購(gòu)買合同房子,沒(méi)有房產(chǎn)證無(wú)房產(chǎn)證房屋買賣協(xié)議有效嗎?
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民法典規(guī)定，沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋買賣協(xié)議，是依法成立的，自成立時(shí)生效，不辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記的，不影響合同效力。取得房產(chǎn)證并不是房屋買賣必要的條件，如果符合其他規(guī)定的，該合同有效。
無(wú)房產(chǎn)證，房屋買賣協(xié)議若符合其本身的有效條件即有效。購(gòu)房時(shí)沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋買賣合同，如果具備下列要件的，合同有效：訂立房屋買賣合同的當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力；意思表示真實(shí)；合同的內(nèi)容合法，不違背公序良俗的。
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買賣無(wú)房產(chǎn)證房屋協(xié)議有效嗎符合以下條件有效： 1、當(dāng)事人在訂立合同時(shí)必須具有相應(yīng)的訂立合同的行為能力。 2、合同當(dāng)事人的意思表示真實(shí)。 3、合同不違反法律或者社會(huì)公共利益。
2021.02.21 351 -
無(wú)房產(chǎn)證房屋買賣協(xié)議書有效嗎無(wú)房產(chǎn)證房屋買賣協(xié)議書是否有效要視情況而定。 (一)開(kāi)發(fā)商出售的房屋證件不齊全或是因?yàn)榉课莸馁|(zhì)量等問(wèn)題不能辦理房屋的產(chǎn)權(quán)，且責(zé)任在開(kāi)發(fā)商的，該房屋買賣協(xié)議書沒(méi)有法律效力。 (二)開(kāi)發(fā)商可以合法辦理房屋的房產(chǎn)證，但是還沒(méi)有為購(gòu)房者辦理房屋的房
2021.03.29 113 -
買賣無(wú)房產(chǎn)證的房屋協(xié)議有效嗎沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋買賣協(xié)議不一定無(wú)效，需要看買賣協(xié)議具體內(nèi)容是否符合法律規(guī)定。第一，是買方或者賣方使用了欺詐、脅迫手段來(lái)訂立合同，同時(shí)合同內(nèi)容侵害了國(guó)家利益;第二，要求協(xié)議其實(shí)是買賣雙方惡意串通簽訂，目的是損害國(guó)家、集體或者其他人的利益;第三
2021.04.20 204
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無(wú)房產(chǎn)證房屋買賣協(xié)議有效嗎
合同是有效的，但是購(gòu)買的房子產(chǎn)權(quán)是無(wú)效的。這種情況可以起訴賣家違約。 購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利。產(chǎn)權(quán)證即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房
2022-06-12 15,340 -
買的房子沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋買賣合同協(xié)議書有效嗎
我們簽訂合同生效有兩種情況：一是必須依法辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)才生效，以辦理該手續(xù)為確認(rèn)生效的時(shí)間在這種情形下當(dāng)事人雙方在簽訂合同后，須將合同在規(guī)定的部門辦理批準(zhǔn)或登記，合同才能生效二是合同一經(jīng)雙方當(dāng)事
2022-06-19 15,340 -
無(wú)產(chǎn)權(quán)證房屋買賣有沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)有房產(chǎn)證房屋買賣合同有效嗎
無(wú)效的 如果購(gòu)房者在入住后不能取得房屋產(chǎn)權(quán)證，那么也就是說(shuō)其所購(gòu)的房屋的產(chǎn)權(quán)尚處在一種不確定的狀態(tài)，購(gòu)房者將不能獲得以下權(quán)利： 1、不能進(jìn)行買賣、贈(zèng)與、置換、繼承、出租等，即使簽定相關(guān)合同也均為無(wú)效合
2022-07-03 15,340 -
無(wú)房產(chǎn)證的房屋買賣協(xié)議有效嗎
無(wú)房產(chǎn)證房屋買賣協(xié)議有效，但僅對(duì)房屋產(chǎn)生債權(quán)，不發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力。房屋未辦理物權(quán)登記導(dǎo)致房屋沒(méi)有房產(chǎn)證屬于物權(quán)變動(dòng)問(wèn)題，不影響買賣協(xié)議的效力。
2023-01-11 15,340
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01:10
沒(méi)房產(chǎn)證的房屋買賣合同是否有效沒(méi)有房產(chǎn)證簽訂的房屋買賣合同是有效的，因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實(shí)； 3、不違反法律、法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定或者社會(huì)公共利益； 4、合同形式合法。 這也就是說(shuō)只要合同滿足以上四
999 2022.04.17 -
01:13
無(wú)證房屋買賣合同有效嗎判斷無(wú)證房屋買賣合同是否有效應(yīng)當(dāng)分兩種情況討論。第一，如果房屋屬于合法建筑，且房屋所在地不存在政策的限制，其出賣人是房屋的所有權(quán)人，雙方通過(guò)正當(dāng)途徑交易，不違反法律規(guī)定，且為真實(shí)的意思表示，那么此房屋買賣合同有效。其二，如果房屋不屬于合法建
1,402 2022.04.17 -
01:00
無(wú)證房屋買賣合同無(wú)效嗎無(wú)證房屋買賣合同無(wú)效嗎 在買賣房屋的過(guò)程中，除了簽訂相應(yīng)的合同之外，最重要的就是房子的相關(guān)證件一定要辦理齊全。有部分的房子是沒(méi)有房產(chǎn)證的，只要購(gòu)房者不在意，買賣雙方依舊可以簽訂房屋買賣合同。根據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，只要合同符合當(dāng)事人雙方的意思
2,072 2022.04.17
