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行動(dòng)指南

“借名買(mǎi)房”指自限購(gòu)政策施行之后，部分有購(gòu)房需求的人失去了購(gòu)房資格，即使能簽買(mǎi)賣(mài)合同，也無(wú)法在房地產(chǎn)中心進(jìn)行交易過(guò)戶(hù)。在此情況下，個(gè)別購(gòu)房者采用了“借名買(mǎi)房”的方式，即以父母、子女或者其他人的名義購(gòu)房，而購(gòu)房款項(xiàng)卻由購(gòu)房者自己支付。

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律師普法

什么是借名買(mǎi)房子？
借名買(mǎi)房的定義是：以父母、子女或者其他人的名義購(gòu)房，購(gòu)房款項(xiàng)由購(gòu)房者支付的行為。房地產(chǎn)作為不動(dòng)產(chǎn)以物權(quán)登記為準(zhǔn)，名義產(chǎn)權(quán)人未經(jīng)過(guò)實(shí)際產(chǎn)權(quán)人的同意將該房地產(chǎn)擅自出售且買(mǎi)家是以正常價(jià)格購(gòu)買(mǎi)的，實(shí)際產(chǎn)權(quán)人無(wú)法要求取消交易。

2021.01.31 184
借父名買(mǎi)房要注意的事是什么
借父母的名買(mǎi)房需要簽訂一些協(xié)議，而這些協(xié)議能否在關(guān)鍵時(shí)刻起到作用還很難說(shuō)，即使起到作用也會(huì)增加一些麻煩，在此要注意以下事項(xiàng)： 1、登記人反悔，拖延過(guò)戶(hù)甚至拒絕過(guò)戶(hù)； 2、登記人看到房?jī)r(jià)暴漲反咬一口，主張是借貸或贈(zèng)與； 3、登記人離婚時(shí)，登記

2021.03.06 131
借名買(mǎi)房怎么寫(xiě)借名買(mǎi)房的房子是誰(shuí)的
借名買(mǎi)房的房子是產(chǎn)權(quán)登記人的。借名買(mǎi)房在發(fā)生房屋權(quán)屬爭(zhēng)議時(shí)會(huì)優(yōu)先保障房屋產(chǎn)權(quán)證上登記的物權(quán)人的權(quán)利。雖然產(chǎn)權(quán)證上的產(chǎn)權(quán)人與實(shí)際產(chǎn)權(quán)人有經(jīng)過(guò)合意，但是發(fā)生糾紛時(shí)，房屋作為不動(dòng)產(chǎn)，對(duì)外公式要件就是登記，所以，產(chǎn)權(quán)證上的登記的產(chǎn)權(quán)人為房屋所有權(quán)人

2021.03.30 323

專(zhuān)業(yè)問(wèn)答

借名買(mǎi)房是什么意思,法律的規(guī)定是什么
借名買(mǎi)房的意思是：出資人借用他人名義購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，而房產(chǎn)登記在名義產(chǎn)權(quán)人的名下，而出資人實(shí)際享有房屋權(quán)益。借名買(mǎi)房實(shí)質(zhì)上就是一個(gè)借名人與登記人之間的一種合同。關(guān)于借名買(mǎi)房是什么意思的問(wèn)題，還可以點(diǎn)擊在線(xiàn)律

2023-09-18 15,340
借名買(mǎi)房哪些意思?借名買(mǎi)房合同糾紛的購(gòu)房合同是否都有效？
在借名買(mǎi)房中，購(gòu)房合同是否有效需要分不同情況而定： 1.如果購(gòu)買(mǎi)的是商品房，該房屋買(mǎi)賣(mài)合同為有效合同。因?yàn)樯唐贩繛橐馑甲灾?，買(mǎi)受人可以根據(jù)自己的意志進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)房屋。 2.如果購(gòu)買(mǎi)的是經(jīng)濟(jì)適用房、拆遷房、

2022-07-29 15,340
婚后買(mǎi)房子寫(xiě)誰(shuí)的名字什么意思
我國(guó)《》第十七條規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益；（三）的收益；（四）繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其

2022-08-18 15,340
聯(lián)名聯(lián)名購(gòu)房是什么意思
聯(lián)名購(gòu)房是指兩個(gè)個(gè)人一起出資買(mǎi)房，然后在房產(chǎn)證上寫(xiě)上出資人的姓名。購(gòu)房者是可以聯(lián)名購(gòu)房的，但是在住房限購(gòu)資格核查時(shí)，需要同時(shí)核查聯(lián)名購(gòu)房者的資格，必須所有聯(lián)名購(gòu)房者的資格都滿(mǎn)足才能購(gòu)房。

2023-02-19 15,340

法律短視頻

01:37
什么是借名買(mǎi)房
借名買(mǎi)房，一般是針對(duì)自買(mǎi)房限購(gòu)政策施行之后，部分有購(gòu)房需求的人失去了原有條件的購(gòu)房資格，即使可以簽房屋買(mǎi)賣(mài)合同，卻無(wú)法在房產(chǎn)中心進(jìn)行交易過(guò)戶(hù)的，在此情況下，個(gè)別購(gòu)房者會(huì)采用了借名買(mǎi)房的方式，即用父母、子女或者其他人的名義進(jìn)行購(gòu)房，但購(gòu)房款項(xiàng)

775 2022.04.17
01:02
借名買(mǎi)房需要什么證據(jù)
借名買(mǎi)房應(yīng)當(dāng)保留以下的證據(jù)：1、雙方的借名買(mǎi)房協(xié)議；2、在洽談以及簽訂協(xié)議的過(guò)程中，保存的聊天記錄、錄音錄像等證據(jù)；3、房產(chǎn)的具體出資情況的證據(jù)，例如銀行的轉(zhuǎn)賬記錄、線(xiàn)上的匯款記錄等證據(jù)；4、相關(guān)的證人證言，例如在借名買(mǎi)房的過(guò)程中，邀請(qǐng)了第

2,634 2022.04.15
01:09
借名買(mǎi)房如何處理
一般來(lái)說(shuō)，借名買(mǎi)房所訂立的合同是有效的。只要具備了合同有效的幾個(gè)要件，即同時(shí)具備《民法典》第一百四十三條規(guī)定的民事法律行為有效的以下條件：1、簽訂合同的行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；2、簽訂借名買(mǎi)房協(xié)議的當(dāng)事雙方意思表示是真實(shí)的；3、合同雙

1,381 2022.04.17