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行動(dòng)指南

房屋產(chǎn)權(quán)證過戶流程: 1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。 2、申請材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。 3、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個(gè)工作日左右。 4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證

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律師普法

房屋產(chǎn)權(quán)證不過戶有效嗎？
第一，合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力，只有主體合格了，合同才具有法律效力，若主體不合格，則合同是無效的。第二，合同當(dāng)事人意思表示真實(shí)。第三，合同不違反法律或者公共利益。主要包括兩層含義：一是合同的目的合法，二是合同的

2021.02.06 232
房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用是多少
房子的情況不同，過戶的費(fèi)用也是不同的。不一樣的交易方式，所征收的稅也不一樣。以房產(chǎn)買賣為例：營業(yè)稅為全額的5.5%；個(gè)人所得稅為房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%；契稅稅率為3%；測繪費(fèi)按照面積收費(fèi)；交易手續(xù)費(fèi)為住宅6元每平米；登記費(fèi)8

2022.09.29 265
房產(chǎn)證過戶委托書有效期一般多久
房產(chǎn)證過戶委托書有效期由委托人自己決定。委托人可以根據(jù)自己的需求設(shè)定一個(gè)具體的委托期限，這個(gè)委托期限沒有相關(guān)法律規(guī)定應(yīng)該是多久。如果不設(shè)定的話，該委托公證一直有效。

2020.09.02 274

專業(yè)問答

房屋所有權(quán)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證過戶需要多久
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證制證要多長時(shí)間我國法律并未明確規(guī)定，辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證登記一般在三十日內(nèi)辦理完成。根據(jù)我國《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律

2023-03-18 15,340
二手房過戶過戶產(chǎn)權(quán)后多久辦理新產(chǎn)證
根據(jù)相關(guān)規(guī)定，一般20個(gè)工作日可以出新產(chǎn)證。購買住房時(shí)一般會(huì)經(jīng)過以下幾個(gè)流程：①簽署購買合同；②核價(jià)、稅務(wù)申報(bào)（俗稱審稅）；③住房認(rèn)定（5個(gè)工作日）；④房產(chǎn)稅認(rèn)定（10個(gè)工作日）；⑤繳納稅費(fèi)；⑥產(chǎn)權(quán)交

2022-10-23 15,340
繼承房子過戶多久有房產(chǎn)證和公證書
1、帶著身份證明、房權(quán)證和公證書到房管部門直接申請繼承變更，房管部門工作人員受理后，認(rèn)真核實(shí)材料真?zhèn)危_認(rèn)無誤后輸入微機(jī)受理；2、7個(gè)（有些地方時(shí)間可能長些）工作日后，帶著身份證到房管部門開具繳費(fèi)單，

2022-10-18 15,340
房屋產(chǎn)權(quán)過戶糾紛訴訟期是多久
三年。人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法

2023-09-07 15,340

法律短視頻

01:13
房屋產(chǎn)權(quán)過戶給子女流程怎樣
父母將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給子女是經(jīng)常發(fā)生的事情，要順利過戶，需要按照如下順序進(jìn)行： 1、確定過戶方式，可以是買賣、贈(zèng)與、繼承； 2、以買賣和繼承方式過戶的，建議簽訂有效的書面合同，并共向同房屋所在的縣級人民政府不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，申請變更登記。直轄市

3,072 2022.04.17
01:09
房屋繼承如何過戶公證
房產(chǎn)繼承過戶應(yīng)先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，然后再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)變更手續(xù)。第一步，辦理繼承公證的過程中，需要攜帶以下相關(guān)證件和材料：被繼承人的死亡證明、被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系證明、各繼承人的身份證明、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑

1,735 2022.04.15
01:14
小產(chǎn)權(quán)房怎么過戶
小產(chǎn)權(quán)房買賣流程與一般房屋交易手續(xù)一樣。具體過戶如下：受理登記或申請。居民攜帶身份證、外省市居民則攜帶居民身份證和暫住證或中國護(hù)照；房屋買賣合同；原房屋所有權(quán)證等在交易所進(jìn)行登記；權(quán)屬審核。將審核房地產(chǎn)交易行為，并向主管部門報(bào)批，等批

5,926 2022.04.15