房屋租賃稅是房東交還是租客交
來源：法律編輯整理
時間： 2024-01-05 15:04:59
405 人看過
在我國，租賃合同是租賃雙方為達到一定目的，在平等、自愿、誠實、合法的基礎上，就租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款所訂立的合同。其中，租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款是租賃合同中非常重要的內容。
根據(jù)《民法典》第七百零四條的規(guī)定，如果租賃合同中明確指出由哪一方來繳納物業(yè)費，那么這一方需承擔繳納義務。如果沒有明確的約定，那么根據(jù)我國《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，物業(yè)費應由業(yè)主承擔。
因此，對于這個問題，如果您的租房合同中沒有明確指出由哪一方來繳納物業(yè)費，那么您可以放心地支付租金，由房東來承擔物業(yè)費的繳納責任。
中華人民共和國企業(yè)所得稅法實施條例（2019修訂）： 第二章 應納稅所得額 第三節(jié) 扣 除 第四十七條 企業(yè)根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營活動的需要租入固定資產(chǎn)支付的租賃費，按照以下方法扣除：
(一)以經(jīng)營租賃方式租入固定資產(chǎn)發(fā)生的租賃費支出，按照租賃期限均勻扣除；
(二)以融資租賃方式租入固定資產(chǎn)發(fā)生的租賃費支出，按照規(guī)定構成融資租入固定資產(chǎn)價值的部分應當提取折舊費用，分期扣除。
中華人民共和國城市維護建設稅法： 第五條 契稅的應納稅額按照計稅依據(jù)乘以具體適用稅率計算。
中華人民共和國契稅法： 第五條 契稅的應納稅額按照計稅依據(jù)乘以具體適用稅率計算。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
-
現(xiàn)在租房要交稅是房客交還是房東交
382人看過
-
房屋租賃費商鋪是個人交還是房東交
439人看過
-
房租租賃稅由誰交，房屋租賃稅可以不交嗎
291人看過
-
商鋪租賃稅是房東交嗎
274人看過
-
房屋租賃糾紛租客鎖房東門
52人看過
-
房租租賃稅租戶可以去交嗎，房屋租賃稅不交的后果
340人看過
律師服務
熱門律師推薦
更多房屋租賃稅相關文章
-
城鎮(zhèn)土地使用稅一般房東繳納。土地使用者因使用土地而向土地所有者支付的費用，是土地使用者獲得用地應付出的代價。中外合資、合作經(jīng)營企業(yè)無論新征用土地，還是利用中方合資者或合作者原使用的土地，都應繳納土地使用費，外資企業(yè)在領取土地證書時，也應向其所在地的土地管理部門繳納土地使用費。青島市城鎮(zhèn)土地使用稅標準（一）青島土地稅的相關通告和標準：2016年10月25日，山東省人民政府印發(fā)《關于同意濟南等10市階段性調整部分土地城鎮(zhèn)土地使用稅稅額標準的批復》（魯政字〔2016〕236號），同意從2016年11月1日至2018年12月31日，對我市城鎮(zhèn)土地使用稅的稅額標準進行調整。2016年11月14日，青島市財政局、青島市地方稅務局聯(lián)合下發(fā)了《關于貫徹執(zhí)行省政府的通知》（青財稅〔2016〕22號）。為方便納稅人按調整后的稅額標準申報2016年11－12城鎮(zhèn)土地使用稅，現(xiàn)就有關事項通告如下：一、實行網(wǎng)上電子2023-07-13469人看過 -
法律綜合知識租房合同中如果明確指出由哪一方來繳納，這一方需承擔繳納義務，沒有明確的，由房東繳納?！睹穹ǖ洹返谄甙倭闼臈l，租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。2024-04-12282人看過 -
法律綜合知識一、房屋出租要交稅么？個人門面出租和住房出租月租金在2000元(含2000元)以上的，按取得的租金收入應繳納營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加、房產(chǎn)稅、印花稅、個人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。征收率分別為：1、營業(yè)稅：計稅依據(jù)為出租房屋取得的全部租金收入和價外費用，稅率為5%，對個人按市場價格出租的居民住房，稅率為3%;2、城市維護建設稅：計稅依據(jù)為實際繳納的營業(yè)稅額，稅率為7%;3、教育費附加：按實際繳納的營業(yè)稅額，稅率為3%;4、房產(chǎn)稅：計稅依據(jù)為房屋租金收入，稅率為12%，出租住房稅率為4%;如果轉租營業(yè)用房(含房產(chǎn)局房產(chǎn))，可以轉租收入減去所支付的租金后的金額為計稅依據(jù)，稅率為12%;5、個人所得稅：計稅依據(jù)為房屋租金收入，出租營業(yè)用房附征率為3.3%，出租住房附征率為1.65%;6、印花稅：計稅依據(jù)為簽訂租房合約中租金總額，稅率為千分之一;7、城鎮(zhèn)土地使用稅：計稅依據(jù)為出租房屋實際占2022-10-14325人看過 -
一、房屋租賃發(fā)票稅率是多少房屋租賃發(fā)票稅率如下：1.出租不動產(chǎn)，稅率11%。2.如果是一般納稅人出租房屋，按照11%稅率計算增值稅，可以抵扣進項稅額。3.如果是小規(guī)模納稅人出租房屋，按照5%征收率計算繳納增值稅。個體工商戶和其他個人出租住房，按照5%征收率減按1.5%征收增值稅。4.納稅人開具或者通過稅局代開增值稅發(fā)票，包括增值稅專用發(fā)票和增值稅普通發(fā)票，必須按照其適用的稅率(11%)或者征收率(5%)開具增值稅專用發(fā)票。二、房屋租賃可否指示交付房屋租賃不能適用指示交付。指示交付是指標的物由雙方以外的第三人實際占有時，轉讓人將對第三人的返還請求權讓與受讓人，以代標的物的實際交付。指示交付的成立須具備兩個條件：1.是當事人須有轉讓所有權的合同。2.是讓與人應當將所有權轉讓的事實通知標的物的實際占有人根據(jù)《民法典》第二百二十七條，【指示交付】動產(chǎn)物權設立和轉讓前，第三人占有該動產(chǎn)的，負有交付義2023-04-30257人看過
-
優(yōu)先購買權房屋租賃關系中，出租方是房東，承租方是租客，對于房屋租賃關系，當事人之間確定之后會簽訂專門的房屋租賃合同，對房屋租賃的期限，租金，支付方式等進行明確約定，一方存在違約行為，要按照規(guī)定承擔相應的違約責任。一、房屋租賃出租方是房東么出租人是房東。根據(jù)相關法律規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。且租賃合同一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式等內容。二、出租房屋要考慮哪些問題1.房東一旦與房客簽訂了租房協(xié)議，就與之建立了租賃關系，因此房東有義務保障出租屋內活動的合法性，這種監(jiān)督的權力不是公權力，而是一種法律上的義務。2.公安機關一旦發(fā)現(xiàn)房客在出租房內有違法犯罪活動時，均會以書面形式通知房東令其立即收回房屋，并要求房東承擔相應的責任。如果房東知情不報，就觸犯了刑法，應當按照相關規(guī)定承擔相應的刑事責任。3.《租賃房屋治安管理規(guī)定》第七2023-06-04354人看過 -
繼續(xù)履行若房東與租戶沒有約定，則物業(yè)費應由房東承擔。房屋的所有權人是房東，即房東就是業(yè)主，是物業(yè)的所有權人。因此與物業(yè)所簽訂的合同中，房東才是合同的一方而并非房屋的租戶。租戶和開發(fā)商、物業(yè)公司并沒有直接關系。一、店鋪轉讓后能夠重新簽訂租房合同嗎店鋪轉讓后可以重新簽訂租房合同。店鋪轉讓后房屋所有權人發(fā)生變化的，租戶可以與新房東重新簽訂租房合同，也可以繼續(xù)履行原合同，將房租交付于新房東即可；店鋪轉讓后實施轉租的，需要重新簽訂租房合同，租戶擅自轉租房屋未經(jīng)房東同意的，房東有權解除合同。二、租房簽了一年合同到期了能退房嗎租房簽一年合同中途可以退房。租戶可以與房東協(xié)商解除租賃合同，協(xié)商一致退房退租；房東拒絕協(xié)商的，屬于租戶單方面違約，房東可以要求扣留押金充當違約金以及要求其他違約賠償；房東存在法定違約情形或約定情節(jié)的，租戶可以直接退房并不需要支付賠償。三、出租房子合同的注意事項及禁忌1、要求房東出具房產(chǎn)證原2023-03-30197人看過 -
意思表示1．應按合同商定意思履行，不應該提前交費。對于奏效的合同，除非兩方當事人通過商量對合同進行了變換或另有商定外，合同當事人一方無權更換合同的商定。2．合同又稱為契約、協(xié)議，是平等的當事人之間設立、變換、終止民事權利義務關系的協(xié)議。合同作為一種民事法律做法，是當事人商量一致的產(chǎn)物，是兩個以上的意思表示相一致的協(xié)議。只有當事人所作出的意思表示合法，合同才具有法律約束力。依法成立的合同從成立之日起奏效，具有法律約束力。租二房東的房租有效嗎經(jīng)原出租人同意租二房東轉租的房子有效。租賃合同中已經(jīng)約定可以轉租、或雖未約定但原出租人明確表示同意轉租的，承租人可以出租給第三人。新簽訂的租賃合同應符合雙方意愿，轉租時承租人不得在房屋內擅自搭建，不得拖欠租金，不得超過剩余租賃期限。《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第七條房屋租賃當事人應當依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內容由當事人雙方約定，一般應當包括以下內容：2023-07-06433人看過 -
房屋出租何謂租賃房屋交付以及出租人不能按時交付出租房屋，應當如何進行處理?交付就是指把物交給對方占有或控制，在所有權取得中，交付具有重要意義。所謂租賃房屋交付，是指房屋出租人依據(jù)雙方簽訂的房屋租賃合同，按照合同約定的時間，將符合合同規(guī)定的房屋交付給承租人使用，并由承租人進行驗房、收房。在實際情況中，往往存在著這樣的現(xiàn)象：承租人做好了一切準備，在租賃雙方約定的時間去找出租人驗房、收房，卻被出租人告知房子不能按時交付使用。這種情況往往會給承租人帶來諸多不便，甚至給承租人造成巨大的經(jīng)濟損失。此時，很多承租人為了避免再次經(jīng)歷找房、談判的麻煩，往往一忍再忍。其實，出租人如果不能按時將房屋交付給承租人使用，承租人完全可以催告出租人限期交付;如果出租人逾期仍未交付出租房屋的，承租人有權要求解除房屋租賃合同，并要求出租人承擔違約責任。如果承租人交納定金的，可以要求出租人雙倍返還。2023-04-22424人看過
-
房東出租房屋需要交的稅有房產(chǎn)稅、印花稅、營業(yè)稅以及所得稅。房東出租房屋不交稅是違法的，屬于偷稅漏稅行為。個人出租用房的，一律按照3%的稅率的基礎上減半征收營業(yè)稅，按起征點繳納，以房屋租金收入的多少來計算應當繳納的稅額。一、房東出租房屋需要交什么稅房東出租房屋需要交的稅有：1.要向國家交房產(chǎn)稅，出租方要按租金年收入的12%交納房產(chǎn)稅。2.印花稅，租賃雙方在辦理租賃登記時應按租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。3.營業(yè)稅，單位和個人出租房屋應按租金收入的百分之五交納營業(yè)稅，個人出租房屋月租金收入在800元以下的免納營業(yè)稅。4.所得稅，如出租方為企業(yè)，應交納企業(yè)所得稅;如出租方為個人，應交納個人所得稅。二、房東出租房屋不交稅違法嗎出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，并向房產(chǎn)管理部門登記備案。房東出租房屋不交稅屬于偷稅漏稅行為，一旦被稅務部門查到，需要補交稅款和罰款。對個人出租住房取得的所得暫減按2023-06-05152人看過 -
房租租賃稅由出租方承擔，并且在完稅憑證上是出租方的名字，但雙方有約定共同承擔稅費，也可以按照約定進行承擔。房屋租賃稅是需要對房屋征收租賃管理費，并且在增值稅上是能夠減半征收的。一、房租租賃稅由哪方承擔房租租賃稅由出租方承擔，若有約定的話可以把該租賃稅作為出租房屋的成本列入。也就是說，房屋租賃所產(chǎn)生的稅費，理論上是應該由出租方承擔的，完稅憑證上的納稅人也是出租方的名字。但在實務作之中，出租房屋所產(chǎn)生的稅費，一般是由承租方負責繳納的?！痉梢罁?jù)】：《中華人民共和國稅收征收管理法》第一條為了加強稅收征收管理，規(guī)范稅收征收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護納稅人的合法權益，促進經(jīng)濟和社會發(fā)展，制定本法。第二條凡依法由稅務機關征收的各種稅收的征收管理，均適用本法。第三條稅收的開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規(guī)定執(zhí)行;法律授權國務院規(guī)定的，依照國務院制定的行政法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。二、房屋租2023-06-0484人看過 -
印花稅不用雙方都交，只需要一方交。不僅僅是房屋租賃合同，包括機械設備、車輛等的租賃合同，租賃合同的印花稅都是按照千分之一繳納。一、房屋租賃合同起訴書怎么寫房屋租賃合同起訴書如果一個訴訟中有兩個原告，起訴書的書寫方式是一樣的，這不會增加太大的難度。因為如果雙方都是原告，那么就意味著上訴是一樣的，所以只需要增加原告的具體情況。但是當有兩個原告的起訴書時，起訴書的具體寫法必須根據(jù)實際情況確定。我們需要注意以下幾個問題：原告和被告。當事人和監(jiān)護人的姓名、性別應當寫明。原告、被告是未成年人或者精神病人的，應當注明監(jiān)護人的姓名。二、房屋租賃合同怎樣才算生效房屋租賃合同是指住房出租人和承租人在租賃住房時簽訂的、用來明確雙方權利和義務的協(xié)議。作為住房的承租人，既要清楚自己的權利，也應了解自己的義務。房屋租賃合同范本，其依據(jù)是房屋租賃合同相關法律規(guī)定，一般包括以下要素：房屋基本情況、租賃期限、租金、押金、房屋維護2023-03-12437人看過 -
法律綜合知識房東繳納的房產(chǎn)稅租客要不要承擔需要根據(jù)房東和租客簽訂的合同決定。如果房東與租客簽訂的合同上沒有對房產(chǎn)稅做出規(guī)定，那么租客就不需要承擔房產(chǎn)稅，如果房東和租客簽訂的合同上明確約定了房產(chǎn)稅由租客承擔，那么租客就需要承擔房產(chǎn)稅。2024-03-29146人看過
-
書面合同沒有訂立書面房屋租賃合同，視為不定期租賃，房東可以要求隨時解除合同，并繳納拖欠的房租。房客不按照雙方口頭約定的方式繳納房租屬于違約，需要承擔補交房租的違約責任。一、房屋租賃合同到期不付房租如何辦1、對于由于承租人生活困難，一時無力支付房租的情況，出租人應根據(jù)所欠房租的數(shù)額，在保證自己的出租收入的前提下，查明拖欠房租的具體原因，盡量照顧承租人的實際困難，協(xié)助承租人制定并落實還欠計劃，允許承租人將積欠的房租分期返還。2、由于出租房屋的租金確實過高，而致使承租人無法按時交納的，可經(jīng)房屋所在地的房地產(chǎn)行政管理機關進行認定，合理調整租金，按調整后的租金要求承租人交付。3、承租人不交房租，出租人可以采用法律手段維權。承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。這里的合理期限需要根據(jù)具體情況而定，雙方可以協(xié)商。如果出租人經(jīng)要求后還是拒不繳付，出租人就可以請求法院強制其2023-02-09327人看過 -
房屋出租依法納稅是每個公民的義務，根據(jù)稅法相關法律法規(guī)，房屋租賃不需要依法交稅，不交稅的需要承擔法律后果。房屋租賃稅不交的后果①出租人未按規(guī)定期限繳納稅款的，根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，稅務機關除責令限期繳納外，并從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。②出租人未按照規(guī)定期限辦理納稅申報的，根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第六十二條規(guī)定，由稅務機關責令限期改正，可處以二千元以下罰款，逾期不改正的，可處以二千元以上一萬元以下的罰款。③出租人故意隱匿房產(chǎn)和有租金收入不報或申報不實的，以偷稅論處，情節(jié)嚴重的，移交司法機關處理。房屋租賃稅誰來繳納根據(jù)我國法律相關規(guī)定，房屋租賃稅費繳納如下：（一）凡提供房屋出租行為的個人為房屋租賃業(yè)稅收的納稅義務人。（二）對產(chǎn)權人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人，或者使用人繳納房屋租賃業(yè)稅收。（三）對出2023-04-30474人看過
#房屋租賃
北京
律師推薦
#房屋租賃
知識導航
房產(chǎn)糾紛知識頻道
展開
#房屋租賃稅
詞條
房屋租賃稅的稅種和稅率因地區(qū)而異，具體規(guī)定需要參考當?shù)卣?。一般來說，房屋租賃稅包括營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加、房產(chǎn)稅、個人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅和印花稅等。 稅率方面，根據(jù)不同地區(qū)和不同類型房屋，稅率可能會有所不同。在繳納房屋租賃... 更多>
#房屋租賃稅
最新文章
-
2024-01-05 -
2024-01-05 -
2023-03-28 -
2023-03-22 -
2023-03-17
#房屋租賃稅
相關咨詢
-
房屋出租后物業(yè)費租客交還是房東交山東在線咨詢 2023-10-14房屋出租后物業(yè)費可以由租客交，可以由房東交。租房物業(yè)費依據(jù)政府指導價以及產(chǎn)權面積計算，一般向房東收?。蛔赓U合同中約定由租客交納物業(yè)費的，一般向租客收取。 -
現(xiàn)在租房子是交房客稅好還是房東交稅甘肅在線咨詢 2022-11-29租房稅是房東交。納稅是法律規(guī)定的義務，任何人都不能自己約定將自己的納稅義務轉嫁給他人來負擔，所以，房屋租賃合同約定，稅金由承租人繳納一定是不合法的。 -
房東沒有交房屋租賃稅遼寧在線咨詢 2022-04-19房東不交房屋租賃稅：根據(jù)相關稅收法律法規(guī)規(guī)定，營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加、房產(chǎn)稅、個人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅和地方教育附加由出租人繳納，印花稅由書立合同兩方或兩方以上當事人繳納。目前，稅務機關是按上述規(guī)定征收有關稅款。 國家暫無法律法規(guī)來規(guī)范該方面的稅收。一般個人與個人之間進行房屋租賃，很多都只是簽訂合同，甚至只有口頭協(xié)議，不開具發(fā)票的，這樣就難以確定稅費的來源；如果是正規(guī)的商用樓宇出租， -
在越秀區(qū)租房需要交稅嗎?由房東交稅還是租客交稅啊河南在線咨詢 2023-10-05是需要交稅的，具體費用應當又房東繳納。房客不需要繳納任何費用。不過目前雖有這項規(guī)定，但是實施比較困難。個人住房出租稅率：房產(chǎn)稅：以租金收入4%計算繳納。營業(yè)稅：3%稅率的基礎上減半計算繳納。c城市維護建設稅及教育費附加和非住房稅費一樣。d個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅。財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費 -
房屋租賃費商鋪是個人交還是房東交吉林省在線咨詢 2021-12-27房東交，稅務部門征收的稅費中有一項是房屋租賃稅，顧名思義，這個稅費的產(chǎn)生是隨著房屋租賃而來的，是以租金為基數(shù)、按照一定標準片收的。租賃稅由房屋產(chǎn)權所有人繳納。產(chǎn)權屬全民所有的,由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權出典的，由承典人繳納，產(chǎn)權所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。租賃的房屋根據(jù)租賃按雙方約定交。
