出租人可否以承擔違約責任為代價解除房屋租賃合同
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可以的！只要租借方就是租借你房子的人出現(xiàn)違約和違反了房租出租合同上的規(guī)定！出租人有權向出借人索要違約金和解除房租租賃合同！也可以讓出借人承擔房租其他費用！如果出借人拒絕繳納違約金拒不按照房租租借合同上的條款對出租人進行賠償！出租人有權向法院提出民事起訴！現(xiàn)在的出借人都是衣服社會青年有好有壞！還有的是哪些打工一族工資太低了或者企業(yè)效益不好或者老板不給工資的人實在拿不出來多少錢來繳納出租費用（這種人占大多數(shù)！）還有一部分是故意拖欠房租不交的，明明有錢就是不交這樣的人對他不要客氣就去法院告他！對于哪些工資低的哪些租房子的人你可以放寬繳費的時間。
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承租人提前解除租賃合同的，要承擔下列違約責任： 一、繼續(xù)履行。是指違約方根據(jù)對方當事人的請求繼續(xù)履行合同規(guī)定的義務的違約責任形式。 二、采取補救措施。采取補救措施作為一種獨立的違約責任形式，是指矯正合同不適當履行（質量不合格）、使履行缺陷得以消除的具體措施。 三、賠償損失。是指違約方以支付金錢的方式彌補受害方因違約行為所減少的財產(chǎn)或者所喪失的利益的責任形式。 四、支付違約金。違約金是指當事人一方違反合同時應當向對方支付的一定數(shù)量的金錢或財物。 至于具體需要承擔何種違約責任，要根據(jù)租賃合同中的約定以及實際情況確定。
承租人提前解除租賃合同的，要承擔下列違約責任： 一、繼續(xù)履行。是指違約方根據(jù)對方當事人的請求繼續(xù)履行合同規(guī)定的義務的違約責任形式。 二、采取補救措施。采取補救措施作為一種獨立的違約責任形式，是指矯正合同不適當履行（質量不合格）、使履行缺陷得以消除的具體措施。 三、賠償損失。是指違約方以支付金錢的方式彌補受害方因違約行為所減少的財產(chǎn)或者所喪失的利益的責任形式。 四、支付違約金。違約金是指當事人一方違反合同時應當向對方支付的一定數(shù)量的金錢或財物。 至于具體需要承擔何種違約責任，要根據(jù)租賃合同中的約定以及實際情況確定。
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承租人提前解除租賃合同怎么承擔違約責任承租人提前解除租賃合同可以按照合同約定承擔違約責任，合同沒有明確約定的可以根據(jù)實際損失情況承擔違約責任，雙方可以協(xié)商確定賠償數(shù)額，最高不應超過實際損失的30%。
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1、承租人提前解除租賃合同可以按照合同約定承擔違約責任，合同沒有明確約定的可以根據(jù)實際損失情況承擔違約責任，雙方可以協(xié)商確定賠償數(shù)額，最高不應超過實際損失的30%。 2、法律依據(jù)；《民法典》 第五百八
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