房產(chǎn)交易要交的稅包括： 1、營業(yè)稅：根據(jù)規(guī)定，在中華人民共和國境內(nèi)銷售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人為營業(yè)稅的納稅義務(wù)人。 2、城市維護(hù)建設(shè)稅：城市維護(hù)建設(shè)稅隨營業(yè)稅征收，計(jì)稅金額為營業(yè)稅的實(shí)際繳納稅額。稅率根據(jù)地區(qū)劃分別是7%、5%、1%即市區(qū)7%、縣城或鎮(zhèn)5%、不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)1%。 3、土地增值稅：出售房產(chǎn)屬于有償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為，出售方出售的房產(chǎn)應(yīng)繳納土地增值稅。 4、印花稅：個(gè)人出售房產(chǎn)所簽訂的房地產(chǎn)買賣合同，屬于“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”征稅項(xiàng)目，按合同所載金額萬分之五繳納印花稅。 5、個(gè)人所得稅：根據(jù)《個(gè)人所得稅法》的規(guī)定，個(gè)人出售自有住房取得的所得應(yīng)按照“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項(xiàng)目征收個(gè)人所得稅，稅率為20%。 6、房產(chǎn)稅：存在兩種計(jì)稅依據(jù)，分別為房產(chǎn)余值和租金收入。 7、土地稅費(fèi)：征用土地管理費(fèi)的收取分（一）全包征地方式（二）實(shí)行半包方式（三）實(shí)行單包方式征地（四）只辦理征地手續(xù)不負(fù)責(zé)征地工作。 個(gè)人購買房產(chǎn)需繳納的稅費(fèi)： 1、契稅：根據(jù)規(guī)定，在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅義務(wù)人。因此，個(gè)人購買房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)繳納契稅。契稅的計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)成交價(jià)格。契稅適用稅率為3%-5%。 2、印花稅：不只是房產(chǎn)出賣方要繳納印花稅，房產(chǎn)購買方也應(yīng)繳納印花稅。出賣雙方所簽訂的房地產(chǎn)買賣合同應(yīng)繳納的印花稅數(shù)額和房產(chǎn)出賣方相同。 3、另外，房產(chǎn)購買方還應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)證按件貼花5元。要繳納的稅費(fèi)也會(huì)有所差異，在房屋買賣過程中需要按照當(dāng)?shù)氐墓芾碚咦泐~繳納稅費(fèi)，這也是每個(gè)公民應(yīng)盡的義務(wù)。 辦房屋產(chǎn)權(quán)需要哪些材料 （一）房屋購銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。 （二）商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。 （三）房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。（若房屋測(cè)繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫麗水市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。） （四）完稅憑證（契稅繳款書） （五）已婚的購房人： 1、雙方身份證復(fù)印件（原則上需校驗(yàn)原件）； 2、婚姻證明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）； 3、雙方任何一方不能到場(chǎng)辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章。 （六）單身的購房人（必須本人到場(chǎng)，不可代辦）： 1、身份證復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）； 2、戶口簿或戶籍證明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）； 3、單身聲明具結(jié)書購房者在本地則到民政局辦理。