承租人合同未到期提前解除出租人怎么維權(quán)

2021-01-22 130

普法內(nèi)容

承租人合同未到期提前解除出租人維權(quán)時(shí)合同中約定以押金承擔(dān)違約責(zé)任的可以扣留相應(yīng)的押金作為補(bǔ)償，合同中沒(méi)有約定或約定不明確的，出租人可以根據(jù)實(shí)際損失要求承租人進(jìn)行損害賠償。

《民法典》第四百二十條為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人對(duì)一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人有權(quán)在最高債權(quán)額限度內(nèi)就該擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。

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租賃合同到期，承租人是否要提前告知出租房解除合同
租賃合同到期，不存在解除合同的問(wèn)題了。只是續(xù)簽不續(xù)簽的問(wèn)題。

2024-06-13 34
承租人解除租房合同的前提是什么？
第八條因下列情形之一，導(dǎo)致租賃房屋無(wú)法使用，承租人請(qǐng)求解除合同的，人民法院應(yīng)予支持：（一）租賃房屋被司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法查封的；（二）租賃房屋權(quán)屬有爭(zhēng)議的；（三）租賃房屋具有違反法律、行政法規(guī)關(guān)于房屋使用條件強(qiáng)制性規(guī)定情況的。

2024-06-03 41
合同未到期出租方解除
如果合同沒(méi)到期，房東想要解除合同，要按照合同約定給租戶補(bǔ)償損失；如果租戶單方面違約，想要解除合同，房東可以按照合同約定收取違約金，退還未發(fā)生的房租。最好是跟房東協(xié)商，雙方達(dá)成一致可以解除合約。

2021-02-03 110

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承租人在哪些情況下，出租人、承租人可以提前提前解除租賃合同關(guān)系
房屋租賃合同是出租人、承租人對(duì)方之間的合議。一般情況下，房屋租賃合同中有租期規(guī)定的，承租人、出租人雙方不得提前終止租賃合同，否則即是違約行為，要承擔(dān)因此而產(chǎn)生的法律責(zé)任。但這也不是絕對(duì)的，在某些特殊情

2022-02-11 15,340
租店是租期未到能不能提前解除合同
租店未到期，提前解除合同根據(jù)雙方的合同約定，提前解除合同需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并給予一定的經(jīng)濟(jì)賠償。

2022-11-14 15,340
承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房屋合同解除
那就看你們合同上有沒(méi)有說(shuō)明承租人不得在未經(jīng)出租人的同意的情況下將房屋轉(zhuǎn)租了，如果沒(méi)有寫(xiě)，就不能解除合同，因?yàn)檫@種行為本身不違法

2022-10-07 15,340
合同到期承租人拒絕搬走，出租人如何維權(quán)？
要分情況對(duì)待：租賃合同到期后，如果出租人沒(méi)有與原承租人續(xù)簽合同，但收取了租金。如果是這種情況可視為出租人與原承租人形成了不定期租賃合同關(guān)系。而不定期租賃合同，雙方都有權(quán)隨時(shí)解除合同。出租人可以行使合同

2023-06-12 15,340

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00:46
單方承租人可以解除合同嗎
單方承租人不一定能夠解除合同。在我國(guó)想要解除房屋租賃合同，必須滿足一定的條件。首先，如果雙方能夠通過(guò)協(xié)商的方式解除合同的話，就可以共同地去解除房屋租賃合同。其次，如果對(duì)方不同意的話，單方承租人也可以通過(guò)行使法律規(guī)定或者雙方事先約定的權(quán)利，單

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01:02
租房合同沒(méi)有到期被解除怎么賠償
首先，一般情況下，合同因解除而溯及既往的消滅，尚未履行的債務(wù)免于消滅，已經(jīng)履行的部分發(fā)生返還請(qǐng)求權(quán)。但是租房合同為繼續(xù)行合同，合同解除無(wú)有溯及力，也就是說(shuō)，不得請(qǐng)求房東返還已經(jīng)支付的租金。其次，解除了合同，自合同解除時(shí)尚未履行的債務(wù)被免

2,922 15,340
01:05
不定期租賃合同當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同
不定期租賃合同可以隨時(shí)解除。具體如下：當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒(méi)有約定或者約定不明確，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒(méi)有約定或者約定不明確，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合

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房產(chǎn)糾紛不同階段法律問(wèn)題導(dǎo)航

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