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行動指南

在我們的日常生活當(dāng)中，購買房屋的時候，需要考慮到的很多因素，這些因素，是根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)條件以及需要來進(jìn)行決定的，很多時候我們購買房屋，它是有一個預(yù)售證的，因此很多人都想要清楚的了解一下，買房子沒有預(yù)售證交了首付能退嗎?

律師普法

沒有預(yù)售證的房子交了首付能退嗎當(dāng)天可以要回嗎
可以要回來。開發(fā)商在未取得預(yù)售證之前是不能收取購房者的房款的,如果開發(fā)商收取了購房者的房款的話是屬于違規(guī)操作的,購房者可以要求開發(fā)商退款的,如果開發(fā)商不同意,購房者可以憑購房所簽協(xié)議和繳款收據(jù)走法律程序維權(quán)的。

2020.12.13 156
沒預(yù)售證交了首付咋辦
可以與開發(fā)商協(xié)商返還首付款，如協(xié)商不成，到法院起訴。如果開發(fā)商沒有去的預(yù)售許可證明就與買受人簽訂商品房預(yù)售合同的，根據(jù)有關(guān)規(guī)定應(yīng)當(dāng)認(rèn)定雙方簽訂的商品房預(yù)售合同無效。當(dāng)開發(fā)商在起訴之前取得預(yù)售許可證可以認(rèn)定為有效。

2020.05.16 476
預(yù)售證沒下來是不是能交首付?
1、預(yù)售證沒下來不能交首付。預(yù)售房產(chǎn)的開發(fā)商應(yīng)持合法有效的商品房預(yù)售許可證，未取得預(yù)售許可證與買受人訂立的商品房預(yù)售合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為無效，但在起訴前取得合法有效預(yù)售許可證的可以認(rèn)定為有效。 2、法律依據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》第五條商品房

2021.08.02 72

專業(yè)問答

沒有預(yù)售證付了首付能不能退
當(dāng)然是可以的，沒有，可以要求不超過一倍的返還

2022-11-02 15,340
購買房有預(yù)售證能交首付嗎
如果預(yù)售證沒有下來，建議不要支付首付。開發(fā)商未辦理預(yù)售證明的，不能預(yù)售商品房。此時支付首付對買方有法律風(fēng)險。根據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條，商品房預(yù)售實行許可制度。開發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房，應(yīng)當(dāng)向房

2021-11-24 15,340
沒有預(yù)售證能在售樓部交首付費(fèi)嗎
和售樓部簽好合同，合同中要寫明一切情況，希望我的回答能夠為你提供幫助。

2022-10-31 15,340
買的房沒有預(yù)售證沒簽合同按首付能退款嗎
1.沒有商品房預(yù)售許可證不能簽訂購房合同。2.可以要求退還。

2022-11-01 15,340

法律短視頻

01:19
沒有預(yù)售證能賣房嗎
不能賣房，因為開發(fā)商沒有預(yù)售證賣房是違法的?！冻鞘猩唐贩款A(yù)售管理辦法》規(guī)定：對于商品房的預(yù)售，實行許可制度。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》之后，才能進(jìn)行商品房預(yù)售。沒有取得《商品房預(yù)售許可證》的，則不能預(yù)

821 2022.04.17
00:56
交過首付還能退房嗎
交了首付之后也是可以申請退房的。如果存在以下三種情況，購房者是可以要求開發(fā)商退房退款的：第一，購房者與開發(fā)商簽訂的購房合同無效的時候，購房者可以要求退房退款。例如開發(fā)商的證件不全，屬于違規(guī)操作，與買房人簽署的合同屬于無效合同；第二，開發(fā)商向

3,528 2022.04.15
01:12
交了首付簽了網(wǎng)簽?zāi)芡朔繂?/a>
已經(jīng)簽訂了網(wǎng)簽合同，那么從法律上來看，購房者與開發(fā)商的購房協(xié)議已經(jīng)生效，對雙方均具有法律上的約束力，雙方都應(yīng)當(dāng)履行合同義務(wù)。如果簽訂了網(wǎng)簽合同之后想要退房，那么首先要看是否出現(xiàn)了購房協(xié)議之中約定的退房的事由。第二要看有沒有出現(xiàn)退房的法定事由

3,778 2022.04.15

房產(chǎn)糾紛不同階段法律問題導(dǎo)航

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