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商品房交房有什么法定標(biāo)準(zhǔn)

商品房交房有什么法定標(biāo)準(zhǔn)

2022-04-12 615
普法內(nèi)容
商品房交房標(biāo)準(zhǔn)有：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用時(shí)向購(gòu)買人提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。工程質(zhì)量保證書是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對(duì)所售商品房承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件，其中應(yīng)當(dāng)列明工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗(yàn)的質(zhì)量等級(jí)、保修范圍、保修期和保修單位等內(nèi)容，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)按《住宅質(zhì)量保證書》的約定，承擔(dān)保修責(zé)任。房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，如經(jīng)保修單位維修后導(dǎo)致房屋使用功能受到影響，或因主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格給購(gòu)買人造成損失的，根據(jù)工程質(zhì)量保證書開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第十七條規(guī)定：”房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。第十八條規(guī)定，住宅小區(qū)等群體房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工，應(yīng)當(dāng)依照本條例第十七條的規(guī)定和下列要求進(jìn)行綜合驗(yàn)收：(一)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的落實(shí)情況；(二)城市規(guī)劃要求配套的基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的建設(shè)情況；(三)單項(xiàng)工程的工程質(zhì)量驗(yàn)收情況；(四)拆遷安置方案的落實(shí)情況；(五)物業(yè)管理的落實(shí)情況。住宅小區(qū)等群體房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目實(shí)行分期開發(fā)的，可以分期驗(yàn)收?！?/div>

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  • 商品房交房標(biāo)準(zhǔn),2023最新規(guī)定是什么
    商品房交房標(biāo)準(zhǔn),2023最新規(guī)定是什么

    商品房交房標(biāo)準(zhǔn)如下：1、必須符合規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；2、有完整的工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料和經(jīng)簽署的工程保修書；3、具備國(guó)家規(guī)定的其他竣工條件。建筑工程竣工經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。

    2023-07-04 39
  • 什么是商品房交房標(biāo)準(zhǔn)的界限
    什么是商品房交房標(biāo)準(zhǔn)的界限

    商品房交房沒有一定的標(biāo)準(zhǔn)，大多數(shù)情況下，雙方以購(gòu)房合同為主，以合同上所標(biāo)明的房屋交付日期，各項(xiàng)費(fèi)用以及驗(yàn)房的各個(gè)細(xì)節(jié)為標(biāo)準(zhǔn)。

    2020-07-22 189
  • 商品房交付標(biāo)準(zhǔn)有哪些,怎么規(guī)定
    商品房交付標(biāo)準(zhǔn)有哪些,怎么規(guī)定

    根據(jù)規(guī)定，商品房交付的標(biāo)準(zhǔn)主要有四點(diǎn)。包括： 1、需要取得工程竣工驗(yàn)收合格的證明，就包括消防方面的證明和環(huán)保合格的證明。 2、需要取得竣工驗(yàn)收備案表。 3、已經(jīng)完成對(duì)商品房面積的最終測(cè)繪。 4、商品房的水、電供應(yīng)正常，交通道路通暢，與施工場(chǎng)

    2023-07-02 27
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  • 什么是商品房交房標(biāo)準(zhǔn)：商品房交房標(biāo)準(zhǔn)有哪些

    商品房交付標(biāo)準(zhǔn)是：必須符合規(guī)定的房屋建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并有簽署的工程保修書；必須有質(zhì)檢站出具的房屋質(zhì)量證明；煤氣、供水、電加熱、污水、路通、建筑前6米、建筑后3米的平整場(chǎng)地；設(shè)備和手續(xù)必須按照?qǐng)D紙和文

    2021-11-07 15,340
  • 小區(qū)商品房交房標(biāo)準(zhǔn)是什么, 小區(qū)商品房交房標(biāo)準(zhǔn)是什么

    商品房交房標(biāo)準(zhǔn)是什么，一、商品房交房標(biāo)準(zhǔn)是什么根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》第六十一條規(guī)定：交付竣工驗(yàn)收的建筑工程，必須符合規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，有完整的工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料和經(jīng)簽署的工程保修書，并具備國(guó)

    2022-04-23 15,340
  • 商品房交房標(biāo)準(zhǔn)是什么呢，商品房一般都什么時(shí)候交房？

    商品房交房標(biāo)準(zhǔn)是什么，一、商品房交房標(biāo)準(zhǔn)是什么根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》第六十一條規(guī)定：交付竣工驗(yàn)收的建筑工程，必須符合規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，有完整的工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料和經(jīng)簽署的工程保修書，并具備國(guó)

    2022-04-15 15,340
  • 商品房交房標(biāo)準(zhǔn)的法律規(guī)定是怎樣的, 商品房交房的注意事項(xiàng)又是什么

    一、商品房交房標(biāo)準(zhǔn)的法律規(guī)定是怎樣的？ 根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》第六十一條規(guī)定：交付竣工驗(yàn)收的建筑工程，必須符合規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，有完整的工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料和經(jīng)簽署的工程保修書，并具備國(guó)家規(guī)定

    2022-01-23 15,340
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  • 什么叫限價(jià)房商品房 00:49
    什么叫限價(jià)房商品房

    限價(jià)商品房是一種限價(jià)格限套型的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是限制高房?jī)r(jià)的一種臨時(shí)性舉措，并不是經(jīng)濟(jì)適用房。根據(jù)《關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格的意見》的相關(guān)規(guī)定可知，限價(jià)商品房在土地掛牌出讓時(shí)，就已經(jīng)被限定房屋價(jià)格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和

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  • 商品房怎么算交付 00:49
    商品房怎么算交付

    商品房房屋本身交付條件主要包括以下四個(gè)方面： 1、商品房必須要工程竣工驗(yàn)收合格； 2、取得了竣工驗(yàn)收備案表； 3、商品房的面積已完成最終測(cè)繪； 4、水電供應(yīng)正常，交通道路通暢，與施工場(chǎng)地有明顯分界隔離設(shè)施。 商品房要交付必須要滿足交付的條件

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  • 商品房買賣合同違約金賠償標(biāo)準(zhǔn) 01:04
    商品房買賣合同違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)

    商品房買賣合同違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)，在有約定的情形下，以合同約定為準(zhǔn)。但是過分高于或低于造成的損失，可以請(qǐng)求減少或增加。如果合同沒有約定的，可以按照實(shí)際造成的損失承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況，向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，

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行政許可不同階段法律問題導(dǎo)航
法師兄法務(wù)
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