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行動(dòng)指南

由租賃合同的雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除該合同，不再繼續(xù)出租該房屋。但是，提出不繼續(xù)出租房屋的行為是合同違約行為，違約方應(yīng)當(dāng)按照合同當(dāng)中關(guān)于違約行為的相關(guān)約定，承擔(dān)違約責(zé)任。《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

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律師普法

房屋租賃沒到期開始只租幾天可以退租嗎
租房者要賠付違約金。

2021.01.21 264
房屋租賃到期續(xù)租沒有補(bǔ)簽合同有效不
租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。所以說，租賃合同到期不續(xù)簽繼續(xù)租賃的，原合同繼續(xù)有效。也就是說，當(dāng)租賃合同到期后，雙方未簽訂新租賃合約的，若租方又繼續(xù)按使用租賃房屋，房東有未

2021.04.29 791
房屋租賃合同到期什么時(shí)候可以續(xù)租
房屋租賃合同到期前提出續(xù)租的時(shí)間一般由雙方當(dāng)事人在租賃合同中約定，法律并沒有明確規(guī)定。此外，如果租賃期限屆滿后承租人繼續(xù)使用租賃物，而出租人并沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，當(dāng)事人可隨時(shí)解除合同，但應(yīng)在合理期限前通知對(duì)

2021.04.07 189

專業(yè)問答

租賃合同可以延期嗎房屋租賃合同能延期嗎
房屋租賃合同能延期，簽署一份延期的補(bǔ)充協(xié)議即可。原合同約定繼續(xù)履行，需要變更租期以及其他相關(guān)事項(xiàng)。當(dāng)事人續(xù)訂租賃合同，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零五條

2022-07-02 15,340
租賃合同沒到期發(fā)現(xiàn)有權(quán)收回租賃房屋嗎
如果合同中沒有規(guī)定，出租人就必須事先征得承租人同意；如果承租人不同意，出租人就只能繼續(xù)履行合同。但如果承租人利用租賃的房屋從事違法活動(dòng)；擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓租賃的房屋；擅自破壞租賃的房屋、改變結(jié)構(gòu)、改

2023-02-19 15,340
租賃的房屋未到期可以退租嗎?
視具體情況而定。如果與出租人協(xié)商一致，是可以退租的，但是要承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。《民法典》第五百七

2022-11-15 15,340
租賃合同期到后，承租人可以拒絕搬走租賃房屋么
出租人外出未歸或是拒不搬走，租賃合同屆滿，而房東想要收回房子時(shí)，應(yīng)該按照以下方式處理： (一)承租人通知出租人的近親屬、單位或簽證部門按到期日搬遷的，作原租約未延續(xù)不再交租金處理。 (二)承租人通知出

2022-04-12 15,340

法律短視頻

00:54
房屋租賃合同要交印花稅嗎
房屋租賃合同是需要繳納印花稅的。房屋租賃合同的印花稅的稅率，稅額的確定是按照《印花稅稅目稅率表》執(zhí)行。租賃合同是屬于財(cái)產(chǎn)租賃合同，需要繳納印花稅。財(cái)產(chǎn)租賃合同為應(yīng)納稅憑證。稅率房屋租賃合同的計(jì)稅依據(jù)就是租賃金額，也就是租賃的時(shí)候簽訂的合同金

7,627 2022.04.15
01:05
出租房屋租賃合同無效如何起訴
出租房屋租賃合同無效，當(dāng)事人可以向具有管轄權(quán)的人民法院起訴。出租房屋、簽訂了房屋租賃合同，但是因?yàn)楹贤嫦訜o效從而產(chǎn)生了合同糾紛，當(dāng)事人可以通過訴訟的途徑來解決糾紛。而在起訴的過程中，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)注意以下的要點(diǎn)：首先，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)確保自己符合起

1,326 2022.05.11
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租房沒到期不想租了能退押金嗎
租房未到期不想租了，能退還押金嗎從法律上來說，租房押金不屬于定金，不作為履行合同義務(wù)的擔(dān)保，租房押金的作用是，如果承租人在租賃期間損壞了房屋或房屋內(nèi)物品，出租人有權(quán)在押金中扣除相關(guān)費(fèi)用。因此，如果租賃合同沒有約定承租人提前退租時(shí)，出租人有

5,481 2022.04.17