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行動指南

房屋按份共有又稱房屋分別共有，是指兩個以上的主體對同一房屋按照一定的份額共同享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。所謂份額，是指共有人在所有權(quán)整體中所享有權(quán)利的份量，即所有權(quán)份額，其效力及于房屋整體的每一物質(zhì)構(gòu)成部分，而不能簡單理解為實物份額。

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律師普法

共有人如何才能合理的進行房屋按份共有分割呢
1、直接分割房屋。 2、房屋作價補償。 3、直接分割房屋與房屋作價補償相結(jié)合。 4、房屋變價分割。

2021.01.10 165
房屋按份共有怎么分割房屋按份共有
分割按份共有房屋的方式是：可以采取大家共有或大家競買的方式分割。在分割房產(chǎn)時大限度的保護房產(chǎn)的整體性、盡大可能不損害房產(chǎn)現(xiàn)有的價值，房屋可由一人獨有給付他人金錢或其他方式的補償，也可以出賣該房大家按份共同分得價款。

2021.03.28 173
按份共有的房屋分割的規(guī)定有什么
按份共有的房屋分割的規(guī)定有： 1、共有人可以協(xié)商確定分割方式。達不成協(xié)議，共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以分割且不會因分割減損價值的，應(yīng)當(dāng)對實物予以分割； 2、難以分割或者因分割會減損價值的，應(yīng)當(dāng)對折價或者拍賣、變賣取得的價款予以分割； 3、共有人

2022.05.11 1,356

專業(yè)問答

按份共有共有房屋，收益是如何分的？
（1）實物分割如果共有物為可分割物，分割后不損害財產(chǎn)價值，可以根據(jù)共有人的份額分割實物，使共有人分割其應(yīng)有的部分。變價分割共有物如為不可分物，則不能進行實物分割。如果實物分割會損害財產(chǎn)的價值，比如一幅

2021-10-29 15,340
離婚分割財產(chǎn)按份共有如何分割
離婚分割財產(chǎn)按份共有的分割方式如下： 1、一般按照各自所占的份額進行分割； 2、夫妻雙方協(xié)議一致的也可以不按份分割； 3、如果協(xié)議不成的，人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的

2022-11-27 15,340
共有物的分割按份共有人的處分權(quán)如何行使？
一．共有物的分割的方式即共有物的分割可以有以下幾種方式：(一)實物分割如果共有物為可分物，分割后無損于財產(chǎn)的價值，這時可以按各共有人的份額對實物進行分割，使各共有人分得其應(yīng)有部分。(二)變價分割共有物

2022-11-02 15,340
離婚時夫妻按份共有房屋的分割怎么進行，有那些相關(guān)的分割辦法
而按份共有的房產(chǎn)往往登記為××產(chǎn)權(quán)份額×%，×××產(chǎn)權(quán)份額×%。在一起離婚訴訟中，對方當(dāng)事人提出房屋產(chǎn)權(quán)是按照男方70%，女方30%的比例登記，因此根據(jù)物權(quán)公示原則，雙方對房產(chǎn)的分割也應(yīng)當(dāng)按照比例進行

2022-07-17 15,340

法律短視頻

01:30
婚前共同出資購房離婚時怎樣進行分割
雙方婚前共同出資購房，購房合同及產(chǎn)權(quán)證上只寫了一方的名字，離婚時，登記一方可以主張該房屋為婚前個人財產(chǎn)，另一方無權(quán)要求分割。夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記在首付款支付方名

1,059 2022.04.17
01:19
共同共有和按份共有有什么區(qū)別
共同共有和按份共有的區(qū)別如下：就房屋而言，無論是按份共有還是共同共有，都是共同擁有房屋所有權(quán)的一種形式。兩者的不同之處在于，共同共有一般是基于家庭身份關(guān)系而存在的，例如夫妻對于夫妻共同財產(chǎn)的共同共有，就是最典型的共同共有形式；而按份共有，

7,943 2022.04.15
00:49
如何進行房產(chǎn)過戶
房產(chǎn)過戶的流程根據(jù)房產(chǎn)過戶的原因不同，流程也會有不同。就房屋買賣而產(chǎn)生的房屋過戶而言，具體的流程包括了以下四個方面： 1、首先由交易雙方當(dāng)事人簽訂房屋買賣合同，辦理網(wǎng)簽手續(xù)，如果涉及到貸款的，那么買方要向銀行申請辦理貸款手續(xù)； 2、雙方到不

768 2023.01.04