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行動(dòng)指南

將房產(chǎn)證原件給中介是有一定的風(fēng)險(xiǎn)，如果是正規(guī)的中介風(fēng)險(xiǎn)會(huì)少一些，如果是不正規(guī)的，業(yè)主會(huì)面臨房屋被抵押、房產(chǎn)證丟失等的風(fēng)險(xiǎn)。房產(chǎn)證的作用：首先，擁有房產(chǎn)證就證明你對(duì)這所房屋擁有權(quán)，可以依法對(duì)房子進(jìn)行占有、使用、收益、處分，一旦失去房產(chǎn)證，那也就無權(quán)處置房產(chǎn)了。其次，沒有房產(chǎn)證是無法上市交易的，比如小產(chǎn)權(quán)房，房管局不會(huì)給小產(chǎn)權(quán)房發(fā)放房產(chǎn)證，所以小產(chǎn)權(quán)房就無法進(jìn)行買賣。另外，即使是合法交易的新房，在取得房產(chǎn)證之前，它同樣不能上市交易。最后，沒有房產(chǎn)證就無法辦理房產(chǎn)抵押貸款，你去銀行貸款的時(shí)候，房產(chǎn)證是必須出示的證件之一，如果你無法提供房產(chǎn)證，銀行是不會(huì)放貸給你的。

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律師普法

房產(chǎn)證原件給中介風(fēng)險(xiǎn)有哪些
給中介房產(chǎn)證原件存在的風(fēng)險(xiǎn)是：房屋被抵押或者房產(chǎn)證丟失等情形。房屋作為不動(dòng)產(chǎn)，物權(quán)需要進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記，發(fā)放不動(dòng)產(chǎn)登記簿才能證明權(quán)利的歸屬。所以，房產(chǎn)證是證明房屋物權(quán)歸屬的證明材料。

2021.01.22 404
房產(chǎn)證放在中介處有風(fēng)險(xiǎn)嗎
房產(chǎn)證放在中介處有風(fēng)險(xiǎn)。房產(chǎn)證包括個(gè)人房屋產(chǎn)權(quán)的確認(rèn)信息、房屋的具體地址、建造年代及結(jié)構(gòu)、戶主身份證號(hào)及聯(lián)系方式，信息泄露可能造成垃圾短信、騷擾電話、垃圾郵件的傳送以及冒名辦卡透支欠款等。

2021.01.25 546
房子賣給中介沒過戶有風(fēng)險(xiǎn)嗎
我國規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)權(quán)是登記注冊(cè)制，如果沒有拿到房產(chǎn)證，就相當(dāng)于沒有房屋的所有權(quán)。所以，就算交易時(shí)買賣雙方做了房屋公證，但房子在法律意義上還是賣房者的，如果真的遇到問題，如“一房賣二家”等現(xiàn)象，買房的風(fēng)險(xiǎn)會(huì)非常大。辦理房屋公證后，房屋產(chǎn)權(quán)仍處于不

2021.02.19 1,351

專業(yè)問答

房地產(chǎn)中介的風(fēng)險(xiǎn)防范有哪些，房地產(chǎn)中介的風(fēng)險(xiǎn)防范的方式都有哪些
房地產(chǎn)中介的風(fēng)險(xiǎn)防范：房地產(chǎn)交易中，買賣或租賃雙方要注意防范各自的風(fēng)險(xiǎn)，同樣，作為房地產(chǎn)中介公司也應(yīng)注意防范自身的風(fēng)險(xiǎn)。一、托管定金、交樓押金、首期款處理等資金風(fēng)險(xiǎn)。為減少中介公司的風(fēng)險(xiǎn)，中介公司在

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買房給中介有風(fēng)險(xiǎn)嗎
有一定的風(fēng)險(xiǎn)，涉及幾個(gè)現(xiàn)實(shí)問題，一是開發(fā)商能否更名？二是銀行貸款如何處理？三是中介的信譽(yù)如何？上述問題，前兩個(gè)對(duì)方或中介能保證否？只有解決了上述問題或得到滿意的答復(fù)后，才可打款，但最好不要全款，款項(xiàng)要

2022-01-08 15,340
有保障中介房產(chǎn)證沒房主公證有風(fēng)險(xiǎn)嗎
沒有房產(chǎn)證的房子，是沒有產(chǎn)權(quán)的或者產(chǎn)權(quán)不確定的房子，購買該房只在雙方之間協(xié)議內(nèi)有效，不能取得法律認(rèn)可的房屋所有權(quán)。法律風(fēng)險(xiǎn)是很大的，不建議購買。當(dāng)然，如果該房子預(yù)期未來可以辦理房產(chǎn)證的，可以與原房主

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二手房交易中關(guān)于中介有哪些風(fēng)險(xiǎn)
二手房交易中關(guān)于中介的風(fēng)險(xiǎn)： 1、因買賣雙方及中介機(jī)構(gòu)的信息不對(duì)稱而存在的風(fēng)險(xiǎn)； 2、因中介機(jī)構(gòu)的誠信缺失而存在的風(fēng)險(xiǎn)； 3、因關(guān)于中介管理的法律制度不完善而存在的風(fēng)險(xiǎn)； 4、因中介傭金收取模式不合理

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資產(chǎn)收購風(fēng)險(xiǎn)包括： 1、資本、資產(chǎn)方面的風(fēng)險(xiǎn)； 2、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度方面的風(fēng)險(xiǎn)。生活中，大多公司里面都沒有專門的財(cái)會(huì)人員。只是在必要的時(shí)候，才會(huì)從外面請(qǐng)兼職會(huì)計(jì)進(jìn)行財(cái)務(wù)核算。收購方需要對(duì)公司的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度進(jìn)行具體的考察，以防目標(biāo)公司發(fā)生多列收益

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