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行動指南

1、屬于繼承過戶，流程如下：一、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；二、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。 2、需要提交的材料有：（1）被繼承人死亡證明；（2）辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；（3）戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；（4）辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件；有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實性，因此暫不予采納）。

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律師普法

男方一套房子,女方一套房子,結(jié)婚后
夫妻一方婚前購買的財產(chǎn)，在結(jié)婚后仍為其個人財產(chǎn)，不因結(jié)婚而發(fā)生所有權(quán)變動。

2021.02.26 286
一套房子兩個兒子怎么過戶
有房產(chǎn)證就可以，如果有兩個獨立房產(chǎn)證，可以一人一個如果只有一個房產(chǎn)證，可以兩個人共有?？梢圆患s定份額，共同共有。也可以約定每個兒子占多少份額，這樣屬于按份共有。房屋所有權(quán)人和兒子簽買賣合同或者贈予協(xié)議，然后一起去房管部門辦理過戶。

2022.11.07 718
結(jié)婚前買了一套房子婚后過戶需要賣方簽字嗎
婚前買的房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)的，出賣該房屋時需要夫妻雙方一致同意簽字。婚前買的房屋屬于個人財產(chǎn)的，則不需要另一方的同意簽字，由該個人處分房屋即可。

2021.04.15 193

專業(yè)問答

過戶一套房子后未過戶算共有嗎？
網(wǎng)簽只是簽了合同，公示一下你購買了該套房產(chǎn)，但是所有權(quán)還沒有取得，所有權(quán)是以取得房產(chǎn)證為準(zhǔn)

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父親婚后把一套房子過戶給兒子怎么算
如果登記在男方的名下，屬于男方的個人財產(chǎn)。

2022-10-23 15,340
第一套房子過戶后算是首套嗎?
認(rèn)定方法：一、貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房——算首套。若貸款未結(jié)清——算二套二、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時再貸款認(rèn)定為二套房以上。三、夫妻兩人，一方婚

2022-11-01 15,340
離婚房子怎么分配, 有一套婚前一套房子后兩套另一套房產(chǎn)
前一套房子對與還貸部分和房屋增值部分是可以要求分割的，后面兩套房子屬于夫妻共同財產(chǎn)，一般情況下是平分，您也可以協(xié)議約定房子的歸屬，離婚分為協(xié)議離婚和訴訟離婚，往往會涉及到小孩撫養(yǎng)權(quán)，撫養(yǎng)費，共同財產(chǎn)分

2022-03-31 15,340

法律短視頻

00:53
一套房離婚怎么分
一套房在離婚的時候的分割具體方法，首先由夫妻雙方協(xié)商。夫妻雙方既可以協(xié)商約定由其中一方取得房產(chǎn)的所有權(quán)，也可以共同決定將房產(chǎn)贈與給雙方的子女。換句話說，只要不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，也不違背社會公序良俗的話，這項約定就有效。其次，如果雙方

1,336 2022.04.17
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房主死了房子如何過戶
對于房屋買賣合同相對人去世后，房屋過戶的合同履行義務(wù)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)《繼承法》第三十三條，即繼承遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)，繳納稅款和清償債務(wù)以他的遺產(chǎn)實際價值為限的規(guī)定，由房屋所有權(quán)人的繼承人對被繼承人的財產(chǎn)及對應(yīng)合同債務(wù)概括

1,766 2021.07.05
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夫妻雙方一方死亡,房產(chǎn)證怎么過戶?
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