小區(qū)地下停車位出售合法嗎

2021-04-26 848

普法內容

小區(qū)地下停車位出售是否合法，主要看開發(fā)商是否具備停車位的所有權。如果開發(fā)商具備停車位的所有權且有銷售許可證的，根據《物權法》第39條，所有權人有權處分自己的不動產，開發(fā)商有權出售車位。如果不具備所有權，例如人防車位、列入業(yè)主購房公攤的地下車位，開發(fā)商辦不了車位的所有權證，是無權出售的。

《物權法》第三十九條所有權基本內容，所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有占有、使用、收益和處分的權利。

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小區(qū)沒有地面停車位合法嗎？只有地下停車位
依據相關法規(guī)，小區(qū)物業(yè)并無權力對未購買停車位或車庫的業(yè)主實施汽車進入小區(qū)的限制措施。作為業(yè)主，您需要明確辨識所居住的小區(qū)內部停車位的所有權性質，是基于雙方協議達成，抑或是由國家法律予以確認。首要原則，您有必要詳細查閱小區(qū)的整體規(guī)劃圖，以了解

2024-04-29 126
小區(qū)地下停車位屬于公共停車位嗎
一、小區(qū)地下停車位屬于公共停車位嗎 1、小區(qū)地下停車位是否屬于公共停車位視具體情況而定，具體情況如下：（1）占用業(yè)主分攤面積的地下車庫，如地下車庫面積是全體業(yè)主的公攤面積，是沒有獨立產權，但是地下車庫的使用權是屬于全體業(yè)主的；（2）開發(fā)

2022-08-06 96
開發(fā)商出售地下室停車位合不合法
根據《民法典》第二百七十五條規(guī)定，建筑區(qū)劃內，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車位的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。規(guī)劃用于停放汽車的車位，產權歸開發(fā)商占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。建筑區(qū)劃內，

2024-05-06 90

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住宅小區(qū)如何合法出售停車位？
出售有產權證的小區(qū)地下停車位是合法的。但是，以下情況車位屬全體業(yè)主所有，開發(fā)商無權出售： 1.開發(fā)商在計算公攤面積時已把地下車庫建筑面積計算在內。 2.把建造地下車庫的成本核算在住宅開發(fā)成本內。 3.

2022-10-15 15,340
小區(qū)地下停車位開發(fā)商有權出售嗎？哪些情況下業(yè)主無權出售該車位？
根據相關法律法規(guī)及法學理論，一般認為，滿足以下條件之一的，車位屬于全體業(yè)主所有，開發(fā)商無權出售： 1、開發(fā)商在計算公攤面積時已把地下車位的建筑面積計算在內的； 2、開發(fā)商把建在地下車位的成本核算在住宅

2022-03-31 15,340
出售小區(qū)地下停車位是否合法,有沒有相關的法律規(guī)定
出售小區(qū)地下停車位是合法的。建筑區(qū)劃內，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業(yè)主需要。建筑區(qū)劃內，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，可由當事人通過出售、附贈或出租等方式約定。因此，建筑區(qū)劃內規(guī)劃

2023-09-19 15,340
小區(qū)地下停車位屬于公共停車位嗎
小區(qū)地下停車位是否屬于公共停車位視具體情況而定，具體情況如下：1、占用業(yè)主分攤面積的地下車庫，如地下車庫面積是全體業(yè)主的公攤面積，是沒有獨立產權，但是地下車庫的使用權是屬于全體業(yè)主的；2、開發(fā)商獨立建

2024-04-08 15,340

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沒買車位物業(yè)不讓進小區(qū)地下車庫合法嗎?
沒買車位物業(yè)不讓進小區(qū)地下車庫一般不合法。如果小區(qū)還有停車位的，不讓小區(qū)業(yè)主開車進小區(qū)是不合理也不合法的，但如果小區(qū)已經停滿車輛，不讓業(yè)主開車進是合法合理的。實際中，買房時開發(fā)商另外申明停車位單獨轉讓的話，那么業(yè)主要在小區(qū)內停車的話，就要購

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01:14
地下車位能轉賣嗎
按照我國當前實施的法律規(guī)定，建筑區(qū)劃內，已經規(guī)劃用來停放汽車的車位、車庫，應該首先滿足業(yè)主的需要。建筑區(qū)劃內，規(guī)劃用來停放汽車的車位、車庫的歸屬，可以由當事人自行來處理，當事人則通過出售、附贈或者是出租等等的方式，來進行約定。占有、使用業(yè)

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電瓶車占停車位違法嗎
電瓶車占停車位違法。任何單位或者個人不得設置、撤除、占用、挪用停車泊位，設置停車障礙。私自占用公共停車位的單位或個人，將由公安機關交通管理部門責令限期改正，并處以一定金額的罰款。根據相關法律規(guī)定可知，對停車位不足的城市街區(qū)，公安機關交通管理

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