情況下，破產(chǎn)企業(yè)有對(duì)購(gòu)房人履約的可能.若房屋未建成的，分為以下兩種情況：（一）按揭貸款所購(gòu)房屋的權(quán)利歸屬購(gòu)房時(shí)房屋尚未建成時(shí)，購(gòu)房人不享有房屋的所有權(quán)。當(dāng)房屋建成后，若房款已經(jīng)付清

2022-10-14 15,340
如何起訴開(kāi)發(fā)商不辦房產(chǎn)證&&&
起訴開(kāi)發(fā)商不辦房產(chǎn)證的方法具體如下：1、收集購(gòu)房合同、付款憑證等證據(jù)；2、寫(xiě)好起訴狀，起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本；3、書(shū)寫(xiě)起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，

2024-04-23 15,340
新房交房如何讓開(kāi)發(fā)商維權(quán)
開(kāi)發(fā)商逾期交房維權(quán)方式首先可以看購(gòu)房合同中是否有約定，有約定的按約定，沒(méi)有約定的可以與對(duì)方進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的可以申請(qǐng)調(diào)解，或者向法院起訴，要求對(duì)方及時(shí)履行義務(wù)，進(jìn)行交房，造成損失的給予賠償。

2022-06-09 15,340

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01:23
12315投訴開(kāi)發(fā)商不辦房產(chǎn)證
12315投訴開(kāi)發(fā)商不辦房產(chǎn)證，還可以通過(guò)以下渠道投訴： 1、質(zhì)監(jiān)局，質(zhì)監(jiān)局會(huì)檢查開(kāi)發(fā)商所蓋樓盤(pán)的質(zhì)量好壞，如果質(zhì)量不好的話，質(zhì)監(jiān)局會(huì)對(duì)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行罰款，并要求其拆除重蓋； 2、勞動(dòng)部門(mén)，如果開(kāi)發(fā)商拖欠民工工資，那么勞動(dòng)局會(huì)對(duì)開(kāi)發(fā)商依法處理，

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01:13
開(kāi)發(fā)商違約怎樣維權(quán)
開(kāi)發(fā)商出現(xiàn)違約時(shí)，首先先和開(kāi)發(fā)商溝通，溝通沒(méi)有結(jié)果才提起訴訟。如果提起訴訟，起訴要符合以下條件： 1、原告與本案是有直接利害關(guān)系的公民、法人或其他組織； 2、有明確的被告； 3、有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由； 4、屬于人民法院受理，民事訴

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期房開(kāi)發(fā)商跑了應(yīng)該如何辦
期房開(kāi)發(fā)商跑了，購(gòu)房者首先弄清楚房屋的權(quán)屬。即使開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)跑路，購(gòu)房者在有些情況下，仍然可以按照程序向房管部門(mén)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證。購(gòu)房者可以先到工商管理行政部門(mén)查詢(xún)商品房開(kāi)發(fā)企業(yè)是否按照法定程序進(jìn)行了注銷(xiāo)。如果已經(jīng)注銷(xiāo)，購(gòu)房者可以憑工商部門(mén)出具

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合同糾紛不同階段法律問(wèn)題導(dǎo)航

徐延軒律師

北京市京師（上海）律師事務(wù)所 | 專(zhuān)職律師

擅長(zhǎng)：合同糾紛、勞動(dòng)糾紛、刑事辯護(hù)

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