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行動(dòng)指南

1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同月租金的兩倍作為違約金。 2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付月租金0.5%的滯納金。 3、由于甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。

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律師普法

租賃房屋合同解除
行使行房屋租賃合同解除權(quán)有約定解除及法定解除兩種形式。 1、房屋租賃合同的約定解除是指合同當(dāng)事人認(rèn)為解除合同比繼續(xù)履行合同更有利于自身利益，根據(jù)合同自由的原則，經(jīng)協(xié)商一致而解除合同。 2、房屋租賃合同的法定解除是指當(dāng)發(fā)生了法律規(guī)定的情形時(shí)，

2021.01.26 458
房屋租賃合同違約方是否可以解除合同
房屋租賃合同違約方不愿意繼續(xù)履行合同的可以解除合同，但需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除

2021.01.05 125
關(guān)于房屋租賃合同解除的法律責(zé)任
一、概念：房屋租賃合同解除是指租賃合同期限雖未屆滿，但出現(xiàn)法定或約定情事，而由當(dāng)事人雙方或其中一方解除合同的，租賃合同也因此而消滅。二、民法典規(guī)定的關(guān)于解除房屋租賃合同的法律責(zé)任：（一）依《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，可以由當(dāng)事人雙方任

2021.03.26 281

專業(yè)問(wèn)答

承租方違約房屋租賃合同如何解除
承租方違約導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，出租方可以行使法定解除權(quán)。解除權(quán)屬于形成權(quán)，以通知的方式行使即可，當(dāng)解除合同的通知到達(dá)承租人時(shí)，合同就解除。如果承租方對(duì)對(duì)解除合同有異議的，任何一方當(dāng)事人均可以請(qǐng)求人民

2023-11-23 15,340
違約責(zé)任有哪些房屋租賃合同
房屋租賃合同違約責(zé)任包括以下內(nèi)容：1.出租人的違約責(zé)任。未按約定將房屋及其附屬設(shè)施交付承租人使用的，應(yīng)當(dāng)支付違約金；給承租人造成損失的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2.承租人的違約責(zé)任。未按約定支付租金的，除補(bǔ)交租

2022-07-10 15,340
房屋租賃中如何不違約解除合同
經(jīng)常碰到因?yàn)榭陀^原因承租人或出租人想提前解除合同又不想承擔(dān)違約責(zé)任的情況。從法律上講，如果在解除時(shí)，雙方協(xié)商一致解除而不承擔(dān)違約責(zé)任，當(dāng)然可以不承擔(dān)。如果事先在合同中采取些變通措施，可以在解除合同時(shí)

2023-07-08 15,340
出租人可否以承擔(dān)違約責(zé)任為代價(jià)解除房屋租賃合同
可以的！只要租借方就是租借你房子的人出現(xiàn)違約和違反了房租出租合同上的規(guī)定！出租人有權(quán)向出借人索要違約金和解除房租租賃合同！也可以讓出借人承擔(dān)房租其他費(fèi)用！如果出借人拒絕繳納違約金拒不按照房租租借合同上

2022-10-05 15,340

法律短視頻

01:09
解除廠房租賃合同違約金如何賠付
解除廠房租賃合同之后，享有法定解除權(quán)的一方當(dāng)事人，可以要求違約的另一方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體就包括了支付違約金的責(zé)任。而由于違約金責(zé)任屬于約定的責(zé)任，因此違約金具體如何賠付，首先可以由雙方協(xié)商決定。如果雙方協(xié)商不成功的話，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人事

1,052 2022.06.22
01:01
房屋租賃合同備案如何解除
房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時(shí)將房屋完好歸還出租人的協(xié)議。房屋租賃合同如果達(dá)到法定或者約定解除的條件的，就可以申請(qǐng)解除備案，具體情形如下： 1、出租人或承租人應(yīng)向?qū)Ψ教岢鼋獬贤?/p>
8,837 2022.07.03
01:02
解除合同違約責(zé)任誰(shuí)承擔(dān)
根據(jù)合同法的相關(guān)規(guī)定，解除合同后，違約責(zé)任由違約方承擔(dān)。如果因違約導(dǎo)致合同被解除的，主張解除合同與主張違約責(zé)任是可以并存的，也就是，因一方違約造成另一方經(jīng)濟(jì)損失的情況下，可以在解除合同的同時(shí)也可以要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償，此違約責(zé)任并

484 2022.04.17