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行動(dòng)指南

1、貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房，算首套。 2、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房，算首套。 3、全款買過一套房，貸款買房，算首套。 4、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房，算首套。 5、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時(shí)，算首套。 6、個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時(shí)能夠提供住房出售的證明，申請商業(yè)貸款再買房，算首套。 7、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。《中華人民共和國契稅法》第三條契稅稅率為3—5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照該地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國家稅務(wù)總局備案。

律師普法

2019首套房契稅新政策是怎樣的
一、首套房契稅的計(jì)算方法(一)應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為新房應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×稅率二手房應(yīng)納稅額=二手房稅率×房地產(chǎn)評估價(jià)(二)衡量標(biāo)準(zhǔn)一般情況而言有下面幾個(gè)分類：面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1

2020.11.17 204
房產(chǎn)契稅首套房征收標(biāo)準(zhǔn)是什么
房產(chǎn)契稅首套房繳納規(guī)定如下： 1、個(gè)人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行； 2、戶型面積在90平方米到144平方米含144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為1.5%； 3、

2022.06.15 444
首套交契稅是二套的
可能構(gòu)成逃稅罪1.當(dāng)個(gè)人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2.購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。

2020.08.05 362

專業(yè)問答

房屋買賣契稅首套怎么認(rèn)定
首套契稅按面積來，9平以下1個(gè)點(diǎn)，90-144平米為1.5個(gè)點(diǎn)，144平米以上為總價(jià)的3個(gè)點(diǎn)。二套全部3個(gè)點(diǎn)。

2022-08-13 15,340
房產(chǎn)契稅的征收標(biāo)準(zhǔn)首套房稅率是多少
1、個(gè)人購買普通住房是家庭唯一住房的,契稅減半; 2、購買房屋面積小于90平米的,契稅稅率按1%計(jì)算; 3、所購買的首套房面積在90-144平米的,契稅稅率為2%; 4、所購買的首套房面積在144平米

2022-06-25 15,340
首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)首套房是什么
首套房認(rèn)定的條件標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房算首套；之前貸款買過一套房但后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)也查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄再貸款買房算首套； 2、

2023-03-29 15,340
首套房契稅怎么算的，家庭首套唯一住房契稅多少？
首套房契稅收多少家庭首套唯一住房如何確定契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)受購房者房產(chǎn)擁有情況和所交易房屋的面積影響。契稅是指在房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移或者變動(dòng)的時(shí)候，由房屋產(chǎn)權(quán)承受人繳納的一種財(cái)產(chǎn)稅。在房產(chǎn)交易中，契稅由買方

2022-04-15 15,340

法律短視頻

01:18
二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)有以下幾點(diǎn)： 1、父母名下有房產(chǎn)，以未成年的子女名義再購房的； 2、未成年的時(shí)候名下已有房產(chǎn)，成年后再次貸款購房的； 3、個(gè)人名下已持有全款購買的住房，再次貸款購房的； 4、個(gè)人名下還有貸款購買的住房，在貸款結(jié)清出售之后再次

16,969 2022.05.11
01:10
立功的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的
犯罪分子對他人犯罪行為進(jìn)行揭發(fā)，經(jīng)查證屬實(shí)的，或者提供重要線索，使偵破其他案件的，即立功的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。立功表現(xiàn)包括兩種情形：把他人的犯罪行為揭發(fā)出來。犯罪人于犯罪人之間，通常對各自的犯罪行為比較了解，犯罪人在歸案以后，不僅如實(shí)交代自己的罪

2,072 2022.05.11
01:51
特別自首的認(rèn)定是怎樣的
特別自首就指采取強(qiáng)制措施的犯罪嫌疑人，被告人和正在服刑的罪犯，如實(shí)供述司法機(jī)關(guān)還未掌握的本人其他罪行的行為。認(rèn)定為特別自首的成立條件有以下兩點(diǎn)： 1、特別自首的主體必須是被采取措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在報(bào)刑的罪犯；所謂強(qiáng)制措施是指人民法

1,194 2023.02.22