租賃合同怎么處理租賃合同無效問題解決
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（一)按照《民法通則》第61條和《合同法》第58條規(guī)定，房屋租賃合同被確認(rèn)無效后，按照無效合同的處理原則，主要是承租方騰退房屋，租賃房屋恢復(fù)到簽訂合同之前的狀態(tài)，承租方負(fù)責(zé)將租賃期間添附物拆除或與出租方協(xié)商抵扣租金等。造成合同無效的過錯方還應(yīng)當(dāng)賠償對方因此所受的損失，雙方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 (二)另外，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》規(guī)定，房屋租賃合同無效，當(dāng)事人請求參照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付房屋占有使用費的，人民法院一般應(yīng)予支持。 (三)當(dāng)事人請求賠償因合同無效受到的損失，人民法院依照合同法的有關(guān)規(guī)定和本司法解釋第九條、第十三條、第十四條的規(guī)定處理。
房屋租賃合同轉(zhuǎn)租無效的情況有： 1、租賃主體不適格的； 2、承租人擅自轉(zhuǎn)租的； 3、承租人拖欠租金的； 4、租賃房屋屬于違法違章建筑的； 5、租賃期限超過原合同約定部分的。
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融資租賃合同無效的問題1、出租人的資格不合法，導(dǎo)致合同無效； 2、融資租賃標(biāo)的物違法，導(dǎo)致合同無效； 3、承租人與出賣人惡意串通，騙取出租人資金的融資租賃合同無效； 4、以融資租賃合同形式規(guī)避國家有關(guān)法律、法規(guī)的合同為無效合同。
2021.04.23 248 -
租賃合同無效怎么處理租賃合同無效時，當(dāng)事人有權(quán)請求返還租賃物并參照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付占有使用費。出租人應(yīng)該返還承租人已支付的租金。租賃合同無效導(dǎo)致無過錯方損失，由過錯方承擔(dān)責(zé)任。
2021.02.24 225 -
租賃合同無效怎么處理？處理無效的租賃合同如下：首先合同部分無效不影響其他部分效力的，則合同其他部分仍然有效。其次行為人因租賃合同無效獲得的財產(chǎn)要返還，如果不能返還的要折價進(jìn)行賠償。最后給他人造成損失的，要賠償損失。
2021.01.10 165
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如何解決租賃合同無效的問題？
租賃合同無效按照以下方式處理： 1、承租人占有租賃物的，應(yīng)當(dāng)予以返還； 2、出租人收取承租人租金或者定金的，應(yīng)當(dāng)予以退回； 3、不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價補償； 4、有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方
2022-06-08 15,340 -
怎么解除租賃合同租賃問題
經(jīng)常碰到因為客觀原因承租人或出租人想提前解除合同又不想承擔(dān)違約責(zé)任的情況。從法律上講，如果在解除時，雙方協(xié)商一致解除而不承擔(dān)違約責(zé)任，當(dāng)然可以不承擔(dān)。 如果事先在合同中采取些變通措施，可以在解除合同時
2023-06-28 15,340 -
租賃合同無效怎么解決
（1）合同確認(rèn)無效后，其處理上主要是承租方騰退房屋，租賃房屋恢復(fù)到簽訂合同之前的狀態(tài)，承租方負(fù)責(zé)將租賃期間添附物拆除或與出租方協(xié)商抵頂。（2）承租方實際使用房屋的，出租方不返還租金，作為租賃期間出租人
2022-09-03 15,340 -
租賃合同無效的解決
1、汽車租賃合同確認(rèn)無效后，其處理上主要是租賃房歸還租賃汽車等。 2、承租方實際使用汽車的，出租方不返還租金，作為租賃期間出租人不能使用汽車的損失。 3、造成合同無效的過錯方還應(yīng)當(dāng)賠償對方因此所受的損
2023-06-27 15,340
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租賃合同無效后怎么處理租賃合同被認(rèn)定為無效后，可以按以下情形來進(jìn)行處理： 1、租賃合同無效，出租人可以請求返還租賃物，并根據(jù)合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)要求承租人支付占有使用費。 2、租賃合同無效，出租人要把已支付的租金，返還給承租人。 3、承租人經(jīng)過出租人的允許，對房屋
1,628 2022.04.15 -
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租賃合同糾紛該怎么解決租賃合同糾紛具體解決方式如下： 1、合同當(dāng)事人通過相互協(xié)商解決糾紛； 2、如果不能協(xié)商一致，可以要求有關(guān)機構(gòu)調(diào)解，如一方或雙方是國有企業(yè)的，可以要求上級機關(guān)進(jìn)行調(diào)解； 3、當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解的，可根據(jù)合同中規(guī)定的仲裁條款或雙方在糾紛發(fā)生后
454 2023.03.14 -
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租賃合同無效的情形首先要確定租賃合同無效，就要確定什么是合法有效的合同。簽訂合同作為民事法律行為的一種，雙方當(dāng)事人需要滿足以下條件：1、合同訂立的主體具有相應(yīng)的民事行為能力，也就是說，簽訂租賃合同的人都是適格的法律主體；2、合同雙方意思表示真實，不存在欺詐或
2,131 2022.04.17
