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買賣不破租賃適用機(jī)器設(shè)備
2022.07.24

不適用，買賣不破租賃，即在租賃關(guān)系存續(xù)期間，即使所有權(quán)人將租賃物讓與他人，對(duì)租賃關(guān)系也不產(chǎn)生任何影響，買受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認(rèn)原租賃關(guān)系的存在并要求承租人返還租賃物。
買賣不破租賃適用于強(qiáng)制執(zhí)行嗎
2022.10.11

買賣不破租賃適用于強(qiáng)制執(zhí)行，對(duì)于不履行房屋租賃合同的，可以申請(qǐng)由法院強(qiáng)制執(zhí)行，而該原則主要也適用于土地和房屋等不動(dòng)產(chǎn)的租賃。 1、動(dòng)產(chǎn)租賃的限制適用從買賣不破租賃原則產(chǎn)生的歷史條件及各國(guó)立法規(guī)定來(lái)看，該原則應(yīng)當(dāng)不適用于動(dòng)產(chǎn)租賃。 2、在不
買賣不破租賃適用于執(zhí)行程序嗎？
2023.12.09

買賣不破租賃適用于執(zhí)行程序，但是應(yīng)該嚴(yán)格操作，防止債務(wù)人通過(guò)偽造租賃合同逃避執(zhí)行。法院應(yīng)債權(quán)人的請(qǐng)求對(duì)被告的房產(chǎn)強(qiáng)制執(zhí)行，如果其有租賃合同，應(yīng)該按照買賣不破租賃的規(guī)定，繼續(xù)履行，當(dāng)然，承租人必須提供足夠的證據(jù)材料。
買賣不破租賃不適用哪些情況
2023.04.12

1、先抵押后租賃，且抵押權(quán)已經(jīng)登記的房屋，不適用該原則。抵押人將已抵押的財(cái)產(chǎn)出租的，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，租賃合同對(duì)受讓人不具有約束力。抵押人將已抵押的財(cái)產(chǎn)出租時(shí)，如果抵押人未書(shū)面告知該財(cái)產(chǎn)已抵押的，抵押人對(duì)出租抵押物造成承租人的損失承擔(dān)賠償責(zé)任
買賣不破租賃不能適用法院查封的房產(chǎn)嗎？
2023.11.28

買賣不破租賃不能適用法院查封的房產(chǎn)，法院在處理債務(wù)糾紛案件中，有時(shí)候會(huì)采取強(qiáng)制執(zhí)行手段，對(duì)債務(wù)人的房產(chǎn)查封拍賣，從查封之后房屋對(duì)外出租的，租客就不能用買賣不破租賃這個(gè)規(guī)則來(lái)主張使用權(quán)，而是應(yīng)該將房屋返還。
帶租約拍賣買賣不破租賃可以適用嗎
2023.10.17

帶租約拍賣是不可以適用于買賣不破租賃原則的，根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，拍賣租賃物的情況下，對(duì)買賣不破租賃原則是限制適用的，具體情況下如果造成矛盾糾紛的，可以向司法機(jī)關(guān)訴訟來(lái)解決。
帶租約拍賣買賣不破租賃可以適用嗎？
2023.10.04

帶租約拍賣是不可以適用于買賣不破租賃原則的，根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，拍賣租賃物的情況下，對(duì)買賣不破租賃原則是限制適用的，具體情況下如果造成矛盾糾紛的，可以向司法機(jī)關(guān)訴訟來(lái)解決。
以租抵債是否適用買賣不破租賃
2022.11.11

1、以租抵債不適用買賣不破租賃。 2、以租抵債不同于“買賣不破租賃”。以租抵債本質(zhì)系債權(quán)人、債務(wù)人之間的合同之債，其性質(zhì)不同于出租人與承租人之間簽訂的租賃合同，不適用“買賣不破租賃”原則。 3、租賃合同系出租人將租賃物交付承租人使用、收益，
以租抵債，是否適用買賣不破租賃
2022.07.24

1、以租抵債不適用買賣不破租賃。 2、以租抵債不同于“買賣不破租賃”。以租抵債本質(zhì)系債權(quán)人、債務(wù)人之間的合同之債，其性質(zhì)不同于出租人與承租人之間簽訂的租賃合同，不適用“買賣不破租賃”原則。 3、租賃合同系出租人將租賃物交付承租人使用、收益，
售后回租是否適用買賣不破租賃
2023.01.20

1.售后回租并不適用買賣不破租賃，而且對(duì)于抵押權(quán)中也不適用買賣不破租賃，對(duì)于已經(jīng)抵押的租賃物是不適用買賣不破租賃的，包括被法院查封的財(cái)產(chǎn)等，在買賣不破租賃當(dāng)中都并不適用。 2.抵押帶來(lái)的損失都應(yīng)該由個(gè)人來(lái)承擔(dān)，而對(duì)于該原則不適用的范圍還包括
房屋轉(zhuǎn)租是否適用買賣不破租賃
2022.05.23

1、民法典規(guī)定，出租人同意轉(zhuǎn)租房屋的，在租賃期間，適用買賣不破租賃的規(guī)定。 2、出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但是在六個(gè)月內(nèi)未提出異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租。租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。
租賃期限還沒(méi)有到期，一般買賣不破租賃適用動(dòng)產(chǎn)嗎
2022.07.16

汽車屬于不動(dòng)產(chǎn)的。買賣不破租賃適用于所有租賃物，包括動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)。但承租人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)僅適用于房屋。
倉(cāng)儲(chǔ)租賃是否適用買賣不破租賃的規(guī)定
2023.01.15

可以適用，從買賣不破租賃原則的確立過(guò)程可以看出，該原則主要適用于土地、房屋等不動(dòng)產(chǎn)的租賃。我國(guó)司法解釋也明確規(guī)定該原則僅適用于房屋買賣。而在司法實(shí)踐中，當(dāng)事人援引該原則予以抗辯的也絕大多數(shù)僅限于房屋租賃。對(duì)此，結(jié)合其他國(guó)家和地區(qū)的立法，大多

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破產(chǎn)法不同階段法律問(wèn)題導(dǎo)航

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不破租賃在破產(chǎn)中適用嗎