更新時(shí)間:2022.08.01
買方:1、買方身份證原件(復(fù)印件2份)2、戶口簿原件(復(fù)印件2份)3、結(jié)婚證原件(復(fù)印件2份)或單身證明(離婚的要離婚證明,復(fù)印件2分)4、有小孩的需子女出生證原件(復(fù)印件2份)5、外地戶口要交稅的稅單或社保。賣方:1、身份證原件(復(fù)印件1
資金監(jiān)管是二手房交易中的一中安全機(jī)制,也稱為第三方監(jiān)管。購房者和賣房者的資金交易不通過經(jīng)紀(jì)公司,而是在房管部門和銀行等機(jī)構(gòu)開設(shè)的資金監(jiān)管賬戶中完成資金交接,該賬戶所有權(quán)屬于銀行。一般來說,當(dāng)買賣雙方在約定期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶后,資金將按計(jì)劃轉(zhuǎn)
買賣二手房過戶需要的手續(xù)有: 1、買方要對(duì)房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查,審查房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性; 2、買賣雙方簽訂二手房買賣合同; 3、買方找專業(yè)的評(píng)估公司對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估; 4、如果要辦理貸款,那就向銀行提交申請,如果是組合貸款則要同時(shí)
二手房過戶手續(xù)二手房過戶要到房地產(chǎn)交易中心(有的城市到房管局辦理)雙方要帶的資料:1.買賣雙方身份證原件,復(fù)印件2.房屋買賣合同原件3.該房屋原來的房產(chǎn)證4.銀行貸款合同(不辦貸款沒有)要交的費(fèi)用:商
二手房須過戶才能獲得產(chǎn)權(quán),二手房若是正常過戶的話,按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費(fèi)用: (1)營業(yè)稅:稅率5.55%,由賣方繳納 (2)個(gè)人所得稅:稅率交易總額1%或兩次交易差的20%,由賣方繳納 (3)印
二手房過戶需要辦理的手續(xù)及證件: 1、簽訂買賣合同(或其他互換合同、贈(zèng)與合同等);2、貸款審批。買方需要貸款的,評(píng)估公司進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估,買方與銀行簽訂借貸合同,銀行批貸;3、買賣雙方去房管局辦理過戶手續(xù)
二手房過戶繳契稅需要如下資料:買賣協(xié)議(合同)買賣雙方身份證原件、復(fù)印件如果有委托人,還需要委托書原件,受托人身份證原件、復(fù)印件房產(chǎn)證原件、復(fù)印件到地方稅務(wù)局契稅窗口辦理
二手房過戶需要的手續(xù)和材料有: 1、雙方提供合法證件材料,包括雙方的身份證件、房屋所有權(quán)證書等; 2、雙方簽訂合同。雙方就房屋交付時(shí)間及地點(diǎn)、房屋面積、房屋裝修情況、產(chǎn)權(quán)辦理等情況達(dá)成一致,并簽訂一式三份房屋買賣合同; 3、買賣雙方共同向房
二手房按揭貸款的流程包括: 1、提交材料并申請。 把材料準(zhǔn)備齊全,去銀行領(lǐng)取并填寫借款申請表,工作人員就材料做出基本評(píng)估,給出大概貸款額度和年限。之后三方約定時(shí)間,由指定的機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。交易方要交納五百元評(píng)估費(fèi); 2、審批。 銀行審核貸款申
二手房能否延期過戶需要視具體的情況而定: 1、如果二手房買賣合同中明確約定了延期過戶期限,二手房延期過戶是可以的; 2、如果沒有約定,合同雙方可以協(xié)商解決; 3、未約定且協(xié)商不成的,延期過戶屬于違約行為,違約方需要根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約