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行動(dòng)指南

房屋契稅減半、減半征收契稅、房屋契稅下調(diào) 1.財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部日前聯(lián)合發(fā)出通知，調(diào)整契稅和個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策。 2.個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的調(diào)整內(nèi)容為： 3.對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，繼續(xù)免征個(gè)人所得稅。 4.對(duì)出售自有住房并在1年內(nèi)重新購(gòu)房的納稅人不再減免個(gè)人所得稅。 5.在2009年10月1日(含10月1日)至2010年9月30日之間(含9月30日)已經(jīng)出售住房且目前尚未購(gòu)置住房，并自出售住房之日起一年內(nèi)重新購(gòu)房的，仍可享受原優(yōu)惠政策。 6.對(duì)個(gè)人所有的住房恢復(fù)征收房產(chǎn)稅是必要的，既有利于調(diào)節(jié)居民收入和財(cái)富分配，也有利于健全地方稅體系。 7.促進(jìn)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整及土地節(jié)約集約利用，引導(dǎo)個(gè)人合理住房消費(fèi)。

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律師普法

首套房契稅退稅辦理手續(xù)
契稅退稅辦理手續(xù)具體如下： 1、接受和審查，收款機(jī)構(gòu)確認(rèn)提交的材料齊全后，應(yīng)當(dāng)接受退稅申請(qǐng)，并審核納稅人填寫的表格是否符合要求； 2、批準(zhǔn)，批準(zhǔn)后形成退稅意見并報(bào)告退稅證明； 3、部分稅款退稅，納稅人應(yīng)當(dāng)在批準(zhǔn)的契稅退稅繳費(fèi)后申請(qǐng)審核并簽發(fā)

2022.06.06 657
首套房145平契稅多少
購(gòu)買145平方的房子，首套房契稅是按照3%收取的，因?yàn)?0平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，買二套房的話也是3%的契稅。買二手房其他的費(fèi)用如下：個(gè)人所得稅：1%（賣方出，滿五年唯一一套住宅免征）；契稅：90平方

2020.10.30 1,418
二套房按首套房交契稅后果
二套房契稅契稅稅率按照房?jī)r(jià)的3%繳納，按照國(guó)家規(guī)定購(gòu)買第二套房和契稅不享受優(yōu)惠政策，參照國(guó)家規(guī)定對(duì)購(gòu)買普通住房征收契稅的標(biāo)準(zhǔn)為：90平方內(nèi)1%、90平方至144平內(nèi)1.5%，如果不是購(gòu)房或超過144平按3%繳納，非普通住房按3%繳納。契稅隱

2020.02.16 516

專業(yè)問答

首套房是否能夠免契稅，首套房契稅政策有哪些
免契稅是地方政府出臺(tái)的購(gòu)房補(bǔ)貼，具體咨詢當(dāng)?shù)刎?cái)政部門，國(guó)家沒有出臺(tái)免契稅政策;聯(lián)建的話不需要繳納契稅、繳納配套費(fèi)等即可；買賣的話契稅繳納如下；（一）對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配

2022-04-17 15,340
契稅滿2年首套房契稅多少
對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年人子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5的稅率征收契稅。《中華人民共和國(guó)契稅暫

2022-07-09 15,340
二套房和首套房契稅差多少
根據(jù)國(guó)家房地產(chǎn)交易管理辦法的規(guī)定，第一套房和第二套房的契稅為3％。但個(gè)人或家庭購(gòu)買的第一套住房契稅可以減免50％（即1、5％），但第二套住房契稅不能減免。同時(shí)需要注意的是，無(wú)論是第一套還是第二套，房屋

2021-10-28 15,340
首套房該繳多少契稅？
首套房面積在90平方米以下的，按照1%繳納契稅。

2023-06-13 15,340

法律短視頻

00:56
交過首付還能退房嗎
交了首付之后也是可以申請(qǐng)退房的。如果存在以下三種情況，購(gòu)房者是可以要求開發(fā)商退房退款的：第一，購(gòu)房者與開發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同無(wú)效的時(shí)候，購(gòu)房者可以要求退房退款。例如開發(fā)商的證件不全，屬于違規(guī)操作，與買房人簽署的合同屬于無(wú)效合同；第二，開發(fā)商向

3,528 2022.04.15
01:14
首套按揭房可以查封嗎
首套按揭房可以查封。按揭貸款買的房子，房子的產(chǎn)權(quán)暫時(shí)屬于銀行，若是本人不按時(shí)還房貸，銀行就會(huì)向法院提出起訴，然后法院就會(huì)查封本人的房產(chǎn)；住房按揭貸款就是購(gòu)房者以所購(gòu)住房做抵押并由其所購(gòu)買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。個(gè)人

1,722 2022.04.15
01:11
合同簽了首付能退房嗎
簽了購(gòu)房合同，并且交了首付款的，在一定情形下可以退房： 1、購(gòu)房者與開發(fā)商簽訂的房屋銷售合同無(wú)效，購(gòu)房者可以退房，并且要求賣方退還首付款。導(dǎo)致房屋銷售合同無(wú)效的表現(xiàn)形式主要有開發(fā)商的項(xiàng)目開發(fā)違法、沒有履行法律規(guī)定的手續(xù)、不具備完備的法律文件

764 2023.02.22