五年以內(nèi)房子交易的稅費？

2020-07-10 509

普法內(nèi)容

如果房子不滿5年或者不是賣家唯一住房，個稅交稅標(biāo)準(zhǔn)是：差額×20%，差額=合同價—原購買價—交易中的稅金—合理費用，這種征稅方式有個大前提，賣家必須提供完整、準(zhǔn)確的房屋購入原值憑證，如果沒有這個憑證，可以采用另一種方式納稅：普通住宅網(wǎng)簽價×1%，非普通住宅網(wǎng)簽價×2%。實際交個稅時，購房者可以二選一，哪種省錢用哪種。

《中華人民共和國稅收征收管理法》第一條為了加強稅收征收管理，規(guī)范稅收征收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護納稅人的合法權(quán)益，促進經(jīng)濟和社會發(fā)展，制定本法。第二條凡依法由稅務(wù)機關(guān)征收的各種稅收的征收管理，均適用本法。第三條稅收的開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規(guī)定執(zhí)行;法律授權(quán)國務(wù)院規(guī)定的，依照國務(wù)院制定的行政法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。任何機關(guān)、單位和個人不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定，擅自作出稅收開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規(guī)相抵觸的決定。第四條法律、行政法規(guī)規(guī)定負(fù)有納稅義務(wù)的單位和個人為納稅人。法律、行政法規(guī)規(guī)定負(fù)有代扣代繳、代收代繳稅款義務(wù)的單位和個人為扣繳義務(wù)人。納稅人、扣繳義務(wù)人必須依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。

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二手房交易的名種稅費是多少，5年以內(nèi)的房子。
具體費用明細如下（如無特殊約定，營業(yè)稅與個人所得稅由賣方承擔(dān)）：首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1繳納；、首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1．5繳納；以下情況按照3繳納：（1）144（含144平）平方以上；（2

2024-05-04 43
證過五年的房子交易稅是多少
未滿5年二手房交易時需要繳納營業(yè)稅和個稅，其他根據(jù)購房者是否首次購房、評估價、面積等情況，繳納如下： 1、測繪費1．36元平方，買方； 2、評估費0．5％（評估額，允許浮動），買方； 3、契稅評估額初次1．5％，非首次3％，買方繳納 4、所

2024-06-10 36
過戶二年以內(nèi)的二手房交易稅、費有那些？
二手房： 1、契稅（買方支付）； 2、營業(yè)稅（買方支付）； 3、個稅（買方支付）； 4、印花稅（買賣雙方各0．05）； 5、土地增值稅； 6、登記費； 7、房地產(chǎn)交易手續(xù)費； 9、貼花：5元套； 10、評估費； 11、抵押登記費； 12、委

2024-06-04 39

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二手房交易稅費為五年以內(nèi)應(yīng)該怎么計算
對于二手房產(chǎn)，不滿五年二手房交易稅費需要繳納個稅，對于營業(yè)稅，二手商品房或者二類經(jīng)適房如果滿兩年且是普通住宅則營業(yè)稅免征;未滿兩年需要繳納營業(yè)稅，另外還需根據(jù)房款多少及房屋大小繳納契稅。具體稅費建議咨

2022-06-29 15,340
買房五年內(nèi)不能交易要交多少稅
未滿5年二手房交易時需要繳納營業(yè)稅和個稅，其他根據(jù)你是否首次購房、評估價、面積等情況，繳納如下：1、測繪費1.36元/平方，買方；2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方； 3、契稅評估額初次購房

2022-02-10 15,340
二手房交易，二手房交易五年后過戶可以免稅嗎
產(chǎn)證滿5且業(yè)主唯一免個稅，滿2免營業(yè)稅

2022-10-24 15,340
五年內(nèi)二手房交易稅怎么計算需要繳納的稅費有哪些
二手房若是正常過戶的話，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費用：（1）增值稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規(guī)定：若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收增值稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年

2022-10-23 15,340

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01:54
二手房交易的稅費是多少
二手房交易的稅費如下： 1、契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納，買方承擔(dān)； 2、營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納，賣方承擔(dān)； 3、土

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01:25
只有購房合同的房子可以交易嗎
只有購房合同的房子，也可以交易。我國民法典明確規(guī)定了，轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)的行為要發(fā)生效力，當(dāng)事人必須辦理房屋權(quán)屬的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。沒有辦理轉(zhuǎn)移登記的，不能得到法律的承認(rèn)。但是，沒有辦理轉(zhuǎn)移登記的行為，并不會影響購房協(xié)議的效力。但是買受人需要承擔(dān)以下的

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01:25
二手房交易如何繳納契稅
二手房交易繳納契稅，由不動產(chǎn)登記機關(guān)向稅務(wù)機關(guān)提供契稅繳納資料，由納稅人向房屋所在地的稅務(wù)機關(guān)繳納。契稅的納稅人是買受房屋權(quán)屬的單位或個人，即房屋買賣關(guān)系中的買方。二手房交易中契稅繳納稅率分為：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上

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