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行動指南

合同到期一般會出現(xiàn)兩種情形，分別是：合同解除和合同續(xù)訂。一、合同解除合同當事人約定的合同期限屆滿，因為合同目的已經(jīng)達成或者合同當事人認為合同期間的合作并不是滿意等原因，選擇解除合同，使得合同終止。當然，合同當事人之間的合同權(quán)利義務也隨之終止。二、合同續(xù)訂合同當事人約定的合同期限屆滿，基于前期的合作交流，雙方協(xié)議選擇續(xù)訂合同。這種續(xù)訂較為常見的是在勞動合同之中，用人單位對于合同期間員工的表現(xiàn)較為滿意而選擇繼續(xù)簽訂勞動合同。此外在租賃合同，特別是在房屋租賃合同之中，合同續(xù)訂也比較常見。合同到期，是機遇，但是也要謹慎選擇。畢竟合同的目的是實現(xiàn)當事人的利益。

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律師普法

商鋪租賃合同到期,房東收回商鋪
1、房屋租賃合同到期的，承租人不再享有使用權(quán)，房東有權(quán)收回。 2、承租人如果想繼續(xù)租賃該房屋，需要與房東重新協(xié)商房屋租賃事宜。雙方協(xié)商不成或者房東不愿意協(xié)商的，承租人應當在合同到期后搬離租賃的房屋。

2021.03.28 913
商鋪合同到期房東無理漲租
合同的租住期限到期后，房東若要求漲價則屬于不違法可行行為，房東有權(quán)在房屋到期后漲房租，承租人也有選擇接受或退房的權(quán)利。若沒有簽訂正式的書面合同，那么就屬于不定期租賃，雙方可以隨時解除合同，同時，房東也可以隨時提出漲價。

2021.04.09 613
返租商鋪到期怎么辦?
合同到期的合同自動終止，承租人將租賃房屋恢復原狀并將房屋交還出租人。但是如果出租人與承租人協(xié)商續(xù)訂租賃合同或者延續(xù)租賃期限的，按雙方約定處理。沒有續(xù)簽租賃合同的約定，而超過租賃期限后仍實際使用的，視為雙方同意按原合同約定的條件繼續(xù)履行，

2021.10.14 338

專業(yè)問答

租房時商鋪租賃合同漏稅怎么辦
屬偷稅漏稅，稅務門部一旦查到，會補交并罰款的?！缎谭ā返诙倭闳龡l納稅人欠繳應納稅款，采取轉(zhuǎn)移或者隱匿財產(chǎn)的手段，致使稅務機關無法追繳欠繳的稅款，數(shù)額在一萬元以上不滿十萬元的，處三年以下有期徒刑或者拘

2022-05-31 15,340
未簽合同商鋪一年房租到期后續(xù)租怎么交
應視為不定期租賃，該變更條款應該是無效的。這種情形下。即使對方?jīng)]有轉(zhuǎn)租、由于按照目前情況，仍不能認定你們的租期為一年，如果該手寫條款字跡上沒有雙方的手印或簽名，如果對方轉(zhuǎn)租你們有權(quán)解除租賃合同：租期6

2022-07-14 15,340
商鋪在租賃合同到期前轉(zhuǎn)租，房東應不應退還押金
要看是否有合同約定。沒有約定可以轉(zhuǎn)租的話，轉(zhuǎn)租無效，轉(zhuǎn)租人要承擔一定責任的。這個責任大小可協(xié)商解決，房東有扣押押金的權(quán)利。但還要看該押金和轉(zhuǎn)租的損失是否相匹配。例如押金是幾十萬，而租客將鋪子剛轉(zhuǎn)租幾天

2022-10-07 15,340
商鋪轉(zhuǎn)租合同未到期房東有權(quán)利回租嗎
雖然說買賣不破租賃，但實際中還是很難順心估計現(xiàn)在老房東和新房東都不愿給你一個說法吧你和新房東之間，雖然理論上說還存在之前租賃合同的約束，但你很難向他主張損失，按理說你可以繼續(xù)在這里，看你們倆誰比較強硬

2022-10-06 15,340

法律短視頻

01:14
租房違約不到期不租了怎么辦
租房違約不到期不租的話，可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁和向法院起訴的途徑解決。首先看是否簽訂了《房屋租賃合同》，如果出租人在承租人租房期間，打算出售房屋不出租的話，承租人在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。同等條件包括同等的價款、支付期限、付款方式等；如

2,573 2022.04.15
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租別人的公租房要怎么寫合同
租賃別人的公租房，在簽訂租賃合同的時候可以參考相關的租賃合同范本，根據(jù)租賃方和承租方達成的一致意見，做必要的調(diào)整。租賃合同的內(nèi)容包含了租賃期限，租賃用途，租金標準等必備的條款。此外租賃合同之中還應當尤其注意以下兩個方面，第一就是要明確房屋里

1,269 2022.04.17
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租房期間房東賣房怎么辦
租房期間房東賣房的，不會影響到租賃合同的效力。也就是說，承租人仍然可以按照租賃合同約定的內(nèi)容，繼續(xù)使用所租賃的房屋。而且，房東出賣房屋的時候，還應當在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人。這時候，承租人可以以同等條件行使優(yōu)先購買權(quán)，除非房屋的按份

3,211 2022.04.15