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行動指南

稅費方面一般是看協(xié)商，協(xié)商是買方出還是賣方出，會寫在合同上，原則上過戶的費用及繳費人如下：個人所得稅：1%賣方出（滿五年免征）；契稅：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；買方出；營業(yè)稅：5.6%賣方出（滿兩年免征）；交易手續(xù)費：面積*6元買賣雙方一家一半；工本費:80元買方。

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律師普法

關(guān)于房產(chǎn)稅是買方繳納，還是賣方繳納
買方。房產(chǎn)稅是由產(chǎn)權(quán)所有人繳納，房產(chǎn)經(jīng)買賣后由買方所有，作為買方的財產(chǎn)，由買方繳納房產(chǎn)稅。作為賣方，其通過出賣房產(chǎn)獲得的收益應(yīng)繳納個人所得稅。

2020.11.01 846
買二手房如何繳納稅費
需繳納契稅和印花稅，契稅：個人購買住房應(yīng)該在簽訂合同之日起10日內(nèi)到房屋所在地的契稅征收部門辦理納稅申報，并在契稅征收部門規(guī)定的期限內(nèi)繳納稅款。應(yīng)納契稅稅額=住房成交價格×適用稅率。印花稅，按商品房銷售額的萬分之五征收印花稅。

2020.01.09 292
二手房交易繳納契稅的問題
二手房稅費，依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外) 1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納； 2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納。

2020.11.08 409

專業(yè)問答

賣房買家繳納增值稅稅率是多少
銷售不動產(chǎn)、個人出租不動產(chǎn)增值稅計算方式： 1、納稅人轉(zhuǎn)讓其取得（不含自建和個人住房）的不動產(chǎn) 應(yīng)預(yù)繳稅款=（全部價款和價外費用-不動產(chǎn)購置原價或者取得不動產(chǎn)時的作價）÷（1+5%）×5% 2、納稅人

2022-06-29 15,340
二手房買賣稅費全部賣方繳納嗎
稅費全部賣方交沒那麼多事。契稅：（買方交，全部以家庭為單位）首次購買90平米（含）以下的普通住房，契稅稅率：1% 首次購買90-140平米（含）的普通住房，契稅稅率：1.5% 非首套購房3%，非普

2022-05-03 15,340
二手房交易中賣方需要繳納哪些稅費, 買賣二手房需要交哪些稅費
賣方需繳納的稅費：1.土地出讓金：從11月1日起，我市取消經(jīng)適房需滿5年才能上市的“門檻”。凡按原經(jīng)適房購房款的8%補交土地出讓金的，即可上市交易。2.個人所得稅：轉(zhuǎn)讓5年以上(含5年)且是家庭唯一生

2022-02-28 15,340
個人所得稅繳納二手房買賣
二手房交易如何繳納個人所得稅按照《個人所得稅法》規(guī)定，個人出售自有住房取得的所得，應(yīng)按“財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項目計征個人所得稅，稅率為20%。同時，為促進我國居民住宅市場的健康發(fā)展，規(guī)范征納行為，財政部、國

2022-04-07 15,340

法律短視頻

01:25
二手房交易如何繳納契稅
二手房交易繳納契稅，由不動產(chǎn)登記機關(guān)向稅務(wù)機關(guān)提供契稅繳納資料，由納稅人向房屋所在地的稅務(wù)機關(guān)繳納。契稅的納稅人是買受房屋權(quán)屬的單位或個人，即房屋買賣關(guān)系中的買方。二手房交易中契稅繳納稅率分為：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上

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生育險必須連續(xù)繳納還是累計繳納
生育險必須連續(xù)繳納。生育險必須連續(xù)交滿一年才可以享受生育險待遇；如果斷一個月都不算是連續(xù)繳納，并且補繳也是不可以。與此同時，生育的時候，必須正在繳納生育保險。我國生育保險待遇主要包括兩項：一是生育津貼，二是生育醫(yī)療待遇。生育保險的宗旨在于

9,042 2022.04.17
01:54
二手房交易的稅費是多少
二手房交易的稅費如下： 1、契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納，買方承擔； 2、營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納，賣方承擔； 3、土

1,618 2022.04.25