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行動(dòng)指南

1、一房二賣的認(rèn)定是：由于買方法律風(fēng)險(xiǎn)防范意識(shí)較弱，賣方誠(chéng)信的缺失、利益的驅(qū)使以及法律規(guī)制的不足，使得房屋買賣合同訂立后，出賣人又將該房產(chǎn)高價(jià)出賣給第三人，導(dǎo)致買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的行為。 2、《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四十六條行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無(wú)效。第五百零五條當(dāng)事人超越經(jīng)營(yíng)范圍訂立的合同的效力，應(yīng)當(dāng)依照本法第一編第六章第三節(jié)和本編的有關(guān)規(guī)定確定，不得僅以超越經(jīng)營(yíng)范圍確認(rèn)合同無(wú)效。第五百零六條合同中的下列免責(zé)條款無(wú)效：造成對(duì)方人身?yè)p害的；因故意或者重大過失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的。

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律師普法

如何預(yù)防一房二賣一房二賣該如何處理
想要有效防止一房二賣，買房時(shí)一定要及時(shí)網(wǎng)簽，嚴(yán)格采取資金監(jiān)管及資金托管的形式進(jìn)行交易。并且在買房前查清楚所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)，提存房屋產(chǎn)權(quán)證。一房二賣的處理方式： (1)兩份合同均未辦理登記的，簽訂在先的合同優(yōu)先得到履行。 (2)兩份合同均未

2021.02.16 282
夫妻一方賣房如何認(rèn)定
夫妻一方私自賣房符合法定條件的即為有效，條件有： (1)買方購(gòu)買時(shí)是善意的; (2)合理價(jià)格; (3)完成過戶。夫妻一方不可以私自賣房，夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。夫妻一方未經(jīng)另一方同意，以自己名義轉(zhuǎn)讓登記在自己名下的法定共有

2021.04.16 117
如何認(rèn)定一房二賣中兩個(gè)合同的效力
一房二賣中兩個(gè)合同均有效力，但是不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)變動(dòng)以登記為公示方式，房屋登記在哪一方名下，則房屋該哪方所有。

2020.07.17 121

專業(yè)問答

一房二賣如何認(rèn)定所有權(quán)？
一、一房二賣該如何確定所有權(quán)1、若兩份合同都沒有辦理登記。兩份合同均未辦理登記且標(biāo)的房屋尚未交付的情況，屬于兩份合同均處于未實(shí)際履行的狀態(tài)，應(yīng)當(dāng)以簽訂在先的合同優(yōu)先得到履行為優(yōu)先履行判定標(biāo)準(zhǔn)。即哪一份

2022-10-26 15,340
二手房買賣，賣方一房二賣，違約責(zé)任如何認(rèn)定
通常居間協(xié)議約定為收受定金的一方如毀約，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金；支付定金的一方如毀約，則喪失定金。雖然房東簽了居間協(xié)議，而且也收了定金，如果房?jī)r(jià)漲得比較多即使雙倍返還，還是可以賺錢，所以房東寧愿雙倍返還定金

2022-10-09 15,340
一房二賣如何認(rèn)定房屋所有權(quán)？
1、根據(jù)相關(guān)規(guī)定，“一房二賣”應(yīng)當(dāng)根據(jù)登記公示、占有、價(jià)款交付以及合同成立時(shí)間等因素綜合確定房屋所有權(quán)的歸屬。交付購(gòu)房款并已辦理過戶登記手續(xù)的善意第三人，先于交付購(gòu)房款但未實(shí)際辦理過戶登記手續(xù)的購(gòu)房人

2022-04-17 15,340
如何認(rèn)定一房二賣合同效力？
合同一經(jīng)簽訂，關(guān)于房屋買賣的法律關(guān)系就具有唯一性和排他性，開發(fā)商又將房屋賣給他人，屬于嚴(yán)重的違約行為，購(gòu)房者在選擇簽訂購(gòu)買該房屋，事先可能是付出了一定的財(cái)力和精力的，如果不能購(gòu)買該房屋再選擇其他房屋，

2021-03-09 15,340

法律短視頻

01:07
如何認(rèn)定拐賣婦女兒童罪
認(rèn)定拐賣婦女兒童罪的標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、侵犯的客體是婦女、兒童的人身自由權(quán)利與人格尊嚴(yán)。本罪的對(duì)象僅限于婦女和兒童； 2、在客觀方面表現(xiàn)為拐騙、綁架、收買、販賣、接送、中轉(zhuǎn)婦女、兒童，或者偷盜嬰幼兒的行為； 3、主體為一般主體； 4、在主觀方面

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一房?jī)少u如何判決處理
一房?jī)少u，法院如何處理一房?jī)少u的情況下，法院不會(huì)因?yàn)橛袃煞莘课葙I賣合同而判定其中一份房屋買賣合同無(wú)效，原則上兩份房屋買賣合同均合法有效。但房屋究竟由誰(shuí)取得，取決于哪一個(gè)買方辦理房屋過戶登記在先，已辦理房屋過戶登記的買方取得房屋產(chǎn)權(quán)。未辦理

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一樓天井違建如何認(rèn)定
一樓天井違建的認(rèn)定如下：可以向城建局或者國(guó)土資源局舉報(bào)。相關(guān)部門的工作人員會(huì)受理投訴核實(shí)處理。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證，或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定，進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門，責(zé)令停止建

4,734 2022.05.11