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開發(fā)商收房后什么時候辦理房產(chǎn)證?
2022.04.14

開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間
開發(fā)商已注銷，怎樣辦理房產(chǎn)證
2022.06.01

找房管局辦理房產(chǎn)證。在房管局辦理房產(chǎn)證需要的手續(xù)：一手房：需要身份證明、戶口本、結(jié)婚證、無房證明、買賣合同、發(fā)票過戶確權(quán)審批表、評估報告。二手房：需要雙方身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、無房證明、買賣合同、過戶確權(quán)審批表、評估報告。
開發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證會怎樣？
2022.07.03

開發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證按照合同約定承擔(dān)違約金；如果合同沒有約定違約金按照購房人的實(shí)際損失承擔(dān)責(zé)任；合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
怎樣在開發(fā)商網(wǎng)上辦理房產(chǎn)證
2022.07.21

開發(fā)商辦理房產(chǎn)證主要分為兩個環(huán)節(jié)，第一個是辦“大證”，即初始登記，第二個就是辦“小證”，即轉(zhuǎn)移登記。權(quán)屬登記通常先由開發(fā)商完成初始登記，之后才由各個買受人分別辦理商品房買賣登記。辦理初始登記須由開發(fā)商單方面提出申請，當(dāng)商品房竣工后，開發(fā)
開發(fā)商遲延辦理房產(chǎn)證會怎樣
2022.06.04

開發(fā)商延期辦房產(chǎn)證的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條規(guī)定，由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任
開發(fā)商有未辦理房產(chǎn)證會怎樣
2022.04.02

按照《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第33條規(guī)定，預(yù)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付之日起90日內(nèi)，現(xiàn)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。根據(jù)該條規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)履行的是一種協(xié)助義務(wù)
開發(fā)商不退房怎么辦，開發(fā)商如何隱瞞
2022.08.16

如果因開發(fā)商違規(guī)建房，購房者拿不到房產(chǎn)證，甚至面臨住房被強(qiáng)行拆除的風(fēng)險，該怎么辦對于購房者而言，開發(fā)商違約后，購房者可以選擇的維權(quán)方式：一是要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失后退房二是要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任、賠償損失后繼續(xù)履行合同。開發(fā)
買了開發(fā)商的商鋪, 但是房產(chǎn)證辦下來, 開發(fā)商破產(chǎn), 我該怎么辦呢？
2022.01.23

一、不動產(chǎn)的所有權(quán)以登記為準(zhǔn)，在未辦理商鋪不動產(chǎn)證的情況下，嚴(yán)格意義上講，你們并不享有商鋪的所有權(quán)；二、開發(fā)商的經(jīng)營情況如何，是否接近破產(chǎn)或已經(jīng)破產(chǎn)的，并不影響你們依據(jù)買賣合同應(yīng)當(dāng)享有的權(quán)利；三、如果開發(fā)商未按合同約定為你們辦理不動產(chǎn)證
開發(fā)商遲遲不辦理房產(chǎn)證，違約金怎么算
2022.04.29

開發(fā)商逾期辦不到房產(chǎn)證,違約金如何計(jì)算？最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋第十八條由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：（一）商品房買賣
辦理了按揭房開發(fā)商不給退首付怎么辦
2022.04.12

購房按揭貸款已經(jīng)辦理了開發(fā)商違約是否能退款，這要區(qū)別不同的情況來判斷： 1、如果是銀行原因，比如額度緊張無法放款，那么購房者可以和賣家協(xié)商解除購房合同，并且不必承擔(dān)違約責(zé)任，賣家應(yīng)該無條件退還購房首付。 2、如果是因?yàn)橘彿空咦陨碓?，比如?/div>
房產(chǎn)證遲遲辦不下來開發(fā)商該怎么擔(dān)責(zé)
2022.11.15

生活中，房產(chǎn)證不能按時辦理下來的情況，可以說是相當(dāng)常見，對此，《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條有規(guī)定：“由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)
開發(fā)商承諾面積與房產(chǎn)證不一樣怎么辦
2022.05.03

對你們的情況我深表同情，也十分憤怒。一般情況下，允許設(shè)計(jì)面積與實(shí)際面積有一定的誤差，但要以房產(chǎn)部門最后的測量結(jié)果為準(zhǔn)。按法律規(guī)定，誤差在3%以內(nèi)的部分，房款多退少補(bǔ)；誤差超過3%的部分，多出部分業(yè)主不付款，少的部分開發(fā)商要雙倍反還房款。如果
房產(chǎn)證遲遲辦不下來能怎么舉報開發(fā)商？
2021.11.18

生活中，房產(chǎn)證不能按時辦理的情況可以說是相當(dāng)普遍的。對此，《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第十八條規(guī)定：由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未取得房屋所有權(quán)證的，出賣人除當(dāng)事人有特殊約定外，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)