沒交房的期房可以賣嗎

2022-04-15 3,345

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沒有取得產(chǎn)權(quán)證的期房是不可以轉(zhuǎn)讓的。如果符合商品房預(yù)售條件的可以轉(zhuǎn)讓。對商品房進行預(yù)售的，購買的沒有裝修完畢的預(yù)售商品房被商品房預(yù)購人再行轉(zhuǎn)讓的問題，由國務(wù)院另外作規(guī)定。在預(yù)售登記完畢后、商品房工程完工前，預(yù)購人轉(zhuǎn)讓其預(yù)購的商品房的，按照下列規(guī)定辦理：預(yù)購人對預(yù)售商品房預(yù)售合同中，還沒把雙方約定的總價款付清的，應(yīng)得到房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)同意；預(yù)購人把預(yù)售商品房的預(yù)售合同中，約定的總價款已經(jīng)付清的，應(yīng)當采用書面的形式，通知房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)讓預(yù)購商品房的情況。轉(zhuǎn)讓預(yù)購的商品房的雙方，必須簽訂書面合同，并在簽訂后的15天內(nèi)申請變更預(yù)售登記。

《商品房銷售管理辦法》第四十四條預(yù)購人在預(yù)售登記后、商品房竣工前轉(zhuǎn)讓其預(yù)購的商品房的，按照下列規(guī)定辦理： (一)未付清預(yù)售商品房預(yù)售合同約定的總價款的，預(yù)購人應(yīng)當取得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)同意； (二)已付清預(yù)售商品房預(yù)售合同約定的總價款的，預(yù)購人應(yīng)當將其轉(zhuǎn)讓預(yù)購商品房的情況書面通知房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。轉(zhuǎn)讓預(yù)購的商品房的，預(yù)購人與受讓人應(yīng)當簽訂書面合同，并在合同簽訂后15日內(nèi)依照本辦法第四十條的規(guī)定到原登記機關(guān)申請變更預(yù)售登記。

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請問期房未交房期間可以買賣嗎
期房可以賣。期房的價格較低,挑選余地較大,但由于是先付款后交房,因此購房消費的過程和結(jié)果要依賴于購房合同約定的權(quán)利義務(wù)的履行,而購房合同的履行,不僅受開發(fā)商自身經(jīng)營的影響,還受到許多客觀因素的制約。

2020-01-04 184
交了首付的房子可以賣嗎，房貸還沒還的
房子首付交了之后應(yīng)該有個數(shù)據(jù)一類的，沒簽購房合同按道理可以換的，但是可能要扣些違約金。《房屋認購協(xié)議書》是商品房買賣雙方在簽署預(yù)售合同或買賣合同前所簽訂的文書，是對雙方交易房屋有關(guān)事宜的初步確認。簡單說來，即是開發(fā)商承諾在一定期間內(nèi)保證

2024-06-30 33
首付全付有的房子還沒交房可以賣嗎
已付首付，但還未交房的房子一般不可以轉(zhuǎn)賣。法律規(guī)定，預(yù)售的商品房在竣工交付前、預(yù)購人在取得房屋所有權(quán)證前，房地產(chǎn)主管部門不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù)。

2021-03-19 165

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期房公證首付沒交可以賣嗎？
期房只交了首付款可以轉(zhuǎn)賣。轉(zhuǎn)賣后預(yù)購人可以將原預(yù)售合同的債權(quán)及其權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人。不過轉(zhuǎn)讓的手續(xù)需要等期房竣工交付后可以可以辦理，在此之前房地產(chǎn)主管部門不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù)。

2023-11-25 15,340
交房了，沒拿到，可以賣嗎？
買方肯要就可以賣，但肯定辦不了過戶手續(xù)，只能先簽訂合同，約定以后過戶，最好預(yù)留部分房款以保證配合辦理過戶手續(xù)。

2022-11-02 15,340
二手期房交房前可以轉(zhuǎn)賣嗎
所購買的期房在交房之前是可以轉(zhuǎn)讓的。商品房預(yù)售的，商品房預(yù)購人將買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓的問題，由國務(wù)院規(guī)定。從法律角度來說，在交房前對期房進行轉(zhuǎn)讓的行為稱為“商品房預(yù)售合同的轉(zhuǎn)讓”，指購房者與

2022-08-24 15,340
期房沒交房可以退房嗎可不可以選擇退
不能。未來房屋的購房者一般不能退房，但在以下情況下，購房者可以退房。（1）商品房銷售合同的內(nèi)容不同于認購書的內(nèi)容。商品房交易通常采用先簽訂認購書后簽訂商品房銷售合同的方式。從本質(zhì)上講，商品房認購書未決

2022-01-04 15,340

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01:21
拆遷房可以買賣嗎
拆遷房能否買賣，需要按照具體情況來定。通常，拆遷房即因城市規(guī)劃等的原因被拆遷，而安置給被拆遷人居住的房子。遷安置房有兩種：一種是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。按某些地方規(guī)定，被安置人取得此種配套商品房的

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01:11
可以公證委托賣房嗎
委托賣房是需要辦理公證的。委托賣房公證，簡單的來說，就是房屋的所有權(quán)人將辦理房屋買賣事務(wù)的權(quán)利授予給受托人的意思表示。委托賣房的公證手續(xù)的辦理流程如下：委托人親自攜帶房產(chǎn)委托書，到公證機關(guān)提出申請，填寫房產(chǎn)委托公證申請表，并且向公證機關(guān)提供

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01:29
不動產(chǎn)證的房子可以買賣嗎
已經(jīng)辦理了不動產(chǎn)證的房子，只要其符合當?shù)胤抗芫趾头稍试S的房屋是可以進行買賣交易的，不動產(chǎn)權(quán)屬證書一般是指權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的一項證明；一般不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應(yīng)該與不動產(chǎn)登記簿的內(nèi)容是一致，如果出現(xiàn)記載不一致的情況，一般是以不動

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