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買賣不破租賃對土地適用嗎
2022.08.10

從買賣不破租賃原則產(chǎn)生的歷史條件及各國立法規(guī)定來看，該原則應(yīng)當(dāng)不適用于動(dòng)產(chǎn)租賃。動(dòng)產(chǎn)租賃不應(yīng)當(dāng)適用該原則，其理由如下：第一、動(dòng)產(chǎn)的種類繁多，且價(jià)值普遍較低，通過市場交易很容易取得，因此，沒有必要給予動(dòng)產(chǎn)租賃權(quán)以特殊的保護(hù)。第二、對動(dòng)產(chǎn)租賃適
無償使用適用買賣不破租賃嗎
2023.09.27

無償適用房屋，如果符合規(guī)定的條件，雙方之間也是建立的租賃關(guān)系，這種情況下是適用買賣不破租賃原則。但要是，本身就無法認(rèn)定構(gòu)成租賃關(guān)系，那么此時(shí)就無法適用買賣不破租賃。因此，在判斷無償使用是否適用買賣不破租賃的時(shí)候，必須要根據(jù)具體的情況來作出相
買賣不破租賃是否適用不定期租賃
2022.08.21

買賣不破租賃是否適用不定期租賃，可以。房子買賣之前如果出租人沒有行使合同解除權(quán)，租賃關(guān)系還是繼續(xù)存續(xù)的。
倉儲(chǔ)租賃是否適用買賣不破租賃
2022.08.15

當(dāng)事人之間簽訂的合同可以分為預(yù)約合同和本約合同，預(yù)約合同的目的在于當(dāng)事人對將來簽訂特定合同的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行規(guī)劃，其主要意義就在于為當(dāng)事人設(shè)定了按照公平、誠信原則進(jìn)行磋商以達(dá)成本約合同的義務(wù)。本約合同則是對雙方特定權(quán)利義務(wù)的明確約定。預(yù)約合同既
買賣不破租賃動(dòng)產(chǎn)適用嗎,怎么規(guī)定
2023.12.11

買賣不破租賃動(dòng)產(chǎn)適用的，因?yàn)閲业姆缮喜]有明確的規(guī)定動(dòng)產(chǎn)不適用，并且所有的法條都是寫的是租賃物，所以動(dòng)產(chǎn)也是適用的。買賣不破租賃協(xié)議是保護(hù)租賃方的合法權(quán)益不受侵犯的，只要是租賃物都適用本法的。
轉(zhuǎn)租適合買賣不破租賃嗎
2022.08.11

買賣不破租賃的那個(gè)“租賃”是房屋所有權(quán)人與承租人的租賃關(guān)系，轉(zhuǎn)租的租賃關(guān)系是承租人與次承租人之間的租賃關(guān)系。只要前一個(gè)租賃關(guān)系受保護(hù)了，那么后一個(gè)轉(zhuǎn)租關(guān)系自然而然也不會(huì)破了。所以是適用的。
買賣不破租賃是否適用轉(zhuǎn)租
2022.08.04

是否意味著只要租賃合同只要經(jīng)過登記或者雖然未經(jīng)過登記，但租賃合同約定有買賣不破租賃條款并且該條款的內(nèi)容已由出租人(租賃物原所有權(quán)人)以適當(dāng)方式告知租賃物的買受人(新所有權(quán)人)的，承租權(quán)人都可以對抗買受人、買受人都不能解除合同了呢?筆者認(rèn)為，
購買不破租賃轉(zhuǎn)租是否適用？
2023.11.26

買賣不破租賃轉(zhuǎn)租可以適用，只要轉(zhuǎn)租合同經(jīng)過雙方同意，表示有效的，就可以同樣用于買賣不破租賃這個(gè)原則。在房子進(jìn)行買賣后，新的房東和承租人簽訂房屋租賃合同，形成租賃關(guān)系。當(dāng)然，如果轉(zhuǎn)租沒有經(jīng)過原房東同意，這種行為無效。
買賣不破租賃轉(zhuǎn)租是否適用？
2023.10.11

買賣不破租賃轉(zhuǎn)租可以適用，只要轉(zhuǎn)租合同經(jīng)過雙方同意，表示有效的，就可以同樣用于買賣不破租賃這個(gè)原則。在房子進(jìn)行買賣后，新的房東和承租人簽訂房屋租賃合同，形成租賃關(guān)系。當(dāng)然，如果轉(zhuǎn)租沒有經(jīng)過原房東同意，這種行為無效。
買賣不破租賃的適用條件
2022.08.12

”即法國對于房屋及土地租賃契約，如果契約已經(jīng)公證或者該契約有確定日期，則該租賃權(quán)有對抗效力，買賣不破該租賃，但雙方在契約中另有約定的除外。
法院對租賃物拍賣買賣不破租賃適用嗎？
2023.10.25

法院對租賃物拍賣是不適用買賣不破租憑的，法院拍賣物品意味著房子的所有權(quán)已經(jīng)開始變動(dòng)，租憑物也成國了抵押物品，如果抵押人沒有對承租者進(jìn)行通知的話，那么將承擔(dān)承租者所有的損失。
買二手房適用買賣不破租賃嗎
2022.06.26

買二手房適用買賣不破租賃，這個(gè)跟房子是沒有關(guān)系的，但是跟房子的產(chǎn)權(quán)是有直接關(guān)系。房子的產(chǎn)權(quán)被抵押給第三方的，被人民法院已經(jīng)查封的，或者是破產(chǎn)的資產(chǎn)，這些是不適用買賣不破租賃的，其他房產(chǎn)都是適用的。《民法典》第七百二十五條【所有權(quán)變動(dòng)不破租
買賣不破租賃只適用于房屋嗎
2022.07.11

這一法律規(guī)則適用所有的租賃合同。是指不動(dòng)產(chǎn)的買賣，房屋也是不動(dòng)產(chǎn)的一個(gè)部分，就包括商品房和廠房，寫字樓，商鋪等。這是唯一債權(quán)優(yōu)于物權(quán)的規(guī)定，是用益物權(quán)對所有權(quán)的限制。