買房時，賣方違約，買家可以要求賣方承擔違約責(zé)任。房屋買賣合同一般會約定具體期限要求雙方辦理相應(yīng)的手續(xù)，比如約定具體日期進行審稅及網(wǎng)簽等，如果賣方怠于履行，買方一定要固定催告。

根據(jù)《合同法》第八條規(guī)定，依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應(yīng)當按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。第一百零七條規(guī)定，當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失

房屋買賣合同一般會規(guī)定違約責(zé)任。買家違約，要按照房屋買賣合同的約定承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

如果發(fā)現(xiàn)賣家違約，應(yīng)及時固定證據(jù)。如果賣方應(yīng)履行義務(wù)期限屆滿時未履行其義務(wù)，買方應(yīng)自己或者委托律師向賣方發(fā)出書面的《履約催促函》，并保留函件復(fù)印件及郵寄憑證，以證明對方違約的事實;若協(xié)商不成，法律解決。及時委托律師維護自身合法權(quán)益，起訴后都

履行不符合約定的，應(yīng)當按照當事人的約定承擔違約責(zé)任，未約定違約責(zé)任或者約定不明確的，受損害方根據(jù)標的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇請求對方承擔修理、重作、更換、退貨、減少價款或者報酬等違約責(zé)任。

二手房交易中買方違約賣方可以選擇解除合同，由買方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任并向賣方支付違約金、賠償金等；賣方拒絕行使合同解除權(quán)的，可以要求買方繼續(xù)履行該合同。

買房賣方違約買家應(yīng)該要求對方承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。合同不能繼續(xù)履行的，買受人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)終止權(quán)利義務(wù)關(guān)系，但不影響違約責(zé)任的承擔。

買房買家違約的，應(yīng)當按照合同約定的違約條款承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 根據(jù)2021年實施的《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失

訂立合同后賣家故意違約的，買家可以依法向人民法院提起訴訟，違約方應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。被告拒不執(zhí)行人民法院的生效判決、裁定的，可以依法采取強制執(zhí)行措施。

買房中買家違約需要承擔違約責(zé)任。買房中，買家因為房屋出現(xiàn)貶值或自己的資金出現(xiàn)問題或其他情況不愿意履行買房合同。賣方可以與其協(xié)商，協(xié)商不成可以向法院起訴，要求其承擔違約責(zé)任。

買房時賣方違約，買家可以要求其承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。如果買賣合同中依法約定了違約責(zé)任的，買家可要求賣方按合同的約定來承擔違約責(zé)任。

房屋買賣賣家違約可以按照合同約定或標的數(shù)額的20%進行賠償，同時可以根據(jù)違約情形判斷實際損失，造成的損害比較大時違約金可以適當上浮，但最高不應(yīng)超過實際損失的30%。

買房過程中賣方違約的買家應(yīng)該要求賣方承擔違約責(zé)任。房屋買賣合同一般會約定具體期限要求雙方辦理相應(yīng)的手續(xù)，比如約定具體日期進行審稅及網(wǎng)簽等，如果賣方怠于履行，買方一定要固定催告。