樓房產(chǎn)權(quán)到期后應(yīng)該如何辦

2022-04-12 683

普法內(nèi)容

樓房產(chǎn)權(quán)到期后應(yīng)該如何辦，房屋產(chǎn)權(quán)分為房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)。1、商品房的土地使用權(quán)到期后，住宅用地可自動續(xù)期。2、非住宅設(shè)用土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定。沒有約定或約定不明確的，依照規(guī)定辦理。在土地使用權(quán)出讓合同約定年限屆滿后，如土地使用者繼續(xù)使用，在期限屆滿前一年申請續(xù)期。

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二十二條，土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)予續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。

*注：律師普法為法師兄（原110咨詢網(wǎng)）原創(chuàng)內(nèi)容，未經(jīng)授權(quán)，任何形式的復(fù)制、轉(zhuǎn)載都視為侵權(quán)行為。

律師普法更多>>

產(chǎn)權(quán)到期后如何辦如何辦如何辦？
1、大家在買房子的時候都會針對產(chǎn)權(quán)年限的問題研究一番，其實“40年產(chǎn)權(quán)房”確切地說應(yīng)該是“40年土地使用年限房”，年限不是房子的產(chǎn)權(quán)年限，而是土地使用權(quán)的年限。房屋的產(chǎn)權(quán)永遠(yuǎn)是業(yè)主的的，而土地是國家的，業(yè)主只有使用權(quán)。 2、土地出讓是有償?shù)?/p>
2024-05-06 28
樓房產(chǎn)權(quán)多久到期？
樓房的使用產(chǎn)權(quán)一般是40年至70年：住宅用地全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年；工業(yè)用地、公益事業(yè)性、其他用地全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年；娛樂用地全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為40年。

2020-10-29 357
40年產(chǎn)權(quán)的房子，到期后如何辦？
房子產(chǎn)權(quán)到期后可以： 1、允許延長土地使用權(quán)期限?？梢杂煞课輼I(yè)主聯(lián)名提出，補(bǔ)交土地出讓金，這個價格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。至于再次申請的期限，不應(yīng)該超過30年。 2、國家收回土地和地上建筑物，對業(yè)主進(jìn)行補(bǔ)

2024-06-25 24

專業(yè)問答更多>>

離婚后樓房財產(chǎn)應(yīng)該如何分配
1、不合法。可以收集證據(jù)起訴對方。 2、一般應(yīng)當(dāng)均分。

2023-07-07 15,340
房產(chǎn)證到期后產(chǎn)權(quán)應(yīng)該歸誰
不管房屋使用年限是多久的，只要擁有合法的房產(chǎn)證，如果使用權(quán)到期之后可以向國家申請續(xù)期，續(xù)交土地出讓金，國家就不會收回，可以繼續(xù)使用，還是歸房主所有;根據(jù)規(guī)劃需要，國家收回土地和地上建筑物的，國家會對業(yè)

2023-02-17 15,340
辦公樓出租房產(chǎn)稅應(yīng)該如何計算
房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅中的個別財產(chǎn)稅，其征稅對象只是房屋。征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋。區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)

2024-08-24 15,340
產(chǎn)權(quán)到期后如何辦如何辦如何辦？
1、大家在買房子的時候都會針對產(chǎn)權(quán)年限的問題研究一番，其實“40年產(chǎn)權(quán)房”確切地說應(yīng)該是“40年土地使用年限房”，年限不是房子的產(chǎn)權(quán)年限，而是土地使用權(quán)的年限。房屋的產(chǎn)權(quán)永遠(yuǎn)是業(yè)主的的，而土地是國家的

2022-05-18 15,340

法律短視頻更多>>

01:38
70年產(chǎn)權(quán)到期后房子歸誰
70年產(chǎn)權(quán)的房子的國土使用權(quán)用途是居住用地，其國有土地使用權(quán)最高年限為七十年，七十年期滿后，如果土地使用者申請續(xù)期，經(jīng)土地管理部門批準(zhǔn)后重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，經(jīng)繳納土地出讓金后，房子仍然歸原房屋所有人所有。但土地使用者，即房屋所有人不

6,053 15,340
00:54
期房開發(fā)商跑了應(yīng)該如何辦
期房開發(fā)商跑了，購房者首先弄清楚房屋的權(quán)屬。即使開發(fā)商破產(chǎn)跑路，購房者在有些情況下，仍然可以按照程序向房管部門申請辦理房產(chǎn)證。購房者可以先到工商管理行政部門查詢商品房開發(fā)企業(yè)是否按照法定程序進(jìn)行了注銷。如果已經(jīng)注銷，購房者可以憑工商部門出具

672 15,340
01:18
土地使用證到期之后應(yīng)該怎么辦
土地使用證到期之后。主要分為以下幾種情況進(jìn)行處理：從住宅所占用的建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿來說，可以自動續(xù)期。如果從出讓土地來說，包括續(xù)期和收回兩種情況：需要繼續(xù)使用土地的話，土地使用者在土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿的前一年，可以

2,578 15,340