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行動指南

房屋買賣合同簽訂后，因一方當(dāng)事人根本違約致使另一方訂立合同的目的不能實現(xiàn)，守約方要求解除合同，并要求違約方賠償房屋差價損失、轉(zhuǎn)售利益損失等可得利益損失的，應(yīng)酌情予以支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。

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律師普法

房屋買賣違約怎么賠償房屋買賣違約情形有哪些
房屋買賣違約要賠償一般是按雙方的約定來進(jìn)行給予，如果沒有約定的話，那么可以按法定的條款來進(jìn)行支付，而且違約的金額不能超過實際損失額的百分之三十，這樣才能依法的受到法律的保護(hù)。房屋買賣違約的情形： 1、不能履行。 2、延遲履行。 3、不完全

2021.02.11 211
房價漲怎么辦房屋買賣違約解決
房價上漲，房屋買賣違約的，當(dāng)事人可以要求違約方按照買賣合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如果其行為行為導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的，當(dāng)事人可解除合同，并要求違約方賠償損失。

2021.04.28 137
買賣房屋怎么才算違約
買賣房屋有以下情形之一的，算違約：1.出賣人逾期交房、逾期辦理過戶手續(xù)、逾期遷出戶口;2.買受人逾期付款、因買方原因不能辦理過戶手續(xù)。根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償

2021.01.06 150

專業(yè)問答

房屋給違約了房屋買賣房主違約證明怎么做
1、已經(jīng)交付定金如果購房者是通過中介公司購買的二手房，買賣雙方都會跟房產(chǎn)中介公司簽訂居間協(xié)議并且繳納了定金，通常居間協(xié)議約定為收受定金的一方如毀約，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金;支付定金的一方如毀約，則喪失定金

2022-06-30 15,340
賣主違約了，房屋買賣賣方違約金是怎么算的？
對于合同當(dāng)中的違約金條款，根據(jù)我國合同法的規(guī)定，違約金的數(shù)額由當(dāng)事人自由約定，只要是建立在平等自愿的基礎(chǔ)上，數(shù)額多少法律無強制性規(guī)定，但是一般不得超過損失的百分之三十。但是如果你和賣家約定了違約金就不

2022-10-19 15,340
買房違約怎么判房屋賣方違約
房屋買賣合同簽訂后，因一方當(dāng)事人根本違約致使另一方訂立合同的目的不能實現(xiàn)，守約方要求解除合同，并要求違約方賠償房屋差價損失、轉(zhuǎn)售利益損失等可得利益損失的，應(yīng)酌情予以支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。在認(rèn)

2023-07-01 15,340
房屋買賣違約金怎么確定房屋買賣違約金怎么處理
房屋買賣違約金的賠償情況是怎么樣的 1、約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院予以增加。當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。 2、商品房

2022-04-14 15,340

法律短視頻

01:09
賣房方違約不賣了怎么辦
賣房方違約不賣房了應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，房屋買賣合同的雙方，都應(yīng)該按照合同的約定履行義務(wù)，未按約定履行義務(wù)的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。非違約方可以要求違約方繼續(xù)履行，非違約方因?qū)Ψ降倪`約行為有損失的，可以要求

1,852 2022.04.15
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買賣房屋糾紛怎么辦
買賣房屋發(fā)生糾紛的，雙方當(dāng)事人可以采取的處理方式如下： 1、協(xié)商溝通的方式，對買賣合同的雙方而言，如果能在協(xié)商溝通的過程中，商討出解決方法，那么這種糾紛解決方式是非常省時省力的； 2、仲裁的方式，如果房屋買賣合同中約定有仲裁條款的，一方當(dāng)事

563 2022.07.02
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房屋買賣中介合同如何算違約
房屋買賣中介合同，一般是中介及買賣雙方簽訂的三方協(xié)議，一般都會約定具體的詳細(xì)內(nèi)容，三方中任何一方未履行合同義務(wù)的都屬于違約。各方根據(jù)自己的違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，有約定的按照約定的違約金承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，沒有約定的應(yīng)賠償守約方的實際損失。

1,485 2022.04.17