房子要交付了，沒有預售合同，能交付嗎？
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沒有預售證的房子交了定金也是可以要回來。因為開發(fā)商在未取得預售證之前是不能收取購房者的房款的，沒有預售證還收取消費者定金是屬于違規(guī)操作的，消費者有權(quán)要求開發(fā)商退款。
房人在支付訂金后，不購買預訂房屋的，訂金按預訂協(xié)議約定的辦法處理，但有下列情況之一，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當全額返還購房人支付的訂金： 一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未簽訂書面協(xié)議收取訂金的； 二、簽訂的書面協(xié)議對訂金的處理未作約定或約定不明確的； 三、雙方對預售合同或出售合同條款存在分歧，不能協(xié)商一致的； 四、廣告、售樓書、樣品房與實際狀況不相符的。
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沒有預售證的房子交了首付能退嗎當天可以要回嗎可以要回來。開發(fā)商在未取得預售證之前是不能收取購房者的房款的,如果開發(fā)商收取了購房者的房款的話是屬于違規(guī)操作的,購房者可以要求開發(fā)商退款的,如果開發(fā)商不同意,購房者可以憑購房所簽協(xié)議和繳款收據(jù)走法律程序維權(quán)的。
2020.12.13 156 -
沒預售證交了首付咋辦可以與開發(fā)商協(xié)商返還首付款，如協(xié)商不成，到法院起訴。如果開發(fā)商沒有去的預售許可證明就與買受人簽訂商品房預售合同的，根據(jù)有關規(guī)定應當認定雙方簽訂的商品房預售合同無效。當開發(fā)商在起訴之前取得預售許可證可以認定為有效。
2020.05.16 476 -
預售證沒下來能交首付嗎預售證沒下來建議不要交首付。如果開發(fā)商暫未辦理預售證，是不能進行商品房預售的。此時繳納首付，對于買方而言存在法律風險。 根據(jù)《城市商品房預售管理辦法》第六條的規(guī)定，商品房預售實行許可制度。開發(fā)企業(yè)進行商品房預售，應當向房地產(chǎn)管理部門申請預售
2020.07.30 237
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子交了預付款及首付款沒有簽合同不想買了能退嗎？
被當事人采納則獲得懸如果因為開發(fā)商原因不與您簽訂合同，可以要求退款。
2022-10-26 15,340 -
沒有有預售證就要交首付嗎
開發(fā)商沒有預售許可證，出售房屋，簽訂的合同是無效的。但是在一審開庭前取得預售許可證。那么所簽訂的商品房買賣合同具有法律效力。
2022-10-03 15,340 -
購買房有預售證能交首付嗎
如果預售證沒有下來，建議不要支付首付。開發(fā)商未辦理預售證明的，不能預售商品房。此時支付首付對買方有法律風險。 根據(jù)《城市商品房預售管理辦法》第六條，商品房預售實行許可制度。開發(fā)企業(yè)預售商品房，應當向房
2021-11-24 15,340 -
交了預付金也沒有簽合同能退款嗎
1.因為交付了購房款，雖然你們沒有簽訂購房合同，但實際上你們的房屋買賣合同已經(jīng)事實成立了。無正當理由退房屬于違約，應承擔違約責任。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當事人約定采用書面形式訂立合同，當事人未采用書面
2022-10-12 15,340
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01:25
交了首付沒簽合同可以退房嗎交了首付，如果既沒有簽訂房屋買賣合同，也沒有簽訂購房意向書或者定金合同，則可以退房，且可以要求賣方退還買方已付的所有款項；如果雖然沒有簽訂房屋買賣合同，但簽訂了購房意向書或者定金合同，則需要按照其中的約定承擔違約責任，通常賣方有權(quán)根據(jù)約定沒
3,269 2022.04.17 -
01:09
房子交了首付簽訂合同可以退嗎房子交了首付，簽訂合同，正常情況下不可以退。如果存在以下情形，那么開發(fā)商應當向購房者退還首付： 1、為追求更高的經(jīng)濟利益，開發(fā)商與他人訂立預售合同； 2、未取得預售許可證而與購房者簽訂預售合同； 3、未告知購房者在支付定金前房屋存在查封，抵
664 2022.11.21 -
00:55
交了購房首付能退房嗎交了首付款之后，如果出現(xiàn)了約定的情形或者是法定的情形，那么購房者還是可以要求退房退款的。如果存在以下4種情形之一，那么購房者都是可以行使合同的解除權(quán)的：第一，開發(fā)商延遲交房，超過合同約定交房日的三個月；第二，開發(fā)商交付的房屋實測面積與合同約
3,709 2022.04.15
