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物業(yè)是開發(fā)商的怎么辦理房產(chǎn)證
2022.06.07

開發(fā)商自持物業(yè)，辦理房產(chǎn)證的流程與正常辦理流程相同，具體流程如下： 1、到不動產(chǎn)登記機構(gòu)領(lǐng)取并填寫申請表； 2、提交身份證明、申請表等相關(guān)材料； 3、工作人員審驗材料； 4、受理之日起三十個工作日內(nèi)辦理完畢，發(fā)放不動產(chǎn)權(quán)屬證書。根據(jù)《不動產(chǎn)
開發(fā)商拖延辦理房產(chǎn)證怎么賠償？
2023.06.11

1.關(guān)于房產(chǎn)證辦理的問題：首先依據(jù)合同的約定執(zhí)行，在合同約定期限內(nèi)開發(fā)商沒有辦理房產(chǎn)證，構(gòu)成違約，要承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任?？梢韵扰c開發(fā)商協(xié)商解決，協(xié)商不成可以采取合同約定的其他方式或者訴訟解決；2.房屋的狀況以房產(chǎn)證為依據(jù)，一戶一證，若要
房產(chǎn)證被開發(fā)商抵押貸款怎么辦？
2022.04.26

1、如果查實開發(fā)商已經(jīng)辦理了購房人所購房屋的抵押登記手續(xù)，且抵押行為在購房人與開發(fā)商簽訂購房合同之前，根據(jù)法律規(guī)定，開發(fā)商只有在取得抵押權(quán)人（即貸款銀行）書面同意的情況下才能將作為抵押物的房屋轉(zhuǎn)讓給購房人，否則，其轉(zhuǎn)讓行為無效。在此情況下，
物業(yè)開發(fā)商過戶怎么辦理房產(chǎn)證
2022.04.09

根據(jù)現(xiàn)有法律的規(guī)定，辦理產(chǎn)權(quán)證是購房者自己的責(zé)任。開發(fā)商只是承擔(dān)必要的協(xié)助義務(wù)，即開發(fā)商必須提供自身掌握的購房者辦理產(chǎn)權(quán)證必須的材料，而且只有開發(fā)商辦理了產(chǎn)權(quán)的初始登記，購房者才能申請辦理產(chǎn)權(quán)證，如果是因為開發(fā)商沒有辦理初始登記或沒有提供必
房產(chǎn)證遲辦下來開發(fā)商該怎么做
2022.03.17

一、開發(fā)商的主要義務(wù)是在規(guī)定（交房后60天）或約定期限內(nèi)將辦理產(chǎn)權(quán)證需由開發(fā)商提供的相關(guān)材料備齊提交房產(chǎn)部門備案（一般以初始產(chǎn)權(quán)登記，俗稱大產(chǎn)權(quán)證，為標(biāo)志），至于申辦分戶登記是購房人的義務(wù)，開發(fā)商只是提供必要協(xié)助而并不是要代辦房本，所以晚辦
開發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證怎么賠償
2022.01.25

在購房合同合法有效的前提下，開發(fā)商在承諾的時間內(nèi)不辦理房產(chǎn)證，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，購房者可以索賠，具體依照合同約定執(zhí)行。合同中沒有約定延期辦理房產(chǎn)證如何賠償?shù)?，不同情況有不同的方式。購買期房，開發(fā)商逾期不辦房產(chǎn)證的，購房者可以從交房時間過后的9
開發(fā)商不給退房怎么辦, 購房者如何維權(quán)
2022.03.21

一、開發(fā)商不給退房怎么辦 (一)如果賣方已經(jīng)違約但又拒絕退房的，購房者可以先與開發(fā)商溝通協(xié)商。在目前房價上揚的情況下，如果退房僅是退還原先的購房款，反而往往會使購房者遭受損失。因此，從經(jīng)濟收益的角度來說，退房可能不是很明智的選擇。購房者可以
開發(fā)商房產(chǎn)證的房產(chǎn)證辦理流程是怎樣的
2022.04.07

開發(fā)商房產(chǎn)證辦理的流程： 1、權(quán)屬登記通常先由開發(fā)商完成初始登記，之后才由各個買受人分別辦理商品房買賣登記。初始登記主要系由開發(fā)商向權(quán)屬登記機構(gòu)提供立項批文、土地使用權(quán)證、測繪資料等證明文件，在此過程中開發(fā)商可要求買受人配合提供相應(yīng)材料。在
開發(fā)商不辦理房產(chǎn)證還有開發(fā)商拖欠的賠償嗎
2022.05.01

開發(fā)商不辦房產(chǎn)證賠償?shù)姆椒ǎ?根據(jù)《商品房買賣解釋》18條的規(guī)定，開發(fā)商逾期不辦理房產(chǎn)證時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，具體賠償數(shù)額的計算方式是： 1、支付約定違約金，按照合同約定的違約金數(shù)額或違約金計算方法確定; 2、賠償損失，該責(zé)任形式適用于買受
高價開發(fā)商不辦房產(chǎn)證，可以要求賠償，怎么辦
2022.04.09

開發(fā)商不辦房產(chǎn)證賠償?shù)姆椒ǎ?根據(jù)《商品房買賣解釋》18條的規(guī)定，開發(fā)商逾期不辦理房產(chǎn)證時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，具體賠償數(shù)額的計算方式是： 1、支付約定違約金，按照合同約定的違約金數(shù)額或違約金計算方法確定; 2、賠償損失，該責(zé)任形式適用于買受
開發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證怎么處理, 如何處理開發(fā)商逾期辦房產(chǎn)證情況問題
2022.04.09

開發(fā)商逾期辦房產(chǎn)證怎么處理，開發(fā)商未按法律規(guī)定提交房屋權(quán)屬登記材料，致使購房者未能按約定期日或規(guī)定期日取得房屋權(quán)屬證書的，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。 1、出賣人未按期提交辦理房屋權(quán)屬登記所需材料致購房者未按期取得房屋權(quán)屬證書的，商品房買賣
請問開發(fā)商遲遲辦不下來房產(chǎn)證咋辦？
2022.11.20

生活中，房產(chǎn)證不能按時辦理下來的情況，可以說是相當(dāng)常見，對此，《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條有規(guī)定：“由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)
開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證可以退房嗎，有哪些相關(guān)規(guī)定
2023.06.16

購房者可以申請退房，并請求賠償相應(yīng)損失。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房購買人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件,辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導(dǎo)致買受人無法辦理房屋所有權(quán)登記，買受人請求解