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這個是合法的因為房地產(chǎn)開發(fā)商,所協(xié)議的借貸組織,是需要放款方和開發(fā)商兩方簽訂協(xié)議的。你在開發(fā)商處買下房屋,然后去放款方借債,這個款是需要開發(fā)商給你做保證的。而對于開發(fā)商和放款方任意一方在其合同不能達(dá)到統(tǒng)一的情況下,開發(fā)商能夠不申請公積金部門
開發(fā)商為何拒絕住房公積金貸款?因為住房公積金貸款利率很低,目前住房公積金個人住房貸款利率為3、25%遠(yuǎn)低于商業(yè)銀行個人住房貸款利率。據(jù)估計,住房公積金個人住房貸款金額為100萬元,期限為20年,比商業(yè)
1、既然已經(jīng)約定采取公積金貸款方式,則開發(fā)商不能違反合同約定。 2、你們所簽定認(rèn)購書其實(shí)在條款上已經(jīng)具備了合同所應(yīng)當(dāng)具備的要件,已經(jīng)是合同了 3、你們可以據(jù)此要求開發(fā)商繼續(xù)網(wǎng)簽合同 4、開發(fā)商已經(jīng)構(gòu)
償還商業(yè)住房貸款支取:①本人身份證②住房公積金龍卡③借款合同④銀行出具的貸款余額證明(銀行蓋章)⑤銀行還貸流水帳(銀行蓋章)⑥委托他人代辦的代辦人提供身份證。
貸款銀行與開發(fā)商抵押土地的銀行不同完全有可能,我覺得這個不能成為不簽合同的理由,當(dāng)然如果你和開發(fā)商協(xié)商,對方同意更改內(nèi)容最好。 組合貸款因為涉及到公積金貸款,確實(shí)需要等一段時間,但是7折的房貸利率是否
商業(yè)貸款和公積金貸款的區(qū)別主要有以下幾點(diǎn): 1、商業(yè)貸款和公積金貸款的利率不相同,通常情況下,商業(yè)貸款的利率要高于公積金貸款的利率; 2、商業(yè)貸款和公積金貸款的辦理流程不相同,購房者在申請商業(yè)貸款時,需要在辦理房屋過戶之前審核商業(yè)貸款,而公
公積金提取后,還能用公積金貸款。必須符合以下條件: 1、單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上或連續(xù)3年簽訂1年期勞動合同; 2、正常連續(xù)按月繳存住房公積金一定期限以上; 3、未超過法定退休年齡; 4、借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還本息的能力;
目前開發(fā)商在與買受人簽正式的商品房買賣合同之前,一般都會通過認(rèn)購的方式向買受人收取定金。在以下兩種情形下,定金是可以要求退還的:第一就是本身不具備銷售條件,例如開發(fā)商根本沒有取得商品房銷售許可證就進(jìn)行銷售的,這個時候購房者可以直接起訴,要求