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沒有房產(chǎn)證的房屋買賣合同有效嗎，房屋買賣合同無效的情況
2022.04.27

根據(jù)《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。如果購房者在入住后不能取得房地產(chǎn)權(quán)證，其所購的房屋所有權(quán)尚處在一種不確定的狀態(tài)，購房者將不能取得如下權(quán)利： 1、不能進(jìn)行買賣、贈與、置換、繼承、出租等活動，即
房屋買賣合同子女買賣有效嗎
2022.06.29

1、對于房屋買賣合同子女直接買賣有效嗎的規(guī)定，協(xié)議有效。 2、農(nóng)村住房有其特殊性，如果此房為你父親唯一住房，那村里的作為是不合法的。
房屋買賣居間合同是房屋買賣合同嗎
2022.08.09

二手房合同：各地的情況不一，有些地方要求用有關(guān)部門提供的格式文本，可以先去房管局問問。對買方的審查無需過于擔(dān)心，對賣方關(guān)鍵是要看他是否具有全部的產(chǎn)權(quán)，有無共有人，重點(diǎn)是他的婚姻關(guān)系（夫妻共有）。確保資金安全：先付定金，過戶時一起去，買
房屋買賣合同無效的情形有哪些房屋買賣合同無效
2022.04.07

一、房地產(chǎn)分離出賣，合同無效。由于房屋是建筑在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，因此，房屋所有權(quán)通過買賣而轉(zhuǎn)讓時，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也必須同時轉(zhuǎn)讓。如果賣方將房地產(chǎn)和土地分別賣于不同的買方，或者出賣房屋時只轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)而
農(nóng)村房屋買賣合同有效嗎，農(nóng)村房屋買賣合同怎樣
2022.04.24

農(nóng)村房屋買賣合同范本見證人聲明如下： 1、見證人與甲乙雙方同為集體組織成員； 2、見證人與甲方或乙方任何一方就本房屋買賣不存在任何利益糾紛； 3、本合同經(jīng)我們見證，雙方自愿、平等協(xié)商，不存在脅迫、暴力強(qiáng)迫等違法情況，合同是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意
房屋買房屋買賣合同
2022.08.06

許多購房者在房屋交付時才發(fā)現(xiàn)眼前的房屋與當(dāng)初開發(fā)商信誓旦旦的承諾相去甚遠(yuǎn)，或者根本就拿不到房產(chǎn)。但由于商品房買賣契約規(guī)定不清或者根本就沒有作規(guī)定，無從追究開發(fā)商的責(zé)任。因此，認(rèn)真簽好商品房買賣契約，是保護(hù)自己合法利益的第一道屏障。簽合同時
規(guī)定的房屋買賣合同無效
2022.07.08

1、房屋與土地分開轉(zhuǎn)讓; 2、侵犯優(yōu)先購買權(quán); 3.商品房預(yù)售違法; 4.與第三人惡意串通另行訂立商品房買賣合同并將房屋交付使用導(dǎo)致買受人無法取得房屋; 5.無民事行為能力人簽訂的房屋買賣合同; 6.限制行為能力人未取得法定代理人同意簽訂的
房屋買賣合同無效的規(guī)定
2023.06.30

根據(jù)《民法典》第二百一十四條規(guī)定，房屋所有權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。根據(jù)你的描述，這套房屋的所有權(quán)還未發(fā)生變動，即你還不是房屋的所有權(quán)人。你們之前簽署的合同只要沒有違背法律強(qiáng)制性規(guī)范
房屋買賣合同有法律效力嗎房屋買賣合同有法律效力嗎
2022.07.21

房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付并轉(zhuǎn)移所有權(quán)與買受人，買受人支付價款的合同。房屋買賣合同的法律特征既有買賣合同的一般特征，也有其自身固有的特征。這主要表現(xiàn)為：（1）出賣人將所出賣的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人，買受人支
抵賬房屋買賣合同糾紛，有抵押的房屋買賣合同有效嗎？
2022.07.20

房屋抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意后，轉(zhuǎn)讓抵押房屋的，抵押權(quán)人請求行使抵押權(quán)或確認(rèn)房屋買賣合同無效，應(yīng)予以支持。但抵押人清償債務(wù)抵押權(quán)消滅，或受讓人代為清償債務(wù)抵押權(quán)消滅的除外。
房屋買賣合同無效的情形有哪些，房屋買賣合
2022.04.07

一、房地產(chǎn)分離出賣，合同無效。由于房屋是建筑在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，因此，房屋所有權(quán)通過買賣而轉(zhuǎn)讓時，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也必須同時轉(zhuǎn)讓。如果賣方將房地產(chǎn)和土地分別賣于不同的買方，或者出賣房屋時只轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)而
沒有簽訂買賣合同的房屋買賣合同有效嗎？
2021.10.23

買房子沒有簽合同，雙方?jīng)]有形成買賣關(guān)系，無效。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第四十一條，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)注明取得土地使用權(quán)的方式。
房屋買賣定金合同有效嗎
2022.12.01

定金合同如果沒有損害國家以及任何第三方的利益，是雙方的真實(shí)意思表示，是有法律效力的。因?yàn)槊袷铝⒎ㄖv的就是“意思自治”，在行為人的法律行為沒有違反到任何法律法規(guī)的情況下，就是有效的。根據(jù)法律規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效： (一)行為