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在建工程優(yōu)先受償順序

在建工程優(yōu)先受償順序

2022-04-12 1,003
普法內(nèi)容
在建工程優(yōu)先受償順序一般有兩種情形:1、如果在建工程通過(guò)預(yù)售形式已向消費(fèi)者售賣,且消費(fèi)者已支付全部或大部分房款的,消費(fèi)者權(quán)益優(yōu)先于建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán),根據(jù)《工程價(jià)款優(yōu)先受償批復(fù)》的規(guī)定,承包人的建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)應(yīng)優(yōu)先于銀行的抵押權(quán),但因消費(fèi)者未償還銀行貸款負(fù)有過(guò)錯(cuò),銀行可以對(duì)消費(fèi)者的抵押房屋主張抵押權(quán),而不受上述規(guī)定第一條的約束。
《中華人民共和國(guó)合同法》第二百八十六條:”發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的,承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款。發(fā)包人逾期不支付的,除按照建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價(jià)、拍賣的以外,承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià),也可以申請(qǐng)人民法院將該工程依法拍賣。建設(shè)工程的價(jià)款就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償?!?/div>

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  • 法院拍賣優(yōu)先受償順序
    法院拍賣優(yōu)先受償順序

    法院拍賣優(yōu)先受償順序具體如下: 1、如果債務(wù)人有很多債權(quán)人,房產(chǎn)拍賣所得的財(cái)產(chǎn)應(yīng)優(yōu)先清償有擔(dān)保物的債權(quán);如果沒(méi)有擔(dān)保債權(quán)的,就按照法院執(zhí)行的拍賣財(cái)產(chǎn)的先后順序進(jìn)行清償; 2、若是執(zhí)行拍賣的財(cái)產(chǎn)不能完全清償同一順序的債權(quán),就按照債權(quán)占總債權(quán)的

    2023-03-15 72
  • 優(yōu)先受償權(quán)有哪幾個(gè)順序
    優(yōu)先受償權(quán)有哪幾個(gè)順序

    債權(quán)優(yōu)先權(quán)的順序: 1、優(yōu)先債權(quán)為第一清償順序。所謂優(yōu)先債權(quán),是指?jìng)鶛?quán)人在遺產(chǎn)上有抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)等情形的債權(quán)。 2、普通債權(quán)為第二清償順序。普通債權(quán)是相對(duì)于優(yōu)先債權(quán)而言的。在繼承債務(wù)的清算中,首先要清償優(yōu)先債權(quán)。優(yōu)先債權(quán)清償完畢以后,

    2021-11-17 33
  • 工程文件解釋優(yōu)先順序
    工程文件解釋優(yōu)先順序

    工程文件解釋優(yōu)先順序: 1、本合同協(xié)議書; 2、中標(biāo)通知書; 3、投標(biāo)書及其附件; 4、本合同專用條款; 5、本合同通用條款; 6、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件; 7、圖紙; 8、工程量清單; 9、工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書。 建設(shè)工程文件: 1、工程

    2023-01-13 87
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  • 建設(shè)工程價(jià)款受償優(yōu)先的程序是

    建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償?shù)姆秶合碛袃?yōu)先受償權(quán)的工程款應(yīng)當(dāng)包括承包人為建設(shè)工程支付的勞務(wù)報(bào)酬、材料款等實(shí)際支出的費(fèi)用,但對(duì)于承包人依合同向發(fā)包人主張的損害賠償(賠償金、違約金等)則不應(yīng)包括在內(nèi)。

    2023-12-23 15,340
  • 最新的優(yōu)先受償權(quán)順序

    債務(wù)人的給付不足以清償其對(duì)同一債權(quán)人所負(fù)的數(shù)筆相同種類的全部債務(wù),應(yīng)當(dāng)優(yōu)先抵充已到期的債務(wù); 幾項(xiàng)債務(wù)均到期的,優(yōu)先抵充對(duì)債權(quán)人缺乏擔(dān)?;蛘邠?dān)保數(shù)額最少的債務(wù); 擔(dān)保數(shù)額相同的,優(yōu)先抵充債務(wù)負(fù)擔(dān)較重的

    2023-01-24 15,340
  • 破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)清償順序 優(yōu)先受償

    破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)清償順序優(yōu)先受償 企業(yè)破產(chǎn)了,所欠職工的工資、醫(yī)療費(fèi)等怎么償還?在22日十屆全國(guó)人大常委會(huì)第二十三次會(huì)議進(jìn)行第三次審議的企業(yè)破產(chǎn)法草案中作出了明確規(guī)定,破產(chǎn)企業(yè)職工的工資和醫(yī)療、傷殘補(bǔ)助、撫恤

    2023-10-11 15,340
  • 什么是抵押權(quán)的優(yōu)先受償順序?抵押權(quán)的優(yōu)先受償順序是如何規(guī)定的?

    所謂優(yōu)先受償順序,是指同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上抵押人抵押的,拍賣、變賣抵押物所得的價(jià)款應(yīng)當(dāng)優(yōu)先清償誰(shuí)的債權(quán)。 《民法典》規(guī)定:同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的,拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款依照下列規(guī)定清償:

    2024-08-23 15,340
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廣東律參律師事務(wù)所 | 律所主任

擅長(zhǎng):民事訴訟、房產(chǎn)糾紛
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400-110-2019
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