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開(kāi)發(fā)商延期辦理房產(chǎn)證如何辦
2022.05.19

由于出賣(mài)人的原因，買(mǎi)受人在下列期限屆滿(mǎn)未能取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：（一）商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限；（二）商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
購(gòu)買(mǎi)房子時(shí)，遇到開(kāi)發(fā)商房產(chǎn)證不按時(shí)辦違約金怎么算？
2023.03.25

由于出賣(mài)人的原因，買(mǎi)受人在下列期限屆滿(mǎn)未能取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：（一）商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限；（二）商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
全款買(mǎi)的房子，黑心開(kāi)發(fā)商不給備案怎么辦？
2022.10.31

具體情況是怎么樣呢您可以要求解除合同。
辦理房產(chǎn)證都需要提供給開(kāi)發(fā)商什么資料辦
2023.05.05

第一、房屋購(gòu)銷(xiāo)合同原件及補(bǔ)充合同原件。第二、商品房銷(xiāo)售統(tǒng)一發(fā)票原件。第三、房屋的測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶(hù)平面圖原件。第四、完稅憑證第五已婚的購(gòu)房人： 1.雙方身份證復(fù)印件 2.婚姻證明復(fù)印件; 單身的購(gòu)房人： 1、身份證復(fù)印件; 2、戶(hù)口
開(kāi)發(fā)商不退房怎么辦, 開(kāi)發(fā)商應(yīng)該怎么做
2022.03.24

先找開(kāi)發(fā)商協(xié)商,協(xié)商不成再訴訟。如果滿(mǎn)足合同約定的退房條件，最好還是先與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，這樣可以省去訴訟費(fèi)用。索要違約金及相關(guān)稅費(fèi)。如果是開(kāi)發(fā)商違約導(dǎo)致退房，雙方也在合同里約定了違約金，那么開(kāi)發(fā)商須按約定賠償。賠償金除了房屋全價(jià)款及相應(yīng)的
開(kāi)發(fā)商不同意辦退房怎么辦？
2023.02.16

個(gè)人原因想退房開(kāi)發(fā)商不同意的可以起訴至法院要求解除合同退房，但這種情況退房的屬于買(mǎi)方違約，違約是要承擔(dān)違約責(zé)任的，合同沒(méi)有約定的話(huà)按照損失賠償開(kāi)發(fā)商。
開(kāi)發(fā)商交不了房怎么辦辦法？
2022.06.11

開(kāi)發(fā)商交不了房首先可以與其協(xié)商，催告其履行合同義務(wù)，經(jīng)催告后仍不履行可以向法院起訴，請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任，進(jìn)行賠償。同時(shí)，也可以因?qū)Ψ竭t延履行債務(wù)，經(jīng)催告后仍不履行，主張解除合同。
房子被開(kāi)發(fā)商抵押怎么辦
2022.08.31

房子被開(kāi)發(fā)商抵押的情況有兩個(gè)，一個(gè)是開(kāi)發(fā)商“先抵后賣(mài)”，也就是故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)，另一個(gè)是“先賣(mài)后抵”，商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人未告知買(mǎi)受人又將該房屋抵押給第三人。那么根據(jù)最高院審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛的司法解釋?zhuān)鹊趾筚u(mài)屬于
房子被開(kāi)發(fā)商騙了怎么辦
2022.03.19

搜集證據(jù)，協(xié)商不成，到法院起訴，主張開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第三條商品房的銷(xiāo)售廣告和宣傳資料為要約邀請(qǐng)，但是出賣(mài)人就商品房開(kāi)發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說(shuō)明和
買(mǎi)房子開(kāi)發(fā)商違約怎么辦
2022.01.25

首先主張商品房買(mǎi)賣(mài)合同履行過(guò)程中，開(kāi)發(fā)商存在嚴(yán)重違約，達(dá)到了解除合同的條件，解除《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，要求支付逾期交房違約金。同時(shí)，要求解除與銀行間的按揭貸款協(xié)議。根據(jù)最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同的司法解釋的規(guī)定，《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》被解
開(kāi)發(fā)商強(qiáng)拆了房子怎么辦
2022.01.05

強(qiáng)制拆遷時(shí)，可以報(bào)警追究強(qiáng)制拆遷人故意損壞財(cái)產(chǎn)的法律責(zé)任，也可以直接向法院起訴賠償損失。任何單位和個(gè)人不得以暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電、道路交通等非法手段迫使被征用人搬遷。根據(jù)《國(guó)有土地房屋征用補(bǔ)償條例》第二十六條房屋
買(mǎi)房子開(kāi)發(fā)商違約怎么辦？
2022.03.25

及時(shí)起訴開(kāi)發(fā)商，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第八條"具有下列情形之一，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無(wú)法取得房屋的買(mǎi)受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不
開(kāi)發(fā)商違約領(lǐng)了房產(chǎn)證該怎么辦
2023.11.19

開(kāi)發(fā)商未按法律規(guī)定提交房屋權(quán)屬登記材料，致使購(gòu)房者未能按約定期日或規(guī)定期日取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。 1、出賣(mài)人未按期提交辦理房屋權(quán)屬登記所需材料致購(gòu)房者未按期取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定了違約金處理辦法的，

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房產(chǎn)糾紛不同階段法律問(wèn)題導(dǎo)航

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房子開(kāi)發(fā)商不給辦房產(chǎn)證怎么辦