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房產(chǎn)證加父母名字需要哪些手續(xù)

房產(chǎn)證加父母名字需要哪些手續(xù)

2023-09-14 4,050
普法內(nèi)容
房產(chǎn)證加父母名字需要以下手續(xù): 1、買賣房屋。假設房屋產(chǎn)權人想在自己的房產(chǎn)證上加父母名字,那么他可以選擇將房屋的部分產(chǎn)權賣給其父母。房屋產(chǎn)權人和其父母可以持房地產(chǎn)轉移登記申請書、房地產(chǎn)買賣合同、房地產(chǎn)測繪部門出具的測繪附圖、原房地產(chǎn)權證書、身份證明等資料,到市國土房管局交易登記部門申請房地產(chǎn)權轉移登記,增加其父母為房屋共有人。如資料齊全,市國土房管局可以在10-15個工作日內(nèi)核發(fā)房地產(chǎn)權證。 2、房屋贈與。在房產(chǎn)證上加父母名字可以把房屋的部分產(chǎn)權贈與給父母即可。首先,在公證部門辦理房屋的贈與公證,在財稅部門辦理完稅(或免稅)手續(xù),吃測繪附圖、身份證、公證書、房地產(chǎn)登記申請書、完稅(或免稅)證明、房產(chǎn)證、贈與公證書、身份證明,到房管局申請贈與,這樣就可以添加父母作為房屋的共有人了。 一、房產(chǎn)證加父母名字流程如下: 1、帶好當事人雙方的結婚證、身份證、房產(chǎn)證原件及復印件; 2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心,先在預檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的,窗口工作人員會審核提交的材料,如果材料齊全就給你們一個號碼,然后憑號碼去相關窗口辦理; 3、需支付元手續(xù)費; 4、新房產(chǎn)證可以設定密碼。 二、補辦房產(chǎn)證需要的流程如下: 1、攜帶身份證明到不動產(chǎn)登記機構辦理遺失登記; 2、經(jīng)過查檔,房產(chǎn)檔案局出具產(chǎn)權證明; 3、登報申明遺失的房產(chǎn)證作廢; 4、攜帶申請書、遺失公告等材料補辦房產(chǎn)證。 綜上所述,房產(chǎn)證加父母名字要帶好當事人雙方的結婚證、身份證、房產(chǎn)證原件及復印件;去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心,先在預檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的,窗口工作人員會審核提交的材料,如果材料齊全就給你們一個號碼,然后憑號碼去相關窗口辦理;然后需支付元手續(xù)費;最后拿到新房產(chǎn)證。
《不動產(chǎn)登記暫行條例》
第十四條  因買賣、設定抵押權等申請不動產(chǎn)登記的,應當由當事人雙方共同申請。 屬于下列情形之一的,可以由當事人單方申請: (一)尚未登記的不動產(chǎn)首次申請登記的; (二)繼承、接受遺贈取得不動產(chǎn)權利的; (三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產(chǎn)權利的; (四)權利人姓名、名稱或者自然狀況發(fā)生變化,申請變更登記的; (五)不動產(chǎn)滅失或者權利人放棄不動產(chǎn)權利,申請注銷登記的; (六)申請更正登記或者異議登記的;

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徐延軒律師 徐延軒律師

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