房屋租賃稅繳納主體是誰
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-03-17 18:20:59
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一、房屋租賃稅繳納主體是誰
根據(jù)相關(guān)稅收法律法規(guī)規(guī)定，營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、房產(chǎn)稅、個(gè)人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅和地方教育附加由出租人繳納。
印花稅由書立合同兩方或兩方以上當(dāng)事人繳納。
二、房屋租賃稅的征收標(biāo)準(zhǔn)
1、分開計(jì)算
房屋租賃稅所含稅項(xiàng)的稅率：
營業(yè)稅的稅率為租金收入總額的5％，起征點(diǎn)為20000元；
城市維護(hù)建設(shè)稅稅率為實(shí)際繳納的營業(yè)稅額的7％，但這個(gè)有地區(qū)之分，納稅人所在地是市區(qū)的，稅率為7％；納稅人所在地在縣城、建制鎮(zhèn)的，稅率為5％；納稅人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，稅率為1％；
教育費(fèi)附加則為實(shí)際繳納的營業(yè)稅額的3％；
房產(chǎn)稅則為租金收入總額的12％；印花稅是租賃合同總金額的0．1％，但不足1元按1元貼花；城鎮(zhèn)土地使用稅按出租房屋占地面積乘以地段適用單位稅額來計(jì)算，地方教育附加按實(shí)際繳納營業(yè)稅稅額的2％來收。
個(gè)人所得稅的應(yīng)納稅額就是應(yīng)納稅所得額的10％。但應(yīng)納稅額則分兩種情況，主要分割點(diǎn)在每次／月收入是否超過4000元。每次／月收入額不超過4000元（含4000元）的，應(yīng)納稅所得額是每次／月收入額扣除住房出租過程中繳納的稅費(fèi)、向出租方支付的租金、由納稅人負(fù)擔(dān)的出租住房實(shí)際開支的修繕費(fèi)用、準(zhǔn)予扣除的捐贈(zèng)額，再減去800元。若每次／月收入額在4000元以上的，則應(yīng)納稅所得額中減去的800就換成減去收入的20％。
2、合并計(jì)算
房屋租賃涉及的營業(yè)稅及個(gè)人所得稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅，也可合并計(jì)算，如湖北將其歸并為房屋租賃稅進(jìn)行征收。
針對(duì)個(gè)人出租住宅、非住宅，企業(yè)事業(yè)單位出租房屋等情況，又分不同綜合稅率。
個(gè)人出租住宅，月租金5000元以下的，稅率為4％；5000元（含）－2萬元的，為5％；2萬元（含）以上的，為7．68％。如個(gè)人出租一套月租金3000元的住宅，每月的稅負(fù)為120元。
個(gè)人出租非住宅，月租金5000元以下的，稅率為6．1％；5000元（含）－2萬元的，為8．1％；2萬元（含）以上的，為15．7％。
對(duì)于企事業(yè)單位出租房屋，若租給個(gè)人用于居住的住房，按月租金收入的9．7％征收；出租非住房的，按13．7％征收。
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房產(chǎn)稅關(guān)于土地使用稅和房產(chǎn)稅的征收對(duì)象問題回答：這兩稅的納稅人都要分情況而定的：土地使用稅納稅義務(wù)人：（一）土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個(gè)人繳納；（二）擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的，由代管人或?qū)嶋H使用人納稅；（三）土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，由實(shí)際使用人納稅；（四）土地使用權(quán)共有的，由共有各方分別納稅。房產(chǎn)稅誰來交房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納，產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或使用人繳納。因此，上述產(chǎn)權(quán)所有人，經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱房產(chǎn)稅的納稅人。那么，房產(chǎn)稅的納稅人是誰根據(jù)我國法律的規(guī)定，分為以下幾種不同的情況：（一）產(chǎn)權(quán)屬國家所有的，由經(jīng)營管理單位納稅；產(chǎn)權(quán)屬集體和個(gè)人所有的，由集體單位和個(gè)人納稅；（二）產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人納稅；（三2023-07-04105人看過 -
債務(wù)人（一）個(gè)人出租非住房應(yīng)繳納以下稅款房產(chǎn)稅：以租金收入12％計(jì)算繳納；營業(yè)稅：以租金收入的5％計(jì)算繳納；以實(shí)際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率（個(gè)人房屋租賃稅率按納稅人所在地不同適用7％、5％、1％三檔稅率）。（二）個(gè)人所得稅：按財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4k元的，減除費(fèi)用800元；4k元以上的，減除20％的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額，稅率是20％。印花稅：按財(cái)產(chǎn)租賃合同租賃金額的千分之一貼花。個(gè)人房屋租賃稅率稅額不足1元，按1元貼花。（三）個(gè)人出租住房應(yīng)繳納以下稅款，對(duì)房產(chǎn)稅、營業(yè)稅、個(gè)人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅分別做以下優(yōu)惠：房產(chǎn)稅：個(gè)人房屋租賃稅率以租金收入4％計(jì)算繳納；營業(yè)稅：3％稅率的基礎(chǔ)上減半計(jì)算繳納。一、房地產(chǎn)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件是什么房地產(chǎn)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件是：（一）房地產(chǎn)抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)首先應(yīng)以房地產(chǎn)抵押權(quán)的存在為前提；（二）債務(wù)人不履行到期債務(wù)；（三）對(duì)于債權(quán)的未受清償?shù)盅簷?quán)人2023-03-2178人看過 -
房產(chǎn)稅境外個(gè)人或企業(yè)在滬購買商品房，若對(duì)外出租的話應(yīng)當(dāng)依法納稅。所謂“境外個(gè)人”指的是外籍人員(港澳臺(tái)胞暫歸入此范圍)。所謂“境外企業(yè)”指的是外商在國內(nèi)投資的企業(yè)(港澳臺(tái)胞投資企業(yè)暫歸入此范圍)。境外個(gè)人和境外企業(yè)私房納稅有所區(qū)別。境外個(gè)人在滬購得產(chǎn)權(quán)房時(shí)外出租，若用收入在2000元以下的按綜合稅15%減半繳納;2000元以上按綜合稅21%減半繳納。這同國內(nèi)個(gè)人私房出租所繳的稅是一致的。境外公司在滬購得產(chǎn)權(quán)房對(duì)外出租，若境內(nèi)有常設(shè)機(jī)構(gòu)的，應(yīng)當(dāng)繳納營業(yè)稅和企業(yè)所得稅。營業(yè)稅為租金收入的5%、企業(yè)所得稅為30%。如果該機(jī)構(gòu)不能提供準(zhǔn)確的成本和費(fèi)用憑證的話，原則按租金收入30%繳納。對(duì)于境外個(gè)人和公司在滬購得產(chǎn)權(quán)房自住的也應(yīng)繳一項(xiàng)房產(chǎn)稅，按居住者入住使用第二個(gè)月起扣除總房價(jià)20%所剩的余款一次性繳付。如果涉外房子是通過中介對(duì)外出租的話，即房子主人要付一筆中介費(fèi)給公司，這筆鈔票不管付與不付，稅收仍按租金2023-05-01251人看過
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房產(chǎn)稅一、房地產(chǎn)稅房地產(chǎn)稅，是一個(gè)綜合性概念，即一切與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)動(dòng)過程有直接關(guān)系的稅都屬于房地產(chǎn)稅。二、租賃經(jīng)營誰繳納房地產(chǎn)稅承租人沒有納稅義務(wù)，但在納稅義務(wù)人未履行自己的納稅義務(wù)時(shí)，使用人有代為納稅的義務(wù)。所以，你應(yīng)該在簽訂租賃合同時(shí)約定由其納稅，如因出租人未納稅而由承租人繳納稅款時(shí)，可以抵扣房租款?？梢酝瑫r(shí)約定由出租人提供正式的發(fā)票。租賃的廠房是不需繳納房產(chǎn)稅和土地使用稅的，該稅由房屋及土地的所有人繳納。房產(chǎn)稅按自用和租賃二種繳稅，自用的按【房產(chǎn)原值X70%X1.2%】計(jì)算，租賃的由出租方按收取的租金X12%繳納。土地使用稅按土地面積按平方米征收，征收標(biāo)準(zhǔn)各地不統(tǒng)一的，需向地稅部門咨詢。三、法律規(guī)定《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第二條房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納;第四條規(guī)定房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2%;依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%。第五條下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：2023-05-30110人看過 -
房屋租賃合同可以簽訂定金合同。房租租賃的定金合同是出租人對(duì)租賃物有意向租賃，交付一定定金以讓出租人將房子出租給自己。房屋出租人不出租房屋的，無權(quán)要求返還定金。若出租人將房屋出租給他人，則需要雙倍返還出租人支付的定金。出租人正式與租賃人簽訂租賃合同后，已經(jīng)給付的定金可以抵消部分租金。房租租賃合同要交印花稅嗎？按照稅法相關(guān)規(guī)定，房屋租賃合同應(yīng)該按租賃合同記載金額的千分之一計(jì)算印花稅。（1）購買印花稅票自行貼花、并劃線注銷。（2）租賃合同如果只規(guī)定了月（或年、或日）租金標(biāo)準(zhǔn)而無租賃期限的，可在簽訂合同時(shí)先按定額5元貼花，以后結(jié)算時(shí)再按實(shí)際金額計(jì)稅，補(bǔ)貼印花。（3）如果稅金在五百塊以上，或者要反復(fù)貼花的，去填納稅申報(bào)表。（4）兩個(gè)立合同的人都要計(jì)算繳納并粘帖印花稅。《中華人民共和國民法典》第五百八十七條【定金罰則】債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符2023-07-01186人看過 -
房屋出租1、申報(bào)登記。凡是本轄區(qū)范圍內(nèi)的居民自建房屋，無論出租與否，一律如實(shí)登記，納入管理的范圍。2、核定出租率。每年初，由租賃管理所和稅務(wù)所組織成立聯(lián)合審定小組，在分片選點(diǎn)的基礎(chǔ)上，對(duì)各片區(qū)房屋出租情況進(jìn)行典型調(diào)查，審核確定出租比率，并以報(bào)表形式報(bào)區(qū)租賃管理辦和區(qū)地稅局備案。3、核實(shí)出租面積。由代征人員實(shí)地察看自建房總層數(shù)、業(yè)主自用層數(shù)和每層平均建筑面積及商鋪面積，登記《私人出租屋稅費(fèi)核定審批表》，由租賃管理站初審核實(shí)各棟樓可出租房屋總建筑面積后，上報(bào)租賃管理所審定。4、確定租賃面積。計(jì)算租金收入。租賃管理所收集整理管理站上報(bào)的《私人出租屋稅費(fèi)核定審批表》，計(jì)算填寫租金收入等相關(guān)內(nèi)容。核定租金的有關(guān)情況以報(bào)表形式報(bào)區(qū)租賃管理辦和稅務(wù)所備案。稅務(wù)所若有異議，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，并將修改意見回復(fù)租賃管理所，由租賃管理所重新核定租金收入。5、文書送達(dá)。租賃管理所根據(jù)審核通過的《私人出租屋稅費(fèi)核定審批表2023-03-15273人看過 -
房產(chǎn)稅1、商鋪?zhàn)赓U稅由出租人繳納。租賃稅費(fèi)是基于出租人出租房屋獲取收益而繳納的，如果合同中未包含該費(fèi)用，一般情況下應(yīng)當(dāng)由出租人自行繳納。2、看合同約定。如果合同中有約定的則按合同中的約定的一方來繳納商鋪?zhàn)赓U稅。3、根據(jù)法律規(guī)定應(yīng)由商鋪出租人來繳納商鋪?zhàn)赓U稅。但也可以在合同約定中由承租人繳納商鋪?zhàn)赓U稅。但在實(shí)際操作過程中，房東一般將這部分負(fù)擔(dān)轉(zhuǎn)嫁給了租客。出租商鋪按租金收入繳納12％的房產(chǎn)稅和5％的營業(yè)稅，以及按繳納的營業(yè)稅額繳納7％城建稅和3％費(fèi)附加金。個(gè)人出租的還要帶征3％個(gè)人所得稅。商鋪?zhàn)赓U稅應(yīng)該由誰承擔(dān)雖然稅費(fèi)的繳納主體為出租人或轉(zhuǎn)租人，但租賃合同中可以約定具體稅金數(shù)額的承擔(dān)人，此時(shí)，無論出租人和承租人都應(yīng)當(dāng)清楚商鋪?zhàn)赓U的稅費(fèi)金額比較高，應(yīng)當(dāng)慎重考慮長期稅費(fèi)調(diào)整增加的費(fèi)用后，再行約定具體承擔(dān)人，不要被某些代征網(wǎng)點(diǎn)短期內(nèi)較低的稅率所迷惑?！秱€(gè)人所得稅法》第三條個(gè)人所得稅的稅率：（一）綜合所得2023-08-04474人看過
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法律綜合知識(shí)一、房屋租賃稅金該由何人繳納房屋租賃稅費(fèi)由出租人承擔(dān)?！斗慨a(chǎn)稅暫行條例》第三條房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10％至30％后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。二、房屋租賃糾紛的訴訟時(shí)效是多久3年。《中華人民共和國民法典》第一百八十八條向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長。三、房屋在租賃期間可以買賣么房屋租賃合同期間，進(jìn)行房屋買賣是可以的。房屋所有權(quán)的變動(dòng)，不影響租賃合同的效力，并且承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利，2023-09-28234人看過 -
房屋修繕責(zé)任1、房產(chǎn)稅按租金收入的12％繳納。其中對(duì)于將房屋出租個(gè)人居住的，凡經(jīng)房管部門備案并執(zhí)行房管部門規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)的，可暫緩繳納房產(chǎn)稅；2、城鎮(zhèn)土地使用稅出租的房屋坐落在城鎮(zhèn)土地使用稅開征范圍內(nèi)的，應(yīng)按房屋土地（含出租的院落占地）面積，依土地登記及適用的土地等級(jí)稅額，計(jì)算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。其中對(duì)符合免交房產(chǎn)稅的個(gè)人，也免交城鎮(zhèn)土地使用稅；3、營業(yè)稅應(yīng)按租金收入的5％繳納，月租金收入在800元以下的免納營業(yè)稅；4、城鎮(zhèn)建設(shè)維護(hù)稅個(gè)人在繳納營業(yè)稅的同時(shí)，應(yīng)以繳納的營業(yè)稅為依據(jù)，按使用稅率繳納城市建設(shè)稅。繳納人所在地在東城、西城、崇文、宣武范圍內(nèi)，以及朝陽、海淀、豐臺(tái)、石景山、門頭溝、燕山六個(gè)區(qū)所屬街道辦事處管理范圍內(nèi)的，稅率為7％；納稅人所在地在郊區(qū)各縣城、鎮(zhèn)范圍內(nèi)的，稅率為5％；其余的稅率為1％；5、教育費(fèi)附加在繳納營業(yè)稅的同時(shí)，應(yīng)按繳納營業(yè)稅稅額的3％繳納教育費(fèi)附加；6、印花稅應(yīng)于簽訂合同同時(shí)2023-07-09454人看過 -
不可抗力（一）個(gè)人出租住房應(yīng)繳納以下稅款：1、房產(chǎn)稅：以租金收入4%計(jì)算繳納。2、營業(yè)稅：3%稅率的基礎(chǔ)上減半計(jì)算繳納。3、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以營業(yè)稅稅額的10%計(jì)算繳納。4、水利基金：以租金收入0.08%計(jì)算繳納5、個(gè)人所得稅：對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費(fèi)用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額。6、免征城鎮(zhèn)土地使用稅7、免征印花稅（二）個(gè)人出租非住房（商鋪、寫字間等）應(yīng)繳納以下稅款：1、房產(chǎn)稅：以租金收入12%計(jì)算繳納。2、營業(yè)稅：以租金收入的5%計(jì)算繳納。3、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以營業(yè)稅稅額的10%計(jì)算繳納。4、個(gè)人所得稅：按財(cái)產(chǎn)租賃所得繳納，每次收入不超過四千元的，減除費(fèi)用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額，稅率是20%。5、印花稅：按財(cái)產(chǎn)租賃2023-03-15316人看過 -
動(dòng)遷房屋租賃不繳納租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。一、租賃合同約定租賃人享有哪些權(quán)利和義務(wù)？租賃合同的承租人的義務(wù)：一、支付租金。承租人應(yīng)按照約定的期限支付租金。承租人無正當(dāng)理由未支付租金或延期支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。二、按照約定的方法使用租賃物。三、妥善保管租賃物。四、不得擅自改善和增設(shè)他物。五、通知義務(wù)。六、返還租賃物。二、不交租金法院如何處理承租人不交租金的情況下，出租人可以起訴到法院，人民法院可以強(qiáng)制承租人繳納，也可以根據(jù)出租人的要求，解除租賃合同；承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的；出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。如果出租人經(jīng)要求后還是拒不繳付，出租人就可以請(qǐng)求法院強(qiáng)制其繳納租金了。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。三、承租人卷走了動(dòng)遷款怎么辦承租2023-03-29405人看過
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房屋租賃糾紛一、房屋租賃糾紛的主要情形在實(shí)踐中，房屋租賃糾紛主要有以下幾種情形：1．租金違約糾紛承租人不履行合同，長期拖欠租金，惡意拖欠，承租人違約導(dǎo)致糾紛等。2．損害賠償糾紛房屋租賃關(guān)系中的損害賠償糾紛同其他法律關(guān)系中的損害賠償一樣，主要是由侵權(quán)行為引起的。3．房屋租賃期間出售的優(yōu)先權(quán)糾紛《房屋租賃條例》規(guī)定：房屋在租賃期間出售的承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。4．房屋轉(zhuǎn)租糾紛我國現(xiàn)行法律法規(guī)允許房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租，然而這方面的糾紛也不少，有的是未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租，有的是層層轉(zhuǎn)租，主體混亂；有的是轉(zhuǎn)租期限遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過原承租期限，造成連環(huán)糾紛；有的甚至收取轉(zhuǎn)租費(fèi)后逃之夭夭。5．變更房屋用途糾紛一般情況下是住戶未征得業(yè)主同意擅自將原出租房改建使用或改變?cè)h定好的用途，對(duì)房屋的損害比較大和甚至威脅到戶主的人身安全，而房屋租賃承租人又認(rèn)為自己付了租金有支配權(quán)，引發(fā)了許多糾紛。6．單面解除合同糾紛房屋租賃合同的一方當(dāng)2023-04-04327人看過 -
法律綜合知識(shí)1、房地產(chǎn)稅是對(duì)以建筑物為征稅對(duì)象，根據(jù)其計(jì)稅余值或者租金收入作為計(jì)稅依據(jù)，向所有權(quán)人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。2、承租方特指在租賃合同中的一方當(dāng)事人，他們擁有租賃財(cái)產(chǎn)的使用權(quán)，并按照租賃協(xié)議的約定向另一方支付相應(yīng)的租金。3、然而在實(shí)踐操作過程中，還需要參照承租人和房產(chǎn)所有者之間的約定。按照稅務(wù)法規(guī)的規(guī)定，稅收應(yīng)當(dāng)由房產(chǎn)所有者負(fù)責(zé)支付，但是如果房產(chǎn)所有者拒不履行納稅義務(wù)，那么承租人就應(yīng)該負(fù)責(zé)替他／她繳交，并且可以向所有者追償該筆款項(xiàng)。4、然而在實(shí)際運(yùn)營過程中，通常情況下，當(dāng)租賃合同簽署時(shí)，房產(chǎn)所有者只會(huì)收取租金，而不會(huì)承擔(dān)任何額外的費(fèi)用，因此，這部分的稅費(fèi)基本上都是由承租人來承擔(dān)?！吨腥A人民共和國契稅》第九條契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)日。第十條納稅人應(yīng)當(dāng)在依法辦理土地、房屋權(quán)屬登記手續(xù)前申報(bào)繳納契稅?！?/div>2024-05-1078人看過
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房屋租賃稅的稅種和稅率因地區(qū)而異，具體規(guī)定需要參考當(dāng)?shù)卣?。一般來說，房屋租賃稅包括營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、房產(chǎn)稅、個(gè)人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅和印花稅等。 稅率方面，根據(jù)不同地區(qū)和不同類型房屋，稅率可能會(huì)有所不同。在繳納房屋租賃... 更多>
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租賃房屋過戶后的房租歸誰繳納？香港在線咨詢 2022-06-10租賃房屋轉(zhuǎn)讓后租金向房屋受讓人支付。租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。承租人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，按時(shí)向房屋所有權(quán)人支付租金。 -
房屋租賃稅誰來繳納（財(cái)政部規(guī)定）吉林省在線咨詢 2022-08-22一、出租用于居住的房產(chǎn)稅=租金收入*4%;印花稅=租金收入*0.1%;個(gè)人所得稅=租金收入*1%;土地使用稅=面積*稅額(XX元/平方米)。月租金超過起征點(diǎn)的還需要征收，營業(yè)稅=租金收入*3%;城建稅與教育費(fèi)附加=營業(yè)稅*10%。 二、出租用于經(jīng)營的房產(chǎn)稅=租金收入*12%;印花稅=租金收入*0.1%;，個(gè)人所得稅=租金收入*1%;土地使用稅=面積*稅額(XX元/平方米)。月租金超過起征點(diǎn)的還需要 -
房屋租賃稅的繳納標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃稅是怎么算的福建在線咨詢 2022-03-29房屋租賃稅的標(biāo)準(zhǔn)：一、房屋出租用于生產(chǎn)、經(jīng)營的一amp;出租方應(yīng)納稅費(fèi)： 1、應(yīng)納營業(yè)稅=營業(yè)收入*5% 2、應(yīng)納城建稅=應(yīng)納營業(yè)稅*7% 3、應(yīng)納教育費(fèi)附加=應(yīng)納營業(yè)稅*3% 4、應(yīng)納堤防維護(hù)費(fèi)=應(yīng)納營業(yè)稅*2% 5、應(yīng)納印花稅=租賃合同記載金額*1%0 5、應(yīng)納地方教育發(fā)展費(fèi)=營業(yè)收入*1%0 6、應(yīng)納個(gè)人所得稅=應(yīng)納稅所得額*20% 7、應(yīng)納土地使用稅=應(yīng)稅面積*6元/平方米(每年) 8、應(yīng) -
房屋租賃稅哪個(gè)來繳納新疆在線咨詢 2022-08-31部門表示，根據(jù)相關(guān)稅收法律法規(guī)規(guī)定，營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、費(fèi)附加、、、城鎮(zhèn)土地使用稅和地方教育附加由出租人繳納，由書立合同兩方或兩方以上當(dāng)事人繳納。目前，稅務(wù)機(jī)關(guān)是按上述規(guī)定征收有款。國家暫無法律法規(guī)來規(guī)范該方面的稅收。一般個(gè)人與個(gè)人之間進(jìn)行房屋租賃，很多都只是簽訂合同，甚至只有口頭協(xié)議，不開具發(fā)票的，這樣就難以確定稅費(fèi)的來源;如果是正規(guī)的商用樓宇出租，一般是要開具發(fā)票的，比較規(guī)范。“通常來說， -
個(gè)人租賃房屋需要繳納房租嗎上海在線咨詢 2022-10-26個(gè)人出租自有房產(chǎn)所得的房租費(fèi)需要繳納個(gè)人所得稅。在個(gè)人所得稅法中，房產(chǎn)出租所獲得的收入屬于個(gè)人所得稅征收內(nèi)容的財(cái)產(chǎn)租賃所得，需要進(jìn)行個(gè)人所得稅的繳納。目前房產(chǎn)出租所獲得收入應(yīng)納個(gè)人所得稅額的計(jì)算方法是：應(yīng)納個(gè)人所得稅稅額=應(yīng)納稅所得額x10%。每月的應(yīng)納稅所得額根據(jù)兩種情況計(jì)算，房租收入以一個(gè)月為單位進(jìn)行計(jì)算：房租收入不超過4000元的，應(yīng)納稅所得額=房租收入一準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目費(fèi)用-修繕費(fèi)用-800；
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