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行動(dòng)指南

房屋租賃合同的基本內(nèi)容如下： 1、當(dāng)事人姓名或者名稱及住所。 2、房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及設(shè)備狀況。 3、租賃用途。 4、房屋交付日期。 5、租賃日期。 6、租金及支付方式和期限。 7、房屋的使用要求和修繕責(zé)任。 8、房屋返還時(shí)的狀態(tài)。 9、違約責(zé)任。 14、當(dāng)事人約定的其他條款。根據(jù)《民法典》第四百七十條：合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款： (一)當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所; (二)標(biāo)的; (三)數(shù)量; (四)質(zhì)量; (五)價(jià)款或者報(bào)酬; (六)履行期限、地點(diǎn)和方式; (七)違約責(zé)任; (八)解決爭議的方法。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。

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律師普法

房屋租賃合同法規(guī)定房屋租賃如何解除合同
解除房屋租賃合同的方式有： (1)約定解除。房屋租賃合同的約定解除是指合同當(dāng)事人認(rèn)為解除合同比繼續(xù)履行合同更有利于自身利益，根據(jù)合同自由的原則，經(jīng)協(xié)商一致而解除合同。 (2)法定解除。房屋租賃合同的法定解除是指當(dāng)發(fā)生了法律規(guī)定的情形時(shí)，當(dāng)事

2021.01.15 285
承租方解除租賃合同的法定條件，法律上如何認(rèn)定
承租方解除租賃合同的法定條件有： 1、出租人拒不交付租賃物； 2、租賃物被依法查封、扣押； 3、租賃物權(quán)屬有爭議； 4、租賃物有違反法律、行政法規(guī)關(guān)于使用條件的強(qiáng)制性規(guī)定的情形。根據(jù)《民法典》第七百二十四條規(guī)定，有下列情形之一，非因承租人

2022.03.07 67
轉(zhuǎn)租違反租賃合同法律如何
轉(zhuǎn)租違反租賃合同的，若出租人在六個(gè)月內(nèi)提出異議的，則轉(zhuǎn)租合同對出租人無效力，在轉(zhuǎn)租人和次承租人之間有效，次承租人可以要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。若出租人在六個(gè)月內(nèi)未提出異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租，合同生效。

2021.03.14 141

專業(yè)問答

法律規(guī)定如何面對租賃合同糾紛，有哪些法律規(guī)定
可以通過協(xié)商，調(diào)解，仲裁或訴訟的方式面對租賃合同糾紛。實(shí)際上發(fā)生了租賃合同糾紛之后，那么雙方當(dāng)事人是可以申請通過協(xié)商的方式來解決。但實(shí)際上雙方當(dāng)事人，產(chǎn)生的矛盾糾紛比較大，沒有辦法解決的再到當(dāng)?shù)氐娜嗣?/p>
2023-08-16 15,340
商鋪?zhàn)赓U合同違約金的法律規(guī)定,法律上該如何規(guī)定
商鋪?zhàn)赓U合同違約金的法律規(guī)定： 1、當(dāng)事人可以約定出現(xiàn)違約行為時(shí)應(yīng)當(dāng)支付的違約金數(shù)額或計(jì)算方式； 2、當(dāng)事人約定的違約金數(shù)額不得過分高于或過分低于違約造成的損失，否則當(dāng)事人可以向人民法院申請予以適當(dāng)減

2023-08-29 15,340
法律規(guī)定租賃合同不合理如何處理
合同當(dāng)事人可以與對方商談進(jìn)行完善，簽訂補(bǔ)充合同、修改完善相應(yīng)的條款。如果對方拒絕修訂的當(dāng)事人可以在簽訂合同一年內(nèi)起訴至法院要求撤銷該顯失公平的條款，因?yàn)楹贤缓侠砑冗`反法律或社會(huì)公共利益,不受法律保護(hù)

2023-10-30 15,340
合同法上規(guī)定土地租賃時(shí)限是多,法律是如何規(guī)定的
合同法（現(xiàn)已被民法典替代）上規(guī)定土地租賃時(shí)限是最長二十年。當(dāng)事人每次簽訂的土地租賃合同所約定租賃期限不得超過20年，租賃期間屆滿，當(dāng)事人續(xù)訂土地租賃合同的租賃期限自續(xù)訂之日起同樣不得超過20年，超過2

2023-08-30 15,340

法律短視頻

00:59
租賃合同中如何認(rèn)定甲方違約
如何認(rèn)定租賃合同當(dāng)中甲方是否存在違約行為，需要結(jié)合租賃合同的具體內(nèi)容來進(jìn)行確定。但是總的來說，可以分為以下兩種違約行為：第一種是甲方出現(xiàn)了預(yù)期違約行為。第二種就是甲方出現(xiàn)了實(shí)際的違約行為。另外需要注意，如果甲方的違約行為已經(jīng)導(dǎo)致合同的目的不

1,340 2022.04.17
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租賃土地合同違約責(zé)任如何約定
租賃土地合同違約責(zé)任如何約定。大家好，我是法師兄的特邀律師田雯。租賃土地合同的違約責(zé)任，可以由雙方事先約定，而日常生活中經(jīng)常適用的約定違約責(zé)任包括了：1、違約金責(zé)任；2、定金罰則責(zé)任。換句話說，當(dāng)事人可以在租賃土地合同中，明確約定違約金條款

1,323 2022.05.11
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出租房屋租賃合同無效如何起訴
出租房屋租賃合同無效，當(dāng)事人可以向具有管轄權(quán)的人民法院起訴。出租房屋、簽訂了房屋租賃合同，但是因?yàn)楹贤嫦訜o效從而產(chǎn)生了合同糾紛，當(dāng)事人可以通過訴訟的途徑來解決糾紛。而在起訴的過程中，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)注意以下的要點(diǎn)：首先，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)確保自己符合起

1,326 2022.05.11