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行動指南

1、房屋承租人將房屋轉(zhuǎn)租給次承租人，已經(jīng)取得房屋出租人的書面或者口頭同意，這種行為完全符合合同法第二百二十四條的規(guī)定，依此訂立的合同應(yīng)認(rèn)定為有效。 2、房屋承租人將房屋轉(zhuǎn)租給次承租人，未取得房屋出租人的同意，房屋出租人在不知情的情況下，房屋轉(zhuǎn)租合同應(yīng)認(rèn)定為效力待定。

律師普法

可以轉(zhuǎn)租房屋嗎可以轉(zhuǎn)租房屋嗎轉(zhuǎn)租房屋
房屋經(jīng)出租人同意可以轉(zhuǎn)租。承租人轉(zhuǎn)租的，租賃人與承租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損害的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租的出租人可以解除合同。

2021.01.22 243
有沒有擅自轉(zhuǎn)租房屋的
擅自轉(zhuǎn)租房屋的行為不一定有效。擅自轉(zhuǎn)租房屋未取得房屋出租人的同意的，房屋轉(zhuǎn)租合同應(yīng)認(rèn)定為效力待定；房屋承租人將房屋轉(zhuǎn)租給次承租人，已經(jīng)取得房屋出租人的書面或者口頭同意的有效。

2021.02.14 135
擅自轉(zhuǎn)租是否可以
不可以擅自轉(zhuǎn)租。我國《民法典》規(guī)定，承租人轉(zhuǎn)租租賃物的必須經(jīng)過出租人的同意，否則出租人可以與承租人解除租賃合同，轉(zhuǎn)租行為會被認(rèn)定無效，承租人還需要配成次承租人的損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

2021.11.17 74

專業(yè)問答

租戶擅自轉(zhuǎn)租房屋，房東能收回房屋嗎？
房屋租賃合同規(guī)定了“所租房屋只準(zhǔn)承租人使用，不允許轉(zhuǎn)租”的條款。然而租戶轉(zhuǎn)租給其朋友使用，并由朋友支付租金。房東知道后，能否以違反轉(zhuǎn)租的理由收回房屋下面為您一一介紹。租戶擅自轉(zhuǎn)租房屋，房東能收回房屋嗎

2022-11-02 15,340
合同擅自轉(zhuǎn)租可以嗎
擅自轉(zhuǎn)租合同有效力，但是出租人可以解除合同。出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但是在六個月內(nèi)未提出異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租，第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。根據(jù)2021年即將實施的《民法

2022-07-01 15,340
租戶擅自轉(zhuǎn)租房主可否
可以解除房屋租賃合同。《合同法》第224條規(guī)定：“承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人

2022-10-23 15,340
承租者擅自轉(zhuǎn)租房屋受法律保護(hù)嗎
根據(jù)《》第二百二十九條的規(guī)定，你將租約未到期的房屋進(jìn)行出售，租賃屋在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力，即承租人有權(quán)要求你與對方的租賃合同繼續(xù)履行至合同期屆滿。你單方違約是要對房客進(jìn)行賠償

2022-08-22 15,340

法律短視頻

01:48
房屋繼承權(quán)可以轉(zhuǎn)移嗎
一般情況下，由于房屋的繼承權(quán)和身份緊密相關(guān)，是不能夠轉(zhuǎn)讓的。換句話說，房屋繼承案件中，既不能將房屋的繼承權(quán)，轉(zhuǎn)讓給其他順位的繼承人，又不能把繼承權(quán)轉(zhuǎn)讓給繼承人以外的人。但是，繼承人可以通過直接繼承遺產(chǎn)之后再轉(zhuǎn)讓遺產(chǎn)的方式，將繼承得來的遺產(chǎn)轉(zhuǎn)

1,118 2021.07.05
01:12
二次轉(zhuǎn)租房屋怎樣簽合同
二次轉(zhuǎn)租房屋，轉(zhuǎn)租需要經(jīng)得原房主的同意。簽訂合同前，租賃雙方應(yīng)相互交驗有關(guān)身份證明及房屋權(quán)屬證明。在簽訂轉(zhuǎn)租房屋合同的時候，要在合同中約定好租賃期限、免租期、交付房租的具體時間。需要注意轉(zhuǎn)租合同與主合同的期限問題： 1、簽定租賃合同時一定要

896 2023.04.20
01:08
農(nóng)村承包地可以轉(zhuǎn)租嗎
只要滿足法律規(guī)定的條件，農(nóng)村承包地就可以轉(zhuǎn)租。通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權(quán)可以進(jìn)行流轉(zhuǎn)，比如轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓等。承包農(nóng)戶或者是其他合法允許從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的組織和個人，都可以成為農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的受讓方。在一樣條件下，

1,434 2021.04.25