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行動指南

1、未按約定將房屋及其附屬設(shè)施交付承租人使用的，應(yīng)當(dāng)支付違約金。給承租人造成損失的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 2、交付的房屋及其附屬設(shè)施不符合合同要求，或未按合同規(guī)定對房屋進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，危及承租人正常、安全使用的，應(yīng)負(fù)責(zé)修理。承租人有權(quán)要求支付違約金。給承租人造成損失的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

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律師普法

租房違約金有哪些情形
租房需要賠付違約金的，有如下情形:一是未按合同約定支付房租的，除補(bǔ)交外，還需承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。二是未正當(dāng)使用租賃的房屋，對房屋及其配套設(shè)施造成損害的，也是違約行為，賠償損失或是恢復(fù)原狀。三是未經(jīng)出租人同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租的，是違約行為

2021.01.15 303
租賃合同的合同約定哪些情形不算是違約行為
租賃合同中只要是協(xié)商一致約定解除，法定解除的情形，均不構(gòu)成合同違約。承租人和出租人均有法定解除權(quán)。承租人在非因承租人原因致使租賃物無法使用的；因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以請求減少租金或者不支付租

2021.01.23 346
租賃合同有哪些形式租賃合同的形式包括哪些
租賃合同的形式：有口頭形式和書面形式。我國租賃合同形式為： 1、租賃期限為6個月以下的，可以由當(dāng)事人自由選擇合同的形式。 2、租賃期限6個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。

2021.03.02 233

專業(yè)問答

違約情形房屋租賃合同怎么辦
一、房屋租賃合同常見的違約情形： 1、在房屋租賃關(guān)系上，要求解除租賃合同的一方，應(yīng)該提前1個月通知對方，否則就屬于違約(合同另有約定除外)，對方當(dāng)事人有權(quán)要求其支付違約金。 2、租房合同中對違約金有約

2022-03-30 15,340
租賃房屋違約責(zé)任包括哪些情形
1、出租人的違約責(zé)任 (1)未按約定將房屋及其附屬設(shè)施交付承租人使用的，應(yīng)當(dāng)支付違約金;給承租人造成損失的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 (2)交付的房屋及其附屬設(shè)施不符合合同要求，或未按合同規(guī)定對房屋進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)

2022-04-15 15,340
在哪些情形下房屋租賃合同無效，房屋租賃合同無效的情形主要有哪些
租賃合同是承租人在租賃期間同出租人簽訂的合同，最為典型的是房屋租賃合同。一般來說，有以下情形的，房屋租賃合同無效： 1、未經(jīng)竣工驗收的房屋出租，房屋租賃合同無效?，F(xiàn)實中，房屋未經(jīng)驗收或驗收不合格就入住

2022-04-23 15,340
租賃合同有哪些形式租賃合同的形式有哪些
一、租賃合同有哪些形式合同的形式，又稱合同的方式，是合同雙方當(dāng)事人合意的表現(xiàn)形式，是合同內(nèi)容的載體。合同區(qū)分要式合同和不要式合同。就租賃合同而言不定期租賃合同為不要式合同，無須采取書面形式;租賃期限為

2022-10-26 15,340

法律短視頻

01:33
融資租賃合同無效的情形
融資租賃合同無效的情形有： 1、融資租賃標(biāo)的物違法的，如標(biāo)的物屬于違禁物，或者標(biāo)的物是虛構(gòu)的，合同無效。融資租賃的標(biāo)的物若屬國家法律明文限制從事交易的財產(chǎn)和一些日用消費品、生產(chǎn)材料，則導(dǎo)致融資租賃合同無效。其他各類動產(chǎn)和不動產(chǎn)均可采取融資租

2,607 2022.04.17
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解除廠房租賃合同違約金如何賠付
解除廠房租賃合同之后，享有法定解除權(quán)的一方當(dāng)事人，可以要求違約的另一方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體就包括了支付違約金的責(zé)任。而由于違約金責(zé)任屬于約定的責(zé)任，因此違約金具體如何賠付，首先可以由雙方協(xié)商決定。如果雙方協(xié)商不成功的話，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人事

1,052 2022.06.22
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租賃土地合同違約責(zé)任如何約定
租賃土地合同違約責(zé)任如何約定。大家好，我是法師兄的特邀律師田雯。租賃土地合同的違約責(zé)任，可以由雙方事先約定，而日常生活中經(jīng)常適用的約定違約責(zé)任包括了：1、違約金責(zé)任；2、定金罰則責(zé)任。換句話說，當(dāng)事人可以在租賃土地合同中，明確約定違約金條款

1,323 2022.05.11