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土地使用權(quán)是否能出讓
2021.05.26

土地使用權(quán)出讓是指國家以土地所有者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，并由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。出讓土地使用權(quán)必須服從國家主權(quán)。國家保留對出讓土地的司法管轄權(quán)、行政管理權(quán)和為公共利益征用出讓土地的權(quán)力等主權(quán)范
土地使用權(quán)出讓金上繳
2022.05.30

《城市房地產(chǎn)管理法》第十九條【出讓金使用】土地使用權(quán)出讓金應(yīng)當(dāng)全部上繳財(cái)政，列入預(yù)算，用于城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和土地開發(fā)。土地使用權(quán)出讓金上繳和使用的具體辦法由國務(wù)院規(guī)定。一般國務(wù)院會根據(jù)國民經(jīng)濟(jì)與社會發(fā)展需要，將其進(jìn)行多方使用，例如：《國務(wù)院
土地使用權(quán)出讓合同是否需要更改土地使用權(quán)變更協(xié)議？
2021.06.04

土地用途的改變是土地使用權(quán)出讓合同內(nèi)容的重大變更，因此，土地用途的改變，在取得出讓人和城市[2]規(guī)劃行政主管部門的同意之后，應(yīng)由出讓人和受讓人簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓年限，并相應(yīng)調(diào)整土
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是否要繳納契稅
2021.12.30

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓繳納契稅。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓契稅按成交價(jià)格的3％至5％征收，在簽訂土地所有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同或取得土地所有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同性質(zhì)證明的當(dāng)天繳納。其應(yīng)納金額＝成交價(jià)格×適用稅率稅率為范圍稅率。
土地使用權(quán)到期了要繳納多少土地出讓金
2022.10.28

各地政策不同，建議咨詢當(dāng)?shù)刂鞴懿块T。
劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需要繳納哪些費(fèi)用，劃撥土地使用權(quán)
2022.03.29

1、如果原土地證上土地的來源是轉(zhuǎn)讓的,就只要繳納手續(xù)費(fèi); 2、如果土地來源是劃撥的(單位福利分房后的房改房,所有公房轉(zhuǎn)私房以后的房產(chǎn)都是),土地證過戶時(shí)就必須繳納當(dāng)?shù)氐貎r(jià)3%的土地出讓金了,這是一筆很大的支出。我國劃撥土地使用權(quán)有以下含義
商業(yè)用地40年土地使用權(quán)續(xù)期需要交出讓金么
2021.04.08

需要；《城市房地產(chǎn)管理》中的第二十一條規(guī)定：土地使用權(quán)出讓合同約定年限屆滿，如土地使用者需要繼續(xù)使用，應(yīng)當(dāng)至遲與屆滿前一年申請續(xù)期。除根據(jù)社會公眾利益收回該土地，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。續(xù)期的應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓
共有土地使用權(quán)出讓需要哪些手續(xù)？
2021.07.23

1、出讓合同簽訂之前，要對出讓方的出讓主體資格進(jìn)行核實(shí)，確認(rèn)出讓方有資產(chǎn)處分權(quán)； 2、國有土地使用權(quán)出讓的，必須符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃，否則會出現(xiàn)出讓行為因違反政策無效等情形； 3、土地使用權(quán)出讓，應(yīng)當(dāng)由市、縣人民
土地使用權(quán)是否需要以出讓方式取得
2022.11.08

以出讓方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的，必須按照土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途、動工開發(fā)期限開發(fā)土地。超過出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的，可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金百分之二十以下的土地閑置費(fèi);滿二年未動工開發(fā)的，可以無
土地使用權(quán)證是否還需要交納出讓金
2022.06.07

劃撥為辦土地使用權(quán)證需要交出讓金。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院規(guī)定報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批，并依照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。
以廠房出資，是否需要轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)？
2022.11.01

需要轉(zhuǎn)讓。公司法第二十七條規(guī)定“股東可以用貨幣出資，也可以用實(shí)物、知識產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等可以用貨幣估價(jià)并可以依法轉(zhuǎn)讓的非貨幣財(cái)產(chǎn)作價(jià)出資；但是，法律、行政法規(guī)規(guī)定不得作為出資的財(cái)產(chǎn)除外。對作為出資的非貨幣財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)評估作價(jià)，核實(shí)財(cái)產(chǎn)，不得高估
土地使用權(quán)續(xù)期需要交費(fèi)嗎
2023.05.06

1、土地使用權(quán)到期后申請續(xù)期的肯定是需要交費(fèi)的，但并不是直接向國土資源部門交納土地出讓金，大多數(shù)的省份很有可能還是會和房地產(chǎn)稅結(jié)合起來考慮續(xù)期費(fèi)的。 2、住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)
土地使用權(quán)續(xù)期土地出讓金怎么算
2022.05.26

1、有實(shí)際成交價(jià)的，且不低于所在級別基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的按成交價(jià)不低于40%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出讓金，若成交價(jià)低于基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的，則依照全部地價(jià)40%計(jì)算。 2、發(fā)生轉(zhuǎn)讓的劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓時(shí)，按基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的40%計(jì)算。 3、通過以上方